Avangard Seaside Area

„Avangard Seaside Area“ – gyvenamasis kompleksas Batumyje, derinantis kurortinę atmosferą su apgalvota miesto aplinka. Projektas yra Adlijos g. 25 ir siūlo būstą su vaizdu į Juodosios jūros akvatoriją ir kurorto apylinkes. Architektūrinį sprendimą sudaro du korpusai, kurių aukštis – 10 ir 17 aukštų, statomi naudojant monolitinio karkaso technologiją. Kiekvienas elementas apgalvotas taip, kad kasdienis gyvenimas vyktų patogiomis sąlygomis: nuo panoraminių langų iki tylių liftų. Vidinio kiemo erdvė pritaikyta poilsiui ir sportui, o nuosava infrastruktūra patenkina pagrindinius gyventojų poreikius neišeinant iš teritorijos. Kompleksas orientuotas į tuos, kurie ieško būsto prie jūros su moderniu požiūriu į apželdinimą ir sutvarkymą.

Tarp pagrindinių „Avangard Seaside Area“ privalumų išsiskiria: vieta už 400 metrų nuo promenados ir paplūdimio, geras susisiekimas, aukštas pastatų energinis efektyvumas ir patobulinta garso izoliacija. Projekte įdiegta daugiapakopė apšvietimo sistema, o visuomeninės zonos įrengtos pagal dizainerių sprendimus. Tylūs greitaeigiai liftai ir panoraminiai langai papildo korpusų išvaizdą. Teritorijoje yra didelis vidinis kiemas, visą parą veikianti apsauga su vaizdo stebėjimu, požeminė ir antžeminė automobilių stovėjimo aikštelės. Infrastruktūrą sudaro baseinas, žaidimų kambariai su auklės paslaugomis, lauko poilsio zonos. Įvestos visos komunikacijos. Siūlomi europinio plano butai plačiame plotų diapazone. Galimos būsto paskolos programos ir išsimokėtinai. Už projekto stovi patyręs ir gerą reputaciją turintis vystytojas.

Kompleksas statomas Batumyje, Adlijos g. 25. Tai subalansuotos plėtros rajonas, kuriame gyvenamoji aplinka dera su išvystyta komercine infrastruktūra, tačiau išlaikomas nuosaikus užstatymo tankis. Iki jūros pakrantės ir įrengtų paplūdimių – apie keturis šimtus metrų, todėl galima ramiai nueiti pėsčiomis. Vieta užtikrina greitą prieigą prie magistralių, vedančių į miesto centrą ir pagrindinius transporto mazgus. Netoliese esančios prekybos vietos, švietimo ir gydymo įstaigos daro lokaciją savarankišką: viskas, ko reikia, yra pėsčiojo pasiekiamumu arba už kelių minučių kelio automobiliu. Tuo tarpu artimiausi didieji keliai nepraėjo tiesiai prie namo, todėl sumažėja foninis triukšmas ir kvartale išlaikoma patogi aplinka.

Teritorija šalia „Avangard Seaside Area“ gausiai aprūpinta kasdieniam gyvenimui reikalingais objektais. Pėsčiuoju pasiekiami: degalinė, maisto produktų ir statybinių medžiagų tinklo parduotuvės, bankų skyriai, viešbučiai, taip pat maitinimo įstaigos, įskaitant „Burger King“ ir didelį prekybos ir pramogų centrą „Metro City“. Pastarajame įsikūrę butikai, ūkio ir maisto prekių skyriai, kavinės su restoranais, pramogų aikštelės ir kazino. Dviejų kilometrų spinduliu yra prekybos centrai, minimarketai, vaistinės, remonto dirbtuvės ir gydymo įstaigos, tarp jų – respublikinis motinos ir vaiko sveikatos apsaugos centras. Netoliese veikia konditerijos, nepriklausomos kavinės, nacionalinės virtuvės užkandinės ir įvairių koncepcijų barai. Už 25 minučių pėsčiomis yra Batumio aukštoji jūrų inžinerijos mokykla „Anri“ – aukštoji mokykla su atpažįstamu profiliu ir ilgamete istorija. Toje pačioje zonoje veikia tarptautinė universitetinė ligoninė, prekybos centras „Džibė“, futbolo klubas „Forward“ su susijusia infrastruktūra. Aktyvaus poilsio ir pasivaikščiojimų mėgėjams per tris kilometrus yra: vandens parkas „Euro Park“, dviračių nuoma, „Dinamo“ stadionas, atrakcionų parkas, taip pat Ardanio ežeras su muzikiniais fontanais, įjungiamais vakarais. Iš neįprastų dalykų – apylinkėse yra regbio stadionas ir bangos formos pastatas, tapęs vietine įžymybe.

