ステップ 01
掲載 · プロジェクトショーケース
プロジェクトをシステムに登録しましょう — そして、正しく掲載されることで得られるすべてのメリットを手に入れましょう
私たちは開発を完全に整えました。段階と建物、各フロアプラン、期限、現在の価格。すべての主張は文書で裏付けられています。そしてそれ以降、購入者、不動産エージェント、そしてあなたの営業部門は、3つの異なるバージョンではなく、同じ1つのプロジェクトについて話し合うことになります。
初回のセットアップは弊社で行います。価格表、間取り図、書類フォルダをお渡しいただければ、カードを作成し、公開前に承認用としてお送りします。
- 24棟のフェーズ
- 68間取り図
- 1価格の出所
なぜ営業部門にこれが必要なのか
すでに現在の価格が入ったシステムをお持ちです。私たちは、もう一つ別のシステムを維持するようお願いしているわけではありません。
正当な疑問です。なぜ営業部門が、間取り図を再度入力し、価格を再度修正しなければならない第二の作業場を望むのでしょうか。簡単に答えるなら、そんなものは存在しないということです。データの入力と最新状態の維持は、私たちの仕事であり、皆さんの仕事ではありません。
- 間取り図を入力します — 一度すでにお持ちのものを何でも送ってください：PDFの間取り図、スプレッドシート、自社システムからのエクスポート。こちらで分解して、フェーズ、建物、住戸タイプ、面積を自分たちで入力し、書類と照合します。営業部門がやることは一つだけ：確認して正しいかどうかを見るだけです。誰も44枚の間取り図を二度目に入力したりしません。
- 輸出用価格、手作業ではないお客様のシステム内の価格表がすでに最新であれば、そこから取得します。ファイル、リンク、または定期エクスポートのいずれでも構いません。年次インデックスを二重に入力する必要はありません。スプレッドシートを送信するだけでも十分で、公開には数分しかかかりません。価格は常にその日付と並んで表示されます。長期間更新がない場合、人々は「最新」という虚偽の表示ではなく、その事実を目にすることになります。
- 在庫状況：ワンクリックまたは同期アパートのステータスはダッシュボードで即座に変わります。あるいは、価格表と一緒にシステムから届き、別途操作は一切不要です。重要なのは帳簿を二重に管理しないことではなく、エージェントと購入者が電話をかける前に残り状況を確認でき、確認のための問い合わせで一日を費やさないことです。
- 2番目のリスティングサイトが重複しないもの価格と間取り図はすでにお持ちです—足りないのはフィードバックです。質問、レビュー、閲覧統計はサイト運営者ではなく、あなたのダッシュボードに届き、公式に回答できます。対象となる顧客層も異なります：海外からの購入者や移住を検討している人々で、彼らが必要とするのはフィード内の単なる掲載情報ではなく、書類が整ったプロジェクトです。
ショーケースは営業部門の時間を奪ってはならない：セットアップはこちらが行い、更新はエクスポート1回で済む。
独占契約なし、二重帳簿なし：お客様自身のシステムが引き続きメインとなります。
価格とステータス
ダッシュボードで価格を変更すると、1分後にはショーケースに反映されます。
価格表を最新に保つ方法は3つあります。手動、ファイル、または連携です。どれか1つを選び、いつでも変更できます。そして、すべての側が即座に同じ数字を確認できます。
ダッシュボードで手動入力
1つのアパート、またはアパートタイプ全体の修正には1分かかります。誰がいつ変更したかが表示されるため、部門内で議論する必要はありません。
価格表による
スプレッドシートを、XLSXまたはCSVのまま、そのままアップロードするだけです。列の対応付けは一度だけ行えば、あとはファイルをドロップするだけで完了します。
CRM統合による
フィードまたはAPIをシステムから取得：価格、予約、ステータスがスケジュールに従って届きます — 毎時または毎晩。プラットフォーム側で設定します。
アパートのステータス
利用可能、予約済み、売却済み。売却済みの物件はショーケースからすぐに消えるので、もう存在しないアパートについて誰かが電話してくることはありません。
価格履歴が一目でわかる
購入者は、価格が1年間で6.4%上昇したことを目にします。これは「本日限り」のバナーよりも、意思決定に効果的に働きます。
ないもの
ショーケースに「今夜まで40%オフ」はなく、エージェントごとに異なる価格もありません。価格表はひとつだけ、それがあなたのものです。価格はいつでも上げられます——古い価格は履歴に残ります。それが唯一の制約であり、それはあなたに有利に働きます。買い手はスクリーンショットで値切るのをやめるからです。
プラットフォームでの存在感
あなた自身が答える — 開発者として、質問がされた場所で
ショーケースはデータだけではありません。それはプラットフォーム上でのあなたの場所です。営業部門が問い合わせに対応し、苦情を処理し、プロジェクトに関するあらゆる問題にコメントします。開発者の回答は公式とマークされ、最初に表示されます。
購入者からの問い合わせ
お問い合わせがダッシュボードに届き、その背景情報も表示されます：どの間取り図か、どの国からか、どのページからか。あなたは文書で回答するか、電話で対応するか、内見を予約します。
レビューへの返信
