Belvedere Villas Batumi

„Belvedere Villas Batumi“ – užmiesčio aukščiausios klasės vilų ansamblis, įkūnijęs ekologiško gyvenimo idėją natūralaus kraštovaizdžio apsuptyje. Projektas sujungia miesto lygio patogumus su kaimiškos vietovės ramybe. Tarp pagrindinių priežasčių atkreipti dėmesį į šį naujos statybos objektą: palanki ekologinė situacija Ortabatumio gyvenvietėje, vos 15 minučių automobiliu iki Batumio centro, vaizdingas kalnų peizažas pro langus, daugiapakopė teritorijos apsaugos sistema, apgalvota architektūra naudojant kokybiškas medžiagas, lankstūs apdailos variantai ir racionalūs išplanavimai, įrengta vaikų žaidimų erdvė bei patikimo vystytojo reputacija, atsakingo už įgyvendinimo kokybę.

Gyvenamasis kompleksas suteikia galimybę suderinti privatumą, būdingą užmiesčio namui, su miesto infrastruktūros prieinamumu. Vietovė Ortabatumio gyvenvietėje užtikrina švarų orą ir ramų gyvenimo ritmą, o kelionė iki Batumio centro trunka apie ketvirtį valandos. Kiekviena iš 23 vilų turi savo žemės sklypą saugomoje 1,05 ha teritorijoje. Lakoniško modernaus stiliaus architektūrą papildo panoraminiai stiklai juoduose rėmuose, atveriantys vaizdus į kalnų reljefą ir pripildantys interjerus šviesos. Pirkėjai gali pasirinkti būsto parengties laipsnį: nuo bazinio „baltojo karkaso“ iki galutinės apdailos „iki galo“. Lubų aukštis 3,2 m suteikia vidaus patalpoms erdvumo ir oro.

Kompleksas pastatytas Ortabatumio gyvenvietėje, kuri administraciškai priklauso Batumio savivaldybei. Projekto teritorija yra atokiau nuo pagrindinių transporto magistralių, o tai garantuoja tylą ir nėra užterštos dujomis. Iki Juodosios jūros pakrantės ir įrengto savivaldybės paplūdimio – maždaug 5 km, kelionė trunka apie 10 minučių. Artumas prie Batumio (15 minučių kelio) leidžia naudotis visa miesto infrastruktūra: prekybos centrais, medicinos įstaigomis, švietimo įstaigomis ir poilsio vietomis. Objekto koordinatės – 41.6408° š. pl., 41.7250° r. ilg.

Ortabatumis – teritorija, kurioje vyrauja mažaaukštė statyba ir gausu žalumos. Artimiausias apylinkes išsiskiria kalvotu reljefu, kuris formuoja išraiškingą kraštovaizdį aplink kompleksą. Maždaug per 20 minučių automobiliu yra garsusis Batumio botanikos sodas – vienas didžiausių Juodosios jūros pakrantėje, turintis unikalią augalų kolekciją iš viso pasaulio. Paplūdimio juosta pasiekiama per 10 minučių kelio. Rajonas traukia tuos, kurie vertina ramų gyvenimo būdą atokiau nuo turistų triukšmo, tačiau nenori prarasti ryšio su pajūrio miesto dinamika.

Kelių tinklas leidžia greitai išvykti iš gyvenvietės ir pasiekti pagrindinius Batumio taškus. Pagrindinis kelias į miestą eina asfaltuota trasa, kelionės laikas – 15 minučių. Jūros krantas su savivaldybės paplūdimiu pasiekiamas per 10 minučių. Kelionė iki Botanikos sodo automobiliu užtruks apie 20 minučių. Tarptautinis Batumio oro uostas yra per pusvalandį kelio – maršrutas patogus ir nereikalauja kirsti perkrautų miesto spūsčių. Privatus automobilis yra pagrindinė susisiekimo priemonė gyventojams, tam palanki sąlyga – antžeminė automobilių stovėjimo aikštelė komplekso teritorijoje.

Gyvenamąjį kompleksą sudaro 23 vilai, kurių aukštis – du ir trys aukštai, išsidėsčiusios 1,05 ha sklype. Projektas grindžiamas saugios aplinkai gyvensenos filosofija: statybose naudojamos ekologiškai atsakingos medžiagos, o patys pastatai statomi pagal seismiškai atsparią monolitinę karkasinę schemą. Architektūrinis vaizdas išlaikytas santūriu moderniu stiliumi: balti fasadų skydai derinami su dekoratyviniu mūru, vitražiniai ir panoraminiai stiklai įrėminti griežtais juodais profiliais. Namuose įrengti prancūziško tipo balkonai ir stiklinės terasos, o kai kuriuos korpusus vainikuoja eksploatuojamas stogas su poilsio zona. Prie namo įrengta antžeminė terasa, dekoruota medinėmis stoginėmis; sutemus architektūrinis apšvietimas pabrėžia fasadų linijas.

Vidinė komplekso erdvė įrengta kaip privati parko zona, uždara nuo pašalinių. Centrinę vietą užima kiemas su vaikų žaidimų aikštele, suprojektuota atsižvelgiant į saugumo reikalavimus. Antžeminė terasa su stoginėmis iš natūralios medienos tarnauja kaip poilsio ir neformalių kaimynų susitikimų vieta. Apželdinimą sudaro dekoratyviniai krūmai ir vejos, sukuriantys švelnų perėjimą tarp architektūros ir natūralios aplinkos. Vaizdo stebėjimo sistema apima visą teritoriją, o išorinis architektūrinis apšvietimas ne tik atlieka estetinę funkciją, bet ir didina judėjimo patogumą vakaro valandomis.

Vilos perduodamos savininkams visiškai užbaigtos – statyba vyko nuo 2022 m. trečiojo ketvirčio iki 2024 m. pirmojo ketvirčio. Projektą sudaro dviejų tipų namai: dviaukščiai „White House“ ir trijų aukštų „Olive House“, plotai svyruoja nuo 152 iki 188 m². Kaina prasideda nuo 204 920 dolerių, konkreti kaina priklauso nuo kvadratūros, aukštų skaičiaus ir vilos vietos komplekso viduje. Apdailos variantai leidžia pasirinkti „baltą karkasą“ savarankiškam užbaigimui, „žalią karkasą“ su patobulintomis techninėmis charakteristikomis arba gatavą apdailą „iki galo“. Šiuo metu didžioji dauguma objektų yra prieinami įsigyti, tik 1 vila jau parduota.

Statybos įmonė „Belvedere Villas Batumi“ specializuojasi kurti uždarus elitinius kaimelius europietišku stiliumi. Vystytojo specializacija – mažaaukščiai kotedžų projektai, kur kiekvienas nekilnojamojo turto vienetas yra atskiras namas su sklypu. Vystytojo portfelyje – vienas užbaigtas projektas gyvenamojo nekilnojamojo turto segmente. Įmonė laikosi kokybiško vykdymo principų visuose etapuose: nuo medžiagų pasirinkimo iki inžinerinės įrangos. Išsami informacija apie išplanavimus, aktualias kainas ir specialias vilų įsigijimo sąlygas „Belvedere Villas Batumi“ komplekse skelbiama oficialioje vystytojo svetainėje.