Balance

Gyvenamasis kompleksas „Balance“ – tai 28 aukštų dangoraižis, kuriame architektūrinis išraiškingumas susitinka su apgalvota inžinerija. Lakoniškas fasadas, panoraminis įstiklinimas ir griežta formų vertikalė sukuria atpažįstamą siluetą, matomą Batumio miesto panoramoje. Projektas remiasi racionalaus zonavimo principais: kiekviena detalė – nuo planuočių iki inžinerinių mazgų – pavaldi patogumo ir ilgaamžiškumo logikai. Čia nėra dekoro pertekliaus, o tik tikslus architektūrinis skaičiavimas ir siekis funkcinio aiškumo.

Tarp pagrindinių „Balance“ privalumų – puiki vieta aktyviai besivystančiame rajone su panoraminiais vaizdais pro langus. Iki jūros pakrantės galima nueiti per 15 minučių, o netoliese yra mokyklos, vaistinės, prekybos centrai ir medicinos centrai. Pastate įrengti greitaeigiai tylūs liftai, organizuota požeminė automobilių stovėjimo aikštelė, veikia visą parą veikianti vaizdo stebėjimo sistema. Lubų aukštis siekia 3,1 m, o europietiško tipo planuotes papildo panoraminiai langai. Apatiniame lygyje įrengtos komercinės patalpos: prekybos centras, vaikų ugdymo centras, ūkininkų mini turgelis ir grožio salonas. Galima hipoteka iš TBC Bank ir išsimokėtinai su pradiniu įnašu nuo 30%. Už projektą stovi vystytojas „Bakuri“, turintis patirties nuo 1996 metų.

Gyvenamasis kompleksas „Balance“ statomas adresu: Vazha-Pshavela gatvė 86. Tai dinamiškai besivystantis Batumio rajonas, kuriame moderna gyvenamoji statyba harmoningai derinasi su susiformavusia miesto infrastruktūra. Vieta parinkta atsižvelgiant į kasdienių judėjimų patogumą: pagrindiniai miesto taškai lengvai pasiekiami tiek asmeniniu automobiliu, tiek viešuoju transportu. Iki istorinio kurorto centro galima patekti per kelias minutes. Vazha-Pshavela gatvė užtikrina gerą transportinį susisiekimą su pagrindinėmis magistralėmis, išlaikant komfortišką tylos ir privatumo lygį.

Rajonas aplink „Balance“ gausus viskuo, ko reikia kasdieniam gyvenimui. Pėsčiomis pasiekiamos – vaistinės, prekybos centrai, bankų skyriai, privatūs ir valstybiniai medicinos centrai. Šeimoms su vaikais bus patogu: netoliese yra Nr. 4 mokykla, o kilometre – Nr. 1 ir Nr. 7 mokyklos, taip pat darželis „Hakuna Matata“. Hipermarketas „GoodWill“ ir PC „Batumi Plaza“ yra už 10–15 minučių pėsčiomis, šiek tiek toliau – prekybos ir pramogų centras „Batumi Mall“. Respublikinė ligoninė – mažiau nei už dviejų kilometrų. Pasivaikščiojimams ir poilsiui netoliese plyti Gegužės 6-osios parkas, Batumio akvariumas, zoologijos sodas ir delfinariumas. Ardagani ežeras su garsiaisiais dainuojančiais fontanais taip pat netoliese – viena pagrindinių miestiečių ir kurorto svečių traukos vietų.

„Balance“ transporto prieinamumas paremtas tankiu maršrutinių taksi tinklu. Artimiausia stotelė yra už 90 metrų nuo namo, per ją eina daugiau nei dvidešimt krypčių: Nr. 20, 23, 25, 28, 30, 33, 39, 40, 44, 45, 46, 56, 118, 140, 141, 144, 166, 172, 174, 199, 205, 232, taip pat maršrutas „Batumis – Chulo“. Senoji autobusų stotis – už kilometro, oro uostas – už 15 minučių važiavimo automobiliu. Už pusantro kilometro prasideda jūrų uosto teritorija, kur galima pasivaikščioti pakrante. Autobusų terminalas „Metro“ – už trijų kilometrų, o penkių kilometrų spinduliu yra ir geležinkelio stotis, ir autobusų stotis „Batumi Central“, jungianti kurortą su kitais regionais.

