Black Sea Line Residence

„Black Sea Line Residence“ – tai vidutinio aukščio gyvenamasis pastatas, iškilęs kurortinėje zonoje netoli Batumio – vos už dešimties kilometrų nuo miesto. Komplekse siūlomi pagerinto išplanavimo apartamentai, skirti patogiam gyvenimui prie Juodosios jūros pakrantės. Architektūrinis sprendimas derina šiuolaikinę estetiką su funkcionalumu, o vieta užtikrina ramų poilsį vaizdingos gamtos apsuptyje. Projektas orientuotas į pirkėjus, vertinančius patogumą, statybos kokybę ir artumą jūrai.

Gyvenamasis kompleksas išsiskiria apgalvotu privalumų rinkiniu. Iki paplūdimio – vos pusantro šimto metrų, o tai leidžia mėgautis jūra be ilgų pasivaikščiojimų. Teritorijoje įrengtas atviras baseinas su poilsio zona, o ant stogo veikia panoraminė kavinė. Saugumą užtikrina visą parą dirbanti apsauga, stebėjimo kameros ir konsjeržo paslauga. Automobilių savininkams numatyta svečių automobilių stovėjimo aikštelė. Erdvūs apartamentai su trijų metrų lubomis prieinami kelių apdailos variantų, o įsigyti juos galima beprocentiniu išsimokėtinu būdu iki trisdešimties mėnesių.

Kompleksas yra Cmindos Andrijaus Pirmojo plente, 7/9, kurortiniame miestelyje, maždaug už dešimties kilometrų nuo Batumio centro. Vietos koordinatės – 41,562° šiaurės platumos ir 41,569° rytų ilgumos. Tai rami pakrantės zona, kur dera atsipalaidavęs gyvenimo ritmas ir miesto infrastruktūros prieinamumas. Vaizdingoji Juodosios jūros pakrantė yra už šimto penkiasdešimties metrų nuo namo – atstumas, kurį lengva įveikti pėsčiomis per porą minučių.

Vietovė aplink „Black Sea Line Residence“ derina gamtos ir infrastruktūros privalumus. Netoliese yra maisto prekių parduotuvių, jaukių kavinių ir restoranų su gruzinų virtuve. Paplūdimio juosta driekiasi palei krantą, siūlydama tiek įrengtų, tiek laukinių ruožų. Žaliosios zonos skatina pasivaikščioti ir pailsėti gryname ore. Iki Batumio su turtinga kultūrine programa, parkais, promenada ir pramogų įstaigomis galima nuvykti per kelias minutes. Rami miestelio atmosfera ypač patraukli šeimyniniam ir sezoniniam gyvenimui.

Transporto susisiekimas organizuotas Andriejaus Pirmojo pašauktojo plentu – viešojo transporto stotelė yra už šimto dvidešimties metrų nuo komplekso. Maršrutais kursuoja autobusai, vykstantys tiek į centrinį Batumį, tiek į tarptautinį oro uostą, esantį maždaug už aštuonių kilometrų. Dėl patogios vietos gyventojai lengvai pasiekia pagrindinius miesto taškus ir pakrantę, o artumas pagrindiniam keliui supaprastina keliones automobiliu bet kuria kryptimi.

Septynių aukštų pastatas pastatytas taikant monolitinę karkasinę gelžbetonio technologiją, o tai garantuoja devynių balų atsparumą žemės drebėjimams ir aukštą energijos vartojimo efektyvumą. Fasadas apšiltintas patvariu termoizoliaciniu sluoksniu ir apdailintas dekoratyviniu tinku. Name sumontuoti du tylūs liftai, bendrojo naudojimo patalpos gaus kokybišką apdailą, o apatiniai aukštai – vitražinį įstiklinimą. Inžinerinės sistemos apima šiuolaikinę įrangą ir priešgaisrinę signalizaciją. Teritorijoje gyventojų laukia atviras baseinas su lounge zona ir kavinė ant stogo su panoraminiu vaizdu. Privati automobilių stovėjimo aikštelė, kraštovaizdžio apželdinimas, takeliai ir vakarinis apšvietimas užbaigia komplekso įvaizdį.

Prie namo esanti erdvė tvarkoma rūpinantis komfortu ir estetika. Perimetru sodinama gyvatvorė, sukurianti privačią ir jaukią atmosferą. Vidinėje teritorijoje įrengiami pasivaikščiojimo takai ir asfaltuoti pravažiavimai, pastatomi lauko apšvietimo stulpai. Kraštovaizdžio projektas apima dekoratyvinius augalus ir vejas, kuriančias malonų žalios spalvos foną. Visą parą veikiantis vaizdo stebėjimas papildo sutvarkytą aplinką, o atviras baseinas su poilsio zona tampa traukos centru šiltuoju metų laiku.

Pirkėjams siūlomi 29–49 kvadratinių