Comfort Houses

Comfort Houses — tai priemiesčio gyvenamasis kompleksas Batumyje, vienijantis 28 dviejų aukštų vilas keturiose sekcijose. Projektas sukurtas tiems, kurie ieško ramaus gyvenimo žalumos apsuptyje, bet nenori prarasti ryšio su miesto infrastruktūra. Architektūra išlaikyta Viduržemio jūros stiliaus: šilti fasadų atspalviai, kaltiniai balkonų turėklai ir lakoniškos formos kuria jaukumo pojūtį. Vidinės erdvės linksta prie skandinaviškos estetikos — minimalus dekoras, maksimalus funkcionalumas ir šviesa. Kompleksas yra daugiau nei 5 000 kvadratinių metrų sklype, o 60% teritorijos užima želdiniai. Uždarasis perimetras, visą parą veikianti apsauga ir vaizdo stebėjimas sukuria aplinką, kurioje privatumas ir saugumas yra svarbiausi.

Pagrindinis Comfort Houses privalumas — priemiesčio ramybės ir artumo miestui derinys. Jūra yra už trijų su puse kilometrų, o tarptautinis oro uostas — tik už penkių šimtų metrų. Kiekviena vila gauna savo žemės sklypą ir individualią automobilio stovėjimo vietą. Komplekso teritorija yra uždara: veikia kontrolės punktas, įrengtas visą parą veikiantis vaizdo stebėjimas, budi apsauga. Vidinė infrastruktūra apima baseiną, fitneso centrą, kino teatrą, kavinę, vaikų ir sporto zonas. Elektromobiliams įrengta įkrovimo stotelė, dviračiams — atskira stovėjimo aikštelė. Namai statomi su pagerinta šilumos ir garso izoliacija, dideliais energiją taupančiais langais ir aukštomis lubomis. Pirkėjams siūlomi keturi apdailos variantai: nuo grubaus iki pilno įrengimo. Vystytojas siūlo išsimokėjimo planą ir bendradarbiauja su bankais dėl būsto paskolų programų.

Kompleksas statomas Kachaberio rajone — Batumio priemiestyje, kuris aktyviai vystosi ir traukia investuotojų dėmesį. Čia nėra miesto šurmulio ir tankios aukštybinių pastatų statybos: dominuoja privatus sektorius, gausu žalumos ir išmatuotas gyvenimo tempas. Tuo tarpu iki kurorto centro automobiliu galima nuvykti per dešimt minučių. Atstumas iki Juodosios jūros kranto yra apie tris su puse kilometrų. Gegužės 6-osios parkas yra už šešių kilometrų, o Senamiestis — už septynių. Šalia komplekso eina judri magistralė, jungianti priemiestį su centrine Batumio dalimi. Tokia vieta leidžia derinti priemiesčio namų nuošalumą su visais kurorto infrastruktūros privalumais.

Dviejų kilometrų spinduliu nuo komplekso yra pagrindiniai socialinės ir buitinės infrastruktūros objektai. Šeimoms su vaikais veikia Nr. 25 ir Nr. 26 mokyklos, taip pat Batumi4kids darželis, orientuotas į ankstyvą vystymąsi. Medicinos paslaugas teikia Batumio medicinos centras, šalia yra vaistinės. Kasdienius pirkinius patogu atlikti Green Mart prekybos centre ar artimiausioje maisto parduotuvėje. Baldų galima įsigyti Furniture House Saba, o statybinių medžiagų — Nova prekybos centre, iki kurio ne daugiau kaip pusantro kilometro. Žvejams atidaryta specializuota parduotuvė Maximus. Tarp gastronominių vietų — Deniz Turkish Meat Restorant su turkiška virtuve, Old Batumi ir Baku įstaigos, taip pat baras Wild West. Per dešimt-penkiolika minučių pėsčiomis pasiekiami žirgų klubas ir Borjgalo etnografijos muziejus. „Dinamo Batumi“ bazės sporto aikštelės bei Mario karaokė klubas papildo laisvalaikio galimybių paveikslą. Rajone taip pat yra viešbutis, bankų skyriai, automobilių plovyklos, degalinės ir techninės priežiūros stotys.

Comfort Houses transporto prieinamumas pagrįstas artumu pagrindinėms arterijoms. Vos už 330 metrų eina magistralė, vedanti iš priemiesčio į Batumio centrą. Tarptautinis oro uostas yra mažiau nei už penkių šimtų metrų, todėl kompleksas ypač patogus tiems, kurie dažnai keliauja ar turi reikalų užsienyje. Plentas, prasidedantis prie oro uosto, užtikrina tiesioginį išvažiavimą į centrinius kurorto rajonus be apvažiavimo maršrutų. Už šimto metrų nuo gyvenamojo komplekso yra viešojo transporto stotelė: autobusai Nr. 9, Nr. 9a ir mikroautobusas Nr. 30 kursuoja maždaug dvidešimties minučių intervalu. Tokia konfigūracija leidžia greitai pasiekti Batumio verslo, kultūros ir prekybos vietas nepriklausant nuo asmeninio automobilio.

