Schuchmann Wine Villageのヴィラ

Villas in Schuchmann Wine Villageは、カヘティワイン産地の中心部、キシスヘヴィ村に位置する全25棟のヴィラからなるアットホームな住宅地です。このプロジェクトは、田園の居心地よさとワイン文化の哲学を融合させています。各ヴィラはブドウ畑の景観に溶け込み、居住者はプライベートワインクラブとワインエステートの全インフラへの特権的アクセスを得られます。建設は2019年に完了し、全物件は入居可能な状態です。208 m²の2階建て住宅、天井高3.2 m、ターンキー仕様で引き渡され、ブドウの段々畑に囲まれた生活をすぐにお楽しみいただけます。

このコンプレックスの最大の利点は、ジョージアのワイン文化に真に浸れることです。居住者はプライベートワインクラブ、専用セラー、試飲エリア、ワインスパを利用できます。ヴィラの建築は18～19世紀の建築伝統に基づき、地元ジョージア産素材を使用しており、建物に本格的な外観と優れた断熱性をもたらしています。敷地内は24時間警備され、コンシェルジュサービスも利用可能です。内部インフラには、屋外・屋内プール、庭園、ジョージア料理レストラン、ワインバー、ブティックが含まれます。カヘティの山々への近さと清浄な空気が、理想的なカントリーハウスのイメージを完成させます。

コンプレックスは、東ジョージアの主要ワイン産地であるカヘティ地方のキシスヘヴィ村に位置しています。アラザニ渓谷のこの地域は、温暖な気候、肥沃な土壌、そして何世紀にもわたるブドウ栽培の伝統で知られています。トビリシからは車で約1時間半の距離で、週末の旅行に便利な距離です。村は絵のように美しい丘とブドウ畑に囲まれており、文明から離れることなく完全な隠遁感を味わえます。近くには mountain の川が流れ、テラスからは渓谷とゴンボリ山脈のパノラマビューが広がります。

キシスヘヴィは、カヘティの象徴的な観光地のすぐ近くに位置しています。車で30分圏内には、アラヴェルディ修道院とイカルト修道院、シグナギの要塞都市、クヴァレリの有名なワイントンネルがあります。コンプレックス自体の敷地は緑豊かで、ブドウの蔓、果樹園、手入れの行き届いた芝生が広がっています。レジデンスの近くには、チーズ、ハーブ、季節の野菜や果物などの新鮮な食材を提供する農家があります。ゆったりとした田舎の生活様式は、美食の喜びと調和しています。地元のマラニ（ワインセラー）は年中無休で試飲を受け付けています。

コンプレックスへの主なアクセス手段は車です。トビリシからのルートは、ゴンボリ峠を経由するか、サガレジョを通る高速道路を利用します。どちらのルートも風光明媚で、約1時間半～2時間かかります。カヘティの内部道路網は近年大幅に改良され、主要道路は舗装され良好な状態に保たれています。住宅地内には、居住者とゲスト用の地上駐車場が完備されています。乗合タクシーによる公共交通機関がキシスヘヴィとテラヴィやトビリシを結んでいますが、日常的な利便性のためには自家用車が推奨されます。

各ヴィラは、208 m²の面積、天井高3.2 mの独立した2階建て住宅として設計されています。建物は、18～19世紀の邸宅建築に特徴的な伝統的なジョージアの素材と技術を使用して建設されており、夏は涼しく、冬は暖かさを保ちます。内装はターンキー仕様で引き渡されるため、居住者は改装に時間を費やす必要はありません。各住宅から徒歩圏内に地上駐車場があります。24時間体制の警備とコンシェルジュサービスが安全性を確保し、日常生活の諸問題に対応します。

Wine Villageの敷地は、ブドウ畑が居住空間の自然な延長となるように計画されています。ブドウの蔓が散歩道を縁取り、住宅の間には花壇が設けられ、果樹が植えられています。景観の中心要素は、屋外・屋内プールのあるレクリエーションエリアへと続く庭園です。レジャー用には、ミニゴルフコースとプレイエリアが整備されています。夜間の照明が敷地の起伏を際立たせ、アットホームな雰囲気を醸し出しています。外構は周囲の山岳景観と調和した自然な色合いでまとめられています。

Schuchmann Wine Villageの全25棟のヴィラは、2019年第1四半期に建設が完了し、引き渡しが行われました。物件は完成済み住宅のステータスであり、購入可能です。ヴィラの最低価格は353,600ドルです。住宅は最終仕上げ済みで引き渡されるため、取引完了後すぐに入居可能です。このコンプレックスはアパートメントを提供しておらず、個人ヴィラのみとなります。空き区画の有無や予約条件に関する最新情報は、販売代理店にお問い合わせください。

本プロジェクトは、ジョージアのワイン産地における住宅およびホテル物件の開発を専門とするジョージアのデベロッパー、Schuchmann社によって実現されました。同デベロッパーの事業はブドウ栽培文化と密接に結びついており、建設に加えて、自社のワイン製造事業とレストランプロジェクトも展開しています。Schuchmann社は、本格的な建築、景観への配慮、そして高いサービス基準を重視しています。カントリーエリート不動産分野における同社の経験は、キシスヘヴィでのWine Villageの成功裏の開業と運営によって証明されています。