Lisi Twin Resort

Lisi Twin Resortは、トビリシのエコロジー地区、リシ湖の近くに位置する低層クラブ型コンプレックスです。このプロジェクトは、ツァツフレビ通り8番路地14番地と16番地に位置する2棟の3階建て建物、A棟とB棟で構成されています。コンプレックスは、天井高3.5メートル、面積46.8平方メートルから352平方メートルの、広々とした15の住戸のみを提供します。建設は2024年第2四半期に完了し、両棟とも入居可能です。建築コンセプトは、ミニマルなモダンデザインと自然環境を融合させ、都市部の中でありながら、プライベートな田舎の隠れ家的な雰囲気を創り出しています。

Lisi Twin Resortの主な利点は、その親密さとプライバシーです。2棟にわずか15の住戸しかないため、静けさが保たれ、隣人が過密になることはありません。天井高3.5メートルは、現代の建築では稀な指標であり、空気感と広がりをもたらします。住民用の充実した内部インフラには、屋内プール、スパエリア、ジム、映画館、バー、テラスが含まれます。地下駐車場が駐車問題を解決します。コンプレックスはすでに完工しており、建設遅延のリスクはありません。近くには、整備された遊歩道と公園を備えたリシ湖があり、散歩やスポーツに理想的な場所です。

コンプレックスはトビリシ西部のリシ地区、ツァツフレビ通り8番路地に位置しています。これは、首都の主要なレクリエーション水域の一つであるリシ湖に隣接した、高台にある静かで人口の少ないエリアです。トビリシ中心部までは約8～10キロメートル、車で約20分です。このロケーションは、きれいな空気、高層ビルの密集がないこと、周囲の丘のパノラマビューで高く評価されています。近隣に工場や交通量の多い幹線道路はなく、このエリアは家族での居住や一年中での休暇に魅力的です。

このエリアで最も近いランドマークは、整備された公共公園、歩行者用・自転車用道路、運動施設、カフェを備えたリシ湖です。周辺2キロメートル圏内には、スーパーマーケット、フィットネスセンター、医療クリニック、銀行支店があります。このエリアは活発に開発が進んでおり、私立学校、幼稚園、グルジア料理やヨーロッパ料理の小規模レストランが開業しています。アクティブなライフスタイルを好む方には、近隣のテニスコートや乗馬クラブが適しています。緑豊かな丘陵地帯は、都市のインフラを完全に利用しながら、田舎暮らしのような感覚を提供します。

トビリシ中心部への主な移動手段は自家用車です。ルスタヴェリ通りまでは、ヴァジャ・プシャヴェラ通りを経由して中央地区を通り、約20分です。公共交通機関としてはバス路線があり、コンプレックスから徒歩圏内にバス停があります。これらのバスは、デリシー地下鉄駅や主要な乗り換え拠点と地区を結んでいます。地区の開発計画に伴い、路線網の拡大と道路インフラの改善が期待されています。空港へはダヴィド・アグマシェネベリ通りを利用すると便利で、所要時間は約30～35分です。住民は24時間営業のタクシーやライドヘイリングサービスを利用できます。

Lisi Twin Resortはモノリシックフレーム構造で建設されており、耐震性と構造の耐久性を確保しています。両方の3階建て建物には、ガス、水道、下水、電気、暖房システムなど、すべての主要ユーティリティが完備されています。住戸の天井高は3.5メートルに達し、これは高級セグメントに典型的な水準です。住戸は「グリーンフレーム（内装なし）」の状態で引き渡されるため、将来の所有者は既存の仕上げ材を解体したり、自分の好みに合わない材料に余分なお金を払ったりすることなく、個別のデザイナーズプロジェクトを実現できます。住戸面積はコンパクトな46.8平方メートルから広大な352平方メートルまであり、あらゆる生活スタイルに合わせて幅広く選択できます。

Lisi Twin Resortの敷地周辺は、快適さとプライバシーを重視して設計されています。プロジェクトでは、多年草、観賞用低木、芝生による緑化が計画されています。コンプレックスの中庭は車両の進入がなく、住民用に地下駐車場が設けられています。休憩エリアと散歩道が敷地の景観に組み込まれています。シンプルな照明とスモールアーキテクチャが、整備された空間の外観を引き立てています。中庭には過剰なインフラがなく、静けさと視覚的な清潔感を保ちつつ、プール、スパ、ジムを備えた充実したクラブエリアが、敷地を離れることなく住民のレジャーとウェルネスのニーズを完全に満たします。

A棟とB棟の両方とも2024年第2四半期に引き渡しが完了し、既築住宅として販売されています。販売はデベロッパーZelisiから直接行われています。A棟の最低価格は112,320米ドル、B棟は243,672米ドルからです。価格差は、各住戸の面積と位置によるものです。コンプレックス全体で15の住戸が購入可能です。購入者は現地で完成済みの物件を見学でき、実際の眺望、日当たり、施工品質を確認してから購入を決定できます。このコンプレックスは、自己居住用としても投資目的としても適しています。

このプロジェクトは、トビリシの環境に優しいエリアでのクラブ型低層コンプレックスを専門とするデベロッパー、Zelisi社によって実現されました。同デベロッパーのポートフォリオには、洗練された建築、高品質な素材、細部にまでこだわった外構が特徴のプロジェクトが含まれています。Zelisi社は、親密さ、プライバシー、充実した内部インフラに重点を置いており、それによって同社の物件は標準的な大量開発とは一線を画しています。Lisi Twin Resortが予定通りに完工したことは、同社が信頼できる不動産市場参加者であるという評判を裏付けています。他のプロジェクトや完全なポートフォリオについては、デベロッパーの公式サイトでご覧いただけます。