建物についてのレビュー、仕上がりについて、管理者について——それぞれのレビューに「デベロッパー」バッジを付けて返信できます。あなたの返信は20番目ではなく、最初に表示されます。
苦情専用の待機列
受付済み、対応中、解決済み — 応答時間も一目瞭然。あなたのコメント付きでクローズされた苦情は、存在しなかった苦情よりも見栄えが良いのです。
あらゆる問題へのコメント
遅延した引き渡し、騒音、駐車場、水、隣の商業テナント。あなたは日付と計画を添えて自分のバージョンを書く——デベロッパーの立場は問題の隣に立ち、他のチャットにはない。
応答時間は公開されています
「通常1日以内に返信します」という表示は、誰もまだ一言も書いていない時点で見えます。それだけで、チャットグループでプロジェクトを探すよりも、あなたにメッセージを送ろうという理由になります。
事実に基づく反論
レビューが不正確な場合、書類を送っていただければ、確認メモを追加します。削除よりもメモの方が強力です。誰でもそれを見ることができます。
境界
- あなたは自分のページを管理しますあなたがショーケースにいる間、コメントはあなたを通して届きます。真実でないもの、名誉毀損的なもの、または故意に虚偽のものは、公開前にブロックできます。その時点でプラットフォームが介入し、ケースを調査します。
- 誰もあなたのために話さないこのプラットフォームは、開発者の名前で回答を書くことはありません。すべての回答には、著者と役職が記載されています。購入者は、ロゴではなく、人と話しているのです。
- 沈黙もまた見える問い合わせが数週間放置されると、カードには返信時間についての正直な注記が表示されます。存在することは仕事であり、チェックボックスに印を付けることではありません。
よくある質問
応募前に人々が尋ねること
リストにないですか？お問い合わせください — 気まずい質問に答えるのも仕事のうちです。
データ入力は、お客様が行いますか、それとも当社が行いますか？
最初のセットアップはこちらで行います。お客様からは、価格表、間取り図、書類、そして不明点を整理するための30分の打ち合わせを1回いただく必要があります。その後はダッシュボードはお客様のものになります。価格、ステータス、回答はご自身で管理していただき、プロジェクトの構成は一緒に変更します。新しい建物や新しいフェーズは1日で追加されます。
弊社の価格表は毎週変わります。これは本当に維持可能なのでしょうか？
まさにそのために、更新方法は3つあります。CRMをお持ちなら、同期を設定して、手作業は一切不要です。価格表がファイルにあるなら、そのファイルをドロップするだけで、列はすでにマッチングされています。修正が数件だけなら、ダッシュボードで1分以内に価格を変更できます。
価格を非公開にできますか？
できます：価格はアパートタイプごと、または建物全体で非表示にできます。ただし、カードには価格がデベロッパーによって非表示と表示されます — 「$999から」のような偽装はしません。実際には、公開価格は問い合わせが増え、無駄な電話が減ります。一方、非表示価格は販売開始直後に意味があります。
購入者と話すのは、プラットフォームですか、それとも私たちの営業部門ですか？
あなたが行います。プロジェクトに関する問い合わせはあなたのダッシュボードに届き、レビューや苦情への返信はあなたの職位とともにあなたが書いて署名します。私たちはプラットフォーム自体に関する質問にのみ答え、明らかな悪質な行為をモデレートします。購入者が私たちのエージェントのいずれかを介して来た場合、会話には誰が担当しているかが表示されます。
レビューや苦情は削除できますか？
既に公開されたものを削除することはありません。それが購入者が私たちを信頼する理由の一つです。ただし、公開を止めることは可能です。コメントが名誉毀損的で虚偽の場合、公開前に異議を申し立てることができます。プラットフォームが事案に介入し、双方の文書を確認します。そして、真実があなたの側にあれば、そのコメントは公開されません。事実が裏付けられる場合でも、あなたには最初に発言する権利が残されています。リストの最上部に公式回答を掲載し、文書を添付し、苦情に対する公開ステータスを表示することができます。
掲載料金はいくらですか？
プロジェクトの掲載、書類の確認、営業部門用のダッシュボードは無料です。私たちは自分たちで成約した取引から収益を得ます：エージェント手数料は御社の標準レートでいただきます。ショーケースへの掲載料や「検索での上位表示」のための料金は一切いただきません——そうでなければ、認証バッジに価値がなくなってしまいます。
リスト
プロジェクトカードは3〜5営業日以内
あなたから：価格表、間取り図、書類のフォルダー。私たちは構成を組み立て、書類と照合し、公開前に承認のためにお返しします。公開するのは、あなたが確認したものだけです。
この後のステップ：建設現場からのレポートとそれに伴う交通、その後、エージェントと問い合わせに関するレポート。
- 1申請書類と書類建物のリスト、価格表、書類フォルダー。不明な点を解決するための30分の会話が1回。
- 2組み立てと確認私たちは建物構成と間取り図を確認し、データを書類と照合して、核心的な質問を投げかけます。所要期間は3〜5営業日です。
- 3公開とアクセスカードはショーケースに表示され、営業部門はダッシュボードを取得します：価格、問い合わせ、レビュー、苦情。