Comfort Houses — tai 28 dviejų aukštų miesto namelių ansamblis, išdėstytas 5 052 kvadratinių metrų sklype. Daugiau nei pusė teritorijos skirta želdynams ir kraštovaizdžio dizainui. Išorinės sienos statomos iš 30 centimetrų storio blokelių, papildomai atlikta pamatų hidroizoliacija ir stogo šilumos izoliacija. Langai komplektuojami su energiją taupančiais stiklo paketais patikriniame profilyje, kas sustiprina natūralų apšvietimą ir sumažina šilumos nuostolius. Pirkėjams siūlomi keturi išplanavimo variantai: dvikoniai su dviem arba trim miegamaisiais ir trikoniai su trimis arba keturiais miegamaisiais. Dvikonio pirmą aukštą užima erdvi virtuvė-svetainė ir sanitarinis mazgas, antrą — miegamieji, vonia ir atviras balkonas su kaltiniais turėklais. Trikoniuose mansardinis lygis skirtas miegamajam, rūbinei ir sanitariniam mazgui. Inžineriniai tinklai — dujos, elektra, vandentiekis ir kanalizacija — centralizuotai prijungti. Vystytojas taiko modernias statybos technologijas, skirtas ilgalaikei eksploatacijai subtropinio klimato sąlygomis.

Comfort Houses teritorija organizuota pagal uždaro klubinio kaimelio principą. Įvažiavimą kontroliuoja punktas, per perimetrą veikia vaizdo stebėjimo sistema, saugumą užtikrina etatinė apsauga. Vidinė erdvė yra laisva nuo tranzitinio eismo ir pašalinių maršrutų — čia viešpatauja privati atmosfera. Kraštovaizdžio želdiniai apima 60% sklypo: vejos, krūmai ir medžiai formuoja vaizdingą reljefą, kuris sistemingai prižiūrimas. Vaikams įrengtos žaidimų zonos, pritaikytos skirtingoms amžiaus grupėms. Sporto infrastruktūra apima krepšinio aikštelę, atvirą baseiną ir fitneso salę su moderniais treniruokliais. Aktyvaus poilsio mėgėjai gali naudotis dviračių stovėjimo aikštele. Laisvalaikiui numatytas kino teatras, jauki kavinė ir poilsio zona su pavėsine. Elektromobilių mėgėjai įvertins įkrovimo stotelę. Teritorijos valymas ir želdinių priežiūra atliekami reguliariai. Komplekso valdymas perduodamas specializuotai organizacijai, kuri užtikrins techninę priežiūrą, tvarkos kontrolę ir aplinkos palaikymą tinkamoje būklėje.

Comfort Houses siūlomi dvikoniai nuo 111 kvadratinių metrų su dviem arba trim miegamaisiais, taip pat trikoniai su trimis arba keturiais miegamaisiais — iki 176 kvadratinių metrų. Pirmame dvikonio lygyje yra virtuvė-svetainė ir svečių sanitarinis mazgas, antrame — miegamieji, vonios kambarys ir atviri balkonai. Trikoniai papildomai apima mansardinį aukštą su miegamuoju, rūbine ir atskiru vonios kambariu. Kiekvienas miesto namelis turi savo žemės sklypą — čia galima įrengti kepsninės zoną, poilsio vietą ar kompaktišką sodą. Subtropinis Batumio klimatas leidžia naudotis prie namo esančia teritorija beveik ištisus metus. Pirkėjams prieinami keturi apdailos formatai: juodas karkasas, baltas karkasas, pilnas remontas be baldų ir paruoštas įrengimas „iki rakto“. Aukštos lubos vizualiai praplečia erdvę ir atveria galimybes daugiapakopiam apšvietimui. Nekilnojamąjį turtą galima įsigyti išsimokėtinai su pradiniu įnašu nuo 20% arba su būsto paskola per TBC Bank. Dėl detalių planų, individualių sąlygų apskaičiavimo ir apžiūrų registracijos rekomenduojama kreiptis į vystytojo pardavimų skyrių. Aktuali informacija taip pat skelbiama oficialioje plėtotojo svetainėje.

Už projekto stovi Batumi Villas įmonė, Gruzijos nekilnojamojo turto rinkoje dirbanti nuo 2018 metų. Tačiau komandos statybos patirtis yra gerokai platesnė: prieš atvykdama į Gruziją, plėtotoja penkiolika metų įgyvendino dešimt gyvenamųjų projektų Turkijoje. Įmonės specializacija — daugiabučių namų statyba su investiciniu ir nuomos potencialu. Visi etapai, nuo architektūrinės koncepcijos parengimo iki galutinės apdailos, kontroliuojami įmonės viduje, o tai pašalina neatitikimus tarp projektinės dokumentacijos ir baigto objekto. Batumi Villas orientuojasi į atsparias medžiagas, modernius inžinerinius sprendimus ir prisitaikymą prie kurorto klimato sąlygų. Įmonė suteikia papildomas garantijas baldams ir įrangai, fiksuodama visus įsipareigojimus oficialiuose dokumentuose. Comfort Houses atidavimas numatytas 2027 metų antrąjį ketvirtį.