Transporto tinklas aplink „Avangard Seaside Area“ organizuotas racionaliai: išvažiavimas į pagrindines magistrales užtrunka nedaug laiko, tačiau keliai nėra tiesiai prie namo, todėl triukšmas minimalus. Artimiausia viešojo transporto stotelė yra už 180 metrų – čia kursuoja 2-asis autobusas 26 minučių intervalu. Netoliese yra dar viena stotelė, aptarnaujanti 10 ir 10a maršrutus. Atstumas iki senosios autobusų stoties, jūrų terminalo ir „Argo“ keltuvo – apie šešis kilometrus. Iki autobusų terminalo „Metro“ – aštuoni kilometrai. Kelionė iki geležinkelio stoties „Batumis-Paslaugų“ ir „Batumis Centrinės“ stoties automobiliu trunka 15–20 minučių. Kelias iki tarptautinio oro uosto paprastai trunka 10 minučių.

Statant „Avangard Seaside Area“ naudojama monolitinio karkaso technologija, užtikrinanti konstrukcijų tvirtumą ir ilgaamžiškumą. Korpusų aukštingumas – nuo dešimties iki septyniolikos aukštų. Butai perduodami savininkams „juodo karkaso“ būklės, o tai suteikia laisvę savarankiškai įrengti interjerą pagal asmeninius pageidavimus. Langų blokai pagaminti iš aukštos kokybės profilio su sumažinto šilumos laidumo stiklo paketais – tai padeda išlaikyti vėsą vasarą ir sulaikyti šilumą žiemą. Panoraminiai langai atveria vaizdą į miesto kraštovaizdį ir jūros akvatoriją. Vidaus patalpos pasižymi dideliu lubų aukščiu ir geru natūraliu apšvietimu, o tai palengvina erdvės pritaikymą įvairiems buities scenarijams. Garso izoliacija sustiprinta, pastatų energinis efektyvumas padidintas. Projekte įrengti greitaeigiai tylūs liftai ir daugiapakopis apšvietimas.

Saugumas „Avangard Seaside Area“ organizuotas nuolat: visą parą veikiantis vaizdo stebėjimas ir apsauga apima visas teritorijos vietas. Prieiga prie automobilių stovėjimo aikštelės, įėjimo grupės ir visuomeninės zonos suprojektuotos taip, kad būtų patogios ir saugios. Ant dešimties aukštų korpuso stogo įrengtas baseinas su poilsio zonomis, o septyniolikos aukštų namo stoge yra apželdinta erdvė su palmėmis – sklandūs perėjimai tarp rekreacinių ir kraštovaizdžio elementų daro viršutinį lygį natūralia viso gyvenamojo komplekso tąsa. Vidinis kiemas yra didelis ir įrengtas su poilsio vietomis tarp medžių. Komplekso sudėtyje veikia prekybos centras, vaistinė, bendra skalbykla, automobilių plovykla ir atvira terasa. Šeimoms su vaikais įrengtas žaidimų kambarys su profesionali aukle. Sporto infrastruktūrą sudaro treniruoklių salė ir mini kompleksas su lauko treniruokliais ir dviračių taku. Papildomai veikia kavinė ir estetinis centras. Lauko apšvietimas atliktas vientisu stiliumi – žibintai pabrėžia išvaizdos vientisumą ir užtikrina matomumą naktį. Po žeme statoma automobilių stovėjimo aikštelė rezidentams, o prie namo įrengtos svečių stovėjimo vietos. Infrastruktūra sukurta taip, kad kasdienės paslaugos ir laisvalaikis būtų pasiekiami neišeinant už komplekso ribų.

