Kazbegi Residence

Kazbegi Residenceは、トビリシ中心部に位置するプレミアム多機能複合施設です。このプロジェクトは、14階から29階まで可変階数の3棟の高層ビルで構成されています。低層階には商業・ビジネスインフラ（ショップ、オフィススペース、ビジネスセンター）が集約されています。住居部分は、合理的な間取りのアパートメントとスタジオで構成されています。居住者向けには2層式の地下駐車場が完備されています。敷地内は整備され、外部からの出入りは制限されています。施工主は2014年からジョージア市場で活動するX2 Development社です。竣工は2027年を予定しています。

Kazbegi Residenceは、ショッピングモール「City Mall」に近接したプレステージな立地が特徴です。主な利点として、耐震性に優れたモノリシックフレーム構造技術、遮音・防振効果の高いパーライトブロック、そして追加の壁断熱材の採用が挙げられます。ファサードは天然トラバーチンと明るい色調の複合パネルで仕上げられています。窓は黒枠の二重ガラスを採用したショーウィンドウタイプです。居住者は、24時間警備、コンシェルジュサービス、閉鎖式敷地内、レクリエーションエリア、子供用遊び場、スタジアム、ラウンジセンターを利用できます。地下駐車場は2層構造です。

本複合施設は、トビリシ中心部の一角、アレクサンドル・カズベギ通り34番地に建設されています。各棟はオタル・ロルトキパニゼ通りに面しており、アクセスが便利です。このエリアは、住宅、商業、オフィスが融合した発達した都市環境が特徴です。徒歩圏内には大型ショッピング＆エンターテイメントセンター「City Mall」があります。主要な交通動脈に近いため、トビリシのどこへでも素早くアクセスできます。充実した都市インフラを重視し、長時間の移動に時間を費やしたくない方に最適な場所です。

このエリアのインフラは、日常生活とレジャーに必要なすべてをカバーしています。徒歩圏内には、食料品店、薬局、カフェ＆レストラン、銀行支店、医療機関があります。ショッピングモール「City Mall」では、多種多様なブランドショップ、映画館、フードコートを利用できます。近隣には教育機関や幼稚園もあります。基本的なサービスを受けるために遠方へ出かける必要はありません。すべてが最寄りの街区に集約されています。さらに、Kazbegi Residence自体の内部インフラが外部環境を補完し、専用の商業施設、ビジネスセンター、ラウンジエリアが自給自足のエコシステムを形成しています。

複合施設からの便利な出口は、このエリアの主要幹線道路の一つであるタマラシビリ通りに通じています。この通りを通ってトビリシのどのエリアへも素早くアクセスできます。すぐ近くには、バス路線が運行する複数のバス停があります。地下鉄「デリシ」駅は徒歩8分の距離にあり、都心部や郊外への高速移動が可能です。車での都心部までは約20分です。トビリシ国際空港までは約40分です。このような交通アクセスの良さから、日常の通勤にも旅行にも便利な複合施設となっています。

Kazbegi Residenceは、14階から29階までの高さを持つ3棟の現代的な新築ビル群であり、ミニマリズム様式の統一された建築コンセプトによって一体化されています。建設は耐震性の高いモノリシックフレーム構造技術を採用し、高い遮音性と防振性を備えたパーライトブロックを使用しています。外壁には高品質の断熱材が施されています。ファサードは天然トラバーチンと明るい色調の複合パネルで覆われ、厳格で風格のある外観を呈しています。黒枠のショーウィンドウガラスが現代的な美観を強調しています。オープンバルコニーは耐寒性タイルで仕上げられています。各棟の1階と2階は商業・オフィススペースに割り当てられています。

Kazbegi Residenceの敷地はフェンスで囲まれ、24時間警備が行われており、居住者のプライバシーと安全が確保されています。内部空間には、静かな休息のためのレクリエーションエリア、近代的な子供用遊び場、スポーツ用のスタジアムがあります。交流やレジャーのためのラウンジセンターも完備されています。景観緑化により、快適で視覚的に心地よい環境が創出されています。2層式の地下駐車場は駐車問題を解決し、地上スペースを歩行者と緑地のために解放します。閉鎖された中庭のコンセプトは、通り抜けや部外者の立ち入りを排除し、アットホームな居住コミュニティの雰囲気を形成しています。

この複合施設では、54,7～200 m²の面積のスタジオ、1LDK、2LDK、3LDKのアパートメントを提供しています。天井高は3メートルで、部屋にさらなる広がりと開放感をもたらします。すべての間取りは機能的で、バルコニーが備わっています。住戸は「ホワイトフレーム」状態で引き渡されます。基本装備には、ガス、水道、下水、電気の設備配管、セントラルヒーティングシステムの設置、二重ガラスの金属樹脂窓と玄関ドアの取り付けが含まれます。総住戸数は435戸です。竣工は2027年を予定しています。

X2 Developmentは、2014年に設立されたジョージアを代表するデベロッパー企業の一つです。同社は、高い建設品質、信頼性、革新的なソリューションの導入に注力しています。現在、同社のポートフォリオには、様々な段階にある約8つのプロジェクトが含まれています。X2 Developmentの物件はトビリシおよびその他の主要都市で展開されています。Kazbegi Residenceは、同社のフラッグシッププロジェクトの一つであり、蓄積された経験とベストプラクティスが具現化されています。複合施設、間取り、最新価格の詳細については、施工主の公式ウェブサイトをご覧ください。