Aukštybinis 28 aukštų „Balance“ pastatas pastatytas naudojant monolitinę karkasinę technologiją, kuri užtikrina konstrukcijos stabilumą ir plačią planavimo sprendimų laisvę. Fasadas išklotas orų poveikiui atspariomis plokštėmis, o panoraminis įstiklinimas pripildo apartamentus natūralios šviesos ir atveria apžvalginius vaizdus. Tamsiu paros metu korpusas gauna architektūrinį apšvietimą, tapdamas pastebimu orientyru miesto kraštovaizdyje. Pastato viduje veikia greitaeigiai sumažinto triukšmo liftai, domofono ryšio sistemos ir kompleksinė priešgaisrinė sauga. Žmonėms su negalia įrengti pandusai, platūs durų angos ir intuityviai suprantama navigacija. Bendrieji holai apdailinti santūria šviesia gama su apgalvotu minkštu apšvietimu, o inžinerinės sistemos prijungtos prie centralizuotų miesto tinklų: vandentiekio, elektros, kanalizacijos ir dujų tiekimo.

„Balance“ prie namo esanti teritorija įrengta kaip uždara, sutvarkyta erdvė poilsiui ir pasivaikščiojimams. Takai ir asfaltuoti įvažiavimai atskiria pėsčiųjų ir automobilių srautus, didindami saugumą. Dekoratyviniai krūmai, prižiūrėtos vejos ir žaliosios zonos su suoliukais sukuria jaukumo ir natūralaus gaivumo atmosferą. Vakare kiemas apšviečiamas moderniais žibintais. Visą parą veikianti vaizdo stebėjimo sistema apima įėjimo grupes, aukštų koridorius, automobilių stovėjimo aikštelę ir privažiavimo kelius. Požeminė automobilių stovėjimo aikštelė izoliuota nuo įėjimo zonų ir apsaugota nuo kritulių. Apatiniame pastato lygyje sutelkti komerciniai objektai – prekybos centras, grožio salonas, vaikų ugdymo centras ir ūkininkų mini turgelis, leidžiantys gyventojams išspręsti daugumą kasdienių reikalų neišeinant iš komplekso ribų.

„Balance“ siūlomi butai, kurių plotas nuo 32,6 iki 93,9 kvadratinių metrų – nuo kompaktiškų studijų iki dviejų ir trijų kambarių variantų su apgalvotu funkciniu zonavimu. Lubų aukštis 3,1 metro suteikia patalpoms papildomo erdvumo. Nekilnojamasis turtas parduodamas būklėje „juodasis karkasas“, o tai suteikia būsimam savininkui visišką laisvę renkantis apdailos medžiagas ir interjero sprendimus. Panoraminiai langai iš metalo plastiko su energiją taupančiais stiklo paketais tiekiami užsienio gamintojų ir užtikrina patikimą šilumos ir garso izoliaciją. Apartamentuose numatyti atviri balkonai, tinkami poilsio zonai įrengti. Galimi keli finansiniai instrumentai: vienkartinis apmokėjimas, hipoteka iš TBC Bank arba išsimokėtinai su pradiniu įnašu nuo 30%. Visos sandorio detalės tikslinamos su pardavimų skyriaus specialistais.

Įmonė „Bakuri“ savo veiklą pradėjo 1996 metais ir per pastaruosius dešimtmečius įsitvirtino kaip stabilus statybų pramonės žaidėjas. Įgyvendintų projektų portfelis liudija apie nuoseklumą vykdant įsipareigojimus, dėmesį detalėms ir skaidrumą santykiuose su klientais. Vidinė įmonės struktūra sukurta taip, kad lanksčiai reaguotų į bet kokio sudėtingumo užduotis: specialistai turi reikiamą kvalifikaciją ir gali dirbti realiu laiku. Bendradarbiavimas su patikimais rangovais, daugiapakopė kokybės kontrolė kiekviename etape ir technologinė disciplina – trys ramsčiai, ant kurių laikosi „Bakuri“ reputacija. Šiandien vystytojas toliau plečia patirtį, neprarasdamas dėmesio tam, kas tapo atpažįstamumo pagrindu: atsakomybė, pragmatizmas planuojant ir profesionalus sprendimų tikslumas.