Butai „Avangard Seaside Area“ parduodami su „juodo karkaso“ apdaila – pirkėjas pats nusprendžia, koks bus interjeras. Plotai svyruoja nuo 33 iki 101 kv. m. Prieinamos kompaktiškos studijos, taip pat kelių kambarių variantai su trimis ir keturiais kambariais. Išplanavimai sukurti pagal europinius ergonomikos standartus, todėl kiekvienas metras gali būti efektyviai išnaudojamas. Statybai parinktos medžiagos skirtos ilgalaikei eksploatacijai. Kompleksas prijungtas prie vandentiekio, šildymo ir elektros tiekimo sistemų – tai užtikrina stabilumą kasdienybėje. Atviro tipo balkonai leidžia netrukdomai mėgautis kurorto ir Juodosios jūros panorama. Vystytojo finansinis partneris yra „TBC Bank“, vienas iš pirmaujančių Gruzijos bankų, o tai yra papildoma garantija, kad projektas bus užbaigtas laiku. Numatyta galimybė mokėti išsimokėtinai su pradiniu įnašu nuo 30%. Išsamesnės informacijos apie būsto paskolų programas rekomenduojama teirautis įmonės biure. „Avangard Seaside Area“ – tai erdvė, kurioje praktiškumas dera su vizualiniu vientisumu, o buities klausimai sprendžiami neperžengiant komplekso ribų.

Bendrovė „Avangard“ įsitvirtino Gruzijos statybų rinkoje kaip dalyvis, nuosekliai įgyvendinantis projektus privataus ir verslo statybos segmentuose. Organizacija vykdo visą gamybos ciklą – nuo pradinės koncepcijos iki pastato atidavimo eksploatacijai ir vėlesnės priežiūros. Savo veikloje ji orientuojasi į nusistovėjusių požiūrių peržiūrėjimą ir technologijų, atitinkančių šiuolaikinius tvirtumo, atsparumo dilimui ir eksploatacinio patikimumo kriterijus, diegimą. Parenkant statybines ir apdailos medžiagas, pirmenybė teikiama patikimai patvariems variantams, atitinkantiems tarptautines normas. Kiekvienas „Avangard“ projektas – ne tipinis pakartojimas, o sklypo techninių sąlygų analizės, inžinerinių skaičiavimų ir teritorijos plėtros perspektyvų įvertinimo rezultatas. Architektūriniai sprendimai grindžiami funkcionalumu, saugumu ir gebėjimu prisitaikyti prie kintančių reikalavimų. Aiškus ryšys tarp koncepcinės stadijos, brėžinių ir statybvietės užtikrina vykdymo tikslumą. Vystytojas skiria dėmesio net antraeilėms detalėms, o klientams teikia pagalbą visuose etapuose: nuo būsto pasirinkimo iki konsultacijų po pirkimo. Kontrolės ir tikslumo principas taikomas kiekviename žingsnyje – tai leidžia laikytis nustatytų terminų ir pasiekti, kad rezultatas atitiktų pradinius parametrus nemažinant kokybės. Ilgametė „Avangard“ veikla patvirtina jos orientaciją į stabilumą, atsakomybę ir inžinerinį apgalvotumą. Įmonės objektai išsiskiria ne dekoratyviais efektais, o vidine logika ir dėmesiu detalėms, o tai sudaro pagrindą ilgalaikiam buvimui rinkoje.