Aim Building Company Ul Murmana Lebanidze 20b

Naujas gyvenamasis kompleksas nuo AIM Building Company statomas Murman Lebanidzės gatvėje 20b Batumyje. Tai dvylikos aukštų pastatas, suprojektuotas pagal monolitinę karkasinę technologiją, sujungiantis konstrukcijos patikimumą su moderniais architektūriniais sprendimais. Projektas prasidėjo 2025 m. pirmąjį ketvirtį, o statybos pabaiga numatyta 2027 m. trečiąjį ketvirtį. Iš viso name numatyta 77 butai, kurių kiekvienas perduodamas savininkams su „žalio karkaso“ apdaila. Gyvenamasis kompleksas orientuotas į tuos, kurie vertina komfortą ir artumą jūrai, tačiau lieka nuošalyje nuo turistinio šurmulio.

Gyvenamasis kompleksas išsiskiria apgalvota pusiausvyra tarp statybos kokybės ir prieinamumo. Monolitinė karkasinė technologija garantuoja atsparumą seisminėms apkrovoms ir laikančiųjų konstrukcijų ilgaamžiškumą. Dvylika aukštų leidžia viršutinių lygių gyventojams mėgautis panoraminiais Batumio vaizdais. „Žalio karkaso“ apdaila suteikia laisvę individualiam interjero dizainui be papildomų išlaidų ardymui. Liftas užtikrina patogų patekimą į visus aukštus. Pradinė buto kaina – nuo 39 600 JAV dolerių, todėl projektas patrauklus tiek nuosavam gyvenimui, tiek investicijoms. Numatomas baigimo terminas 2027 m. trečiąjį ketvirtį leidžia planuoti persikėlimą iš anksto.

Namas yra adresu Murman Lebanidzės gatvė 20b – gyvenamajame Batumio rajone, kur mažaaukštė statyba palaipsniui užleidžia vietą naujiems projektams. Rajonas yra ant nedidelės kalvos, todėl iš viršutinių aukštų atsiveria vaizdas į miestą ir Juodąją jūrą. Vieta nutolusi nuo perkrauto turistinio centro, tačiau išlaiko patogų susisiekimą su pagrindiniais Batumio taškais. Netoliese formuojasi pilnavertė miesto aplinka: vietinės parduotuvės, kavinės ir vaistinės jau veikia, o vystantis rajonui infrastruktūra toliau plėsis. Ramus gyvenimo ritmas čia derinamas su geru susisiekimu.

Komplekso apylinkės yra aktyviai besivystanti gyvenamoji Batumio zona. Pėsčiomis pasiekiami maisto prekių prekybos centrai, nedidelės kepyklėlės ir šeimos restoranai su gruzinų virtuve. Šeimoms su vaikais svarbiu privalumu taps mokyklos ir darželiai, esantys per dešimt–penkiolika minučių pėsčiomis. Medicinos įstaigos ir vaistinės taip pat yra artimiausioje aplinkoje. Žaliosios zonos – skverai ir nedideli parkai – sukuria komfortišk atmosferą pasivaikščiojimams. Rajonas ir toliau statomas, o tai skatina naujų paslaugų atsiradimą ir kasdienio gyvenimo kokybės gerėjimą. Tačiau užstatymo tankis išlieka vidutinis, išlaikant erdvumo pojūtį.

Gyvenamojo komplekso susisiekimo galimybes užtikrina miesto autobusų maršrutų tinklas, kurių stotelės yra už kelių minučių pėsčiomis nuo namo. Murman Lebanidzės gatve ir gretimais magistraliniais keliais greitai pasiekiamas Batumio centras, pakrantė ir geležinkelio stotis. Kelionė iki tarptautinio Batumio oro uosto automobiliu trunka apie penkiolika–dvidešimt minučių. Svečiams ir gyventojams, renkantiems taksi, agregatoriai šioje zonoje veikia be vėlavimų. Rajonas turi asfaltuotus privažiavimo kelius, o eismo intensyvumas čia mažesnis nei turistiniame centre, todėl piko valandomis sutrumpėja kelionės laikas.

Architektūrinis komplekso vaizdas pagrįstas monolitine karkasine konstrukcine schema, užtikrinančia aukštą laikomąją galią ir stabilumą. Name yra dvylika gyvenamųjų aukštų, kuriuose išdėstyti 77 butai. Kiekvieną aukštą aptarnauja liftas. Vidinės patalpos perduodamos „žalio karkaso“ būklės: atliktas grindų išlyginamasis sluoksnis, nutiestos inžinerinės komunikacijos, sumontuotos įėjimo durys ir langai. Toks paruošimas sutrumpina laiką ir sumažina išlaidas apdailai, leidžiant būsimam savininkui savarankiškai pasirinkti medžiagas ir vidinių pertvarų išplanavimą. Projektas įgyvendinamas vienu etapu, statyba prasidėjo 2025 m., o pastato atidavimas eksploatuoti numatytas 2027 m.

Gyvenamojo komplekso prie namo esanti teritorija projektuojama atsižvelgiant į būsimų gyventojų poreikius. Numatytos poilsio zonos, apželdinimas naudojant prie Batumio klimato pritaikytus augalus ir apšvietimas perimetru. Privažiavimo keliai ir pėsčiųjų takai bus su kieta danga. Automobilių stovėjimo erdvė planuojama atsižvelgiant į butų skaičių name. Kompleksinis aplinkos sutvarkymas bus baigtas kartu su pastato atidavimu eksploatuoti, o tai išvengs nepatogumų, susijusių su vėlesniais statybos darbais teritorijoje. Dėmesys išorės sutvarkymo detalėms pabrėžia vystytojo siekį sukurti vientisą gyvenamąją aplinką.

Butų pardavimai gyvenamajame komplekse yra atviri. Šiuo metu yra prieinami objektai įvairiuose dvylikos aukštų namo aukštuose. Minimali buto kaina prasideda nuo 39 600 JAV dolerių, todėl projektas yra vienas patraukliausių pasiūlymų savo segmente. „Žalio karkaso“ apdaila įskaičiuota į kainą, leidžianti pirkėjui racionaliai paskirstyti biudžetą apdailai. Iš viso projekte yra 77 butai. Statybos pabaiga numatyta 2027 m. trečiąjį ketvirtį. Įsigijimo sąlygas ir atsiskaitymo tvarką galima sužinoti vystytojo AIM Building Company pardavimų skyriuje. Galimas tiek vienkartinis pilnas atsiskaitymas, tiek etapinis mokėjimas statybos metu.

Statybą vykdo įmonė AIM Building Company – vystytojas, turintis patirties įgyvendinant projektus Gruzijoje ir už jos ribų. Vystytojas laikosi skaidrumo principų visuose etapuose: nuo pamatų duobės iki raktų perdavimo. Įmonės taikoma monolitinė karkasinė technologija atitinka šiuolaikinius statybos standartus ir užtikrina ilgą pastato tarnavimo laiką. AIM Building Company portfelyje yra objektų su patvirtintais perdavimo terminais ir teigiamais savininkų atsiliepimais. Projektas Murman Lebanidzės gatvėje įgyvendinamas pagal įmonės strategiją sukurti prieinamą ir kokybišką būstą Batumyje.