Shizi Construction Ul Eki Bezhanishvili 11

エキ・ベジャニシビリ通り11番地に建設中の新しい住宅複合施設は、モノリシックフレーム工法で建てられる14階建ての建物です。建築外観は、厳格な幾何学模様と温かみのある赤テラコッタ色のファサードパネルが融合し、縦横の大きな格子が明確なリズムを生み出し、建物の比例性を強調しています。パノラマ窓と開放的なバルコニーは最大限の日光を取り入れ、緑豊かな周辺地域の眺望を提供します。このプロジェクトは、トビリシの緑豊かな地区の一つにおいて、特徴的な建築と緻密に計画されたエンジニアリングソリューションを備えた信頼性の高い住まいを求める人々を対象としています。

この住宅複合施設は、首都の静かで緑豊かなエリアという高級立地、公園エリアへの近さ、そして高い施工品質が際立っています。多層照明を備えたモダンなファサードが印象的な外観を形成し、3メートルの天井高と大型窓が住戸に空気と光を満たします。80台収容の地下駐車場により、中庭は車両から解放されています。静音の輸入エレベーター、バリアフリー環境、24時間ビデオ監視、遮音性の向上、共用部の高品質な仕上げが、日常の高い快適性を生み出しています。柔軟な購入条件とデベロッパーの評判が、メリットのリストをさらに充実させています。

本住宅複合施設はトビリシのディドゥベ地区に位置しています。ディドゥベはグルジアの首都の中で最も便利で緑豊かなエリアの一つです。住所はエキ・ベジャニシビリ通り11番地で、主要道路の騒音から離れながらも、市内の他のエリアとの優れた接続性を保持しています。この地区は確立されたインフラを備えており、徒歩数分圏内に食料品店、薬局、カフェ、教育機関が集まっています。近くには広々としたディドゥベ公園が広がり、散歩やスポーツに人気のスポットです。鉄道駅と「ディドゥベ」バスターミナルに近いため、市内移動にも都市間移動にも便利です。

複合施設の直接的な周辺環境は、首都ではめったに見られない静けさと落ち着きの雰囲気を醸し出しています。エキ・ベジャニシビリ通りは主に低層住宅が立ち並び、緑に覆われています。成長した樹木の樹冠が自然の日陰を作り、空気を清浄化しています。徒歩圏内には、遊歩道とスポーツ施設を備えた広大な公園エリアがあります。近隣では、スーパーマーケット、ベーカリー、医療センター、銀行支店が営業しています。学校と幼稚園は快適な徒歩圏内にあり、この立地は特に家族連れにとって魅力的です。複合施設1階の商業スペースが、地区のインフラをさらに充実させます。

複合施設の交通アクセスの良さは、主要な利点の一つです。ディドゥベ駅とゴツィリゼ駅は1km圏内にあり、トビリシのどのエリアとも迅速に結びます。最寄りの公共交通機関の停留所はわずか120mの距離にあり、バス308、317、323、333、362、370、381、386、394、395系統と、マルシュルートカ（乗合タクシー）416、431、504、507、512、517、529、531、532、550系統が運行しています。運行間隔は約10分です。首都の中心街へは車で15～20分です。鉄道駅と「ディドゥベ」バスターミナルまでは徒歩約15分、国際空港までは車で30分です。

14階建ての建物はモノリシックフレーム工法で建設され、構造の強度と安定性を保証します。断熱ブロックを使用した外壁は、効果的な断熱性を提供し、暖房のエネルギーコストを削減します。陸屋根には、ファサードと基礎を保護するために緻密に計画された排水システムが装備されています。メインファサードは縦横の要素による格子で装飾され、赤テラコッタ色のパネルが建物に個性を与えています。大きな窓と開放的なバルコニーは、室内に自然光を取り込み、パノラマの景色を提供します。1階はガラス張りのショーウィンドウを持つ商業スペースとなっています。設備網には給水、暖房、消火設備が含まれます。高耐荷重のエレベーターは静かに作動します。広々としたロビーとエントランスは、耐久性のある天然素材で仕上げられています。インターホンシステムにより遠隔での出入管理が可能で、セキュリティが向上しています。

敷地内エリアは安全性と利便性を優先して設計されました。フェンスで囲まれた中庭は、都会の騒音から離れた静かな休息と散歩のために設けられています。周囲には24時間ビデオ監視が設置されています。80台収容の地下駐車場により車両は地表から排除され、緑地と歩行者エリアのためのスペースが確保されています。遊び場には滑り台、ブランコ、砂場が衝撃吸収材の上に設置され、その位置は車両の影響を最小限に抑えています。植栽には現地の気候に適した樹木と低木が使用され、花壇は歩道に沿って配置されています。夜間の照明は新型の街灯によって確保されています。歩行者ルートと車道は、アスファルトと平らな舗装タイルなどの耐久性のある素材で作られています。東屋、ベンチ、ゴミ箱は機能的かつ論理的に配置されています。

本複合施設では、2室から5室、面積49平方メートルから260平方メートルの間取りのアパートメントを提供しています。各プランは人間工学に基づいて設計されており、共用エリアとプライベートエリアが分離され、3メートルの天井高と大きな窓が空間を視覚的に拡張しています。住戸は「グリーンフレーム」状態で引き渡されます。壁は左官処理され平滑化、床はスクリードで準備済み、天井は処理済み、すべての設備配管が各室に配線されています。このアプローチにより、所有者は下地工事から解放され、壁の塗装や床材の敷設から照明や衛生器具の設置まで、自分の好みに合わせた最終仕上げの自由が残されています。購入は現金一括払い、またはTBC Bankの住宅ローンの利用が可能です。営業部門のコンサルタントが、間取り、契約条件、引き渡し時期に関する詳細情報を提供します。

建設はShizi Construction社が担当しています。同社はトビリシで確固たる評判と成功裏に完了したプロジェクトの実績を持つデベロッパーです。同社はプロジェクトの全段階において透明性の原則を遵守し、材料の品質とエンジニアリングの緻密さに重点を置いています。Shizi Constructionの各物件は、設計から最終仕上げに至るまで多段階の品質管理を受けています。特に、構造物の耐久性と、この地域にとって重要な最新の耐震安全基準への適合に配慮されています。エキ・ベジャニシビリ通り11番地の住宅複合施設の建設完了は2028年第2四半期に予定されており、株主に対するすべての義務は承認されたスケジュールに従って履行されています。