Saguramo Hills

Saguramo Hillsは、トビリシ近郊のナヴダラーントカリ村に位置する、22棟の個別住宅からなる郊外型住宅複合施設です。このプロジェクトは、絵のように美しいサグラモ山脈の斜面にインスピレーションを受けており、自然に囲まれた落ち着いたライフスタイルを提供します。複合施設は2023年に完全に建設・引き渡しが完了し、入居可能です。建築はモダンスタイルで、簡潔なファサードとパノラマガラス張りが特徴で、山々や谷を見渡す眺望が広がります。プライバシー、新鮮な空気、そして首都のインフラから適度な距離にある郊外生活の快適さを重視する方々に最適な場所です。

Saguramo Hillsの主な利点は、隠れ家的な郊外生活とトビリシへの近さの組み合わせです。複合施設はフェンスで囲まれた閉鎖された敷地内にあり、プライバシーと安全性が保証されています。天井高3.1メートルは空間に空気と光の広がりをもたらします。各住宅では、ラフ仕上げからフルフィニッシュまで柔軟な仕上げオプションを選択でき、無駄なコストをかけずにオーナー自身のデザインプロジェクトを実現できます。155平方メートルから229平方メートルの広々とした間取りは、大家族にも、クリエイティブなスペースやホームオフィスを求める方にも適しています。住宅がすでに完成しているため、工事を待つことなくすぐに入居できます。

Saguramo Hills住宅複合施設は、トビリシから北東方向のナヴダラーントカリ村にあります。この地域は、グルジアで最も環境に優しい地域の一つであるサグラモ自然保護区に隣接しています。この村は丘陵の谷間の高台に位置し、穏やかな気候で、夏は市内より涼しく、冬は温暖です。トビリシ中心部までは車で約30〜40分で、首都で働きながらも静けさと安らぎのある場所に帰りたい方にとって便利な立地です。発展した社会インフラを備えた最寄りの集落は、ムツヘタとトビリシ郊外です。

Saguramo Hillsの周辺環境は、森林とブドウ園に覆われた丘陵地帯です。近くには清らかな山間の川が流れ、サグラモ山脈自体がハイキングやサイクリングコースで知られています。周辺には歴史的遺跡も点在しています。古代のゼダゼニ修道院、要塞の廃墟、そして豊かな文化遺産を有する有名なムツヘタ＝ムティアネティ地方です。田園地帯では、ファーマーズマーケット、家族経営のワイナリー、チーズ工房などがあります。日常生活には、近隣の村に食料品店や薬局があり、10〜15分運転すればムツヘタの本格的なショッピングセンターや医療施設もあります。

Saguramo Hillsへは、自家用車が最も便利です。トビリシからはムツヘタ方面へ向かい、その後、地方道の舗装道路をナヴダラーントカリ村まで進みます。道路の状態は良好で、あらゆるタイプの車両に適しています。公共交通機関としては、トビリシのバスターミナルからムツヘタまで運行するミニバスがあり、そこからタクシーや地元の交通機関で複合施設まで行くことができます。平日のミニバスの運行間隔は約20〜30分です。この地域の道路網の整備は続いており、徐々に移動時間が短縮されています。複合施設の敷地内には、居住者用の地上駐車場が完備されています。

Saguramo Hillsは、近代的な技術で建設され、2023年第4四半期に引き渡された22棟の2階建て住宅で構成されています。天井高3.1メートルは標準を大幅に上回り、季節を問わず広々とした印象を与えます。住宅の面積は155平方メートルから229平方メートルまであり、自分のニーズに合わせて最適な間取りを選ぶことができます。仕上げは3種類から選択可能です。DIYリフォーム用のラフフレーム、壁の基本的な下地処理が施されたホワイトフレーム、そして最終的な仕上げ塗装が完了したグリーンフレームです。複合施設の敷地は関係者以外立ち入り禁止で、居住者の安心を確保しています。住宅は年間を通じての居住を想定して設計されています。

Saguramo Hillsの敷地は、自然の地形を活かして造成されています。緑地は丘陵地の景観に有機的に溶け込み、地域の自然な特徴を保っています。内部の車道は舗装され、来客用および居住者用の地上駐車場が整備されています。各住宅の敷地では、自家用庭、バーベキューエリア、または遊び場を設けることができます。複合施設の周囲はフェンスで囲まれ、出入りは管理されています。夜間は外灯が点灯します。造園のコンセプトは自然への影響を最小限に抑えることを重視しており、既存の成木は保存され、新たな植栽はヒノキ、オーク、果樹などの在来種で行われています。

Saguramo Hills複合施設の全22棟はすべて建設が完了し、購入可能です。建設は2023年末に完了し、住宅は完成済み物件としてのステータスを有しており、建設遅延のリスクがなく、すぐに改装や入居を開始できます。販売はデベロッパーから直接行われており、手続きが簡素化されています。購入者は155平方メートルから229平方メートルまでの全間取りから選択可能です。仕上げオプションは、後日最終仕上げを行う目的で住宅を購入する投資家から、すぐに入居可能な状態の住宅を希望する方まで、様々なニーズに対応しています。この複合施設は、グルジアの環境に優しい地域で永住用または季節限定の住居を求める、郊外型ライフスタイルを愛好する方々を対象としています。

本プロジェクトのデベロッパーはSaguramo Hills社であり、その社名が複合施設名と同じであることから、このプロジェクトが同デベロッパーにとって旗艦プロジェクトであることがわかります。同社はトビリシ郊外における低層郊外住宅建設を専門としています。デベロッパーのアプローチは品質と完成度に重点を置いており、22棟すべての住宅を遅延なく2023年第4四半期に引き渡した実績は、その信頼性と施工管理の厳格さを証明しています。建設には、グルジアの耐震基準に適合した最新の材料と技術が使用されています。仲介業者を介さない直接販売は購入者にとって追加のメリットであり、手数料を回避し、複合施設に関する正確な情報を直接入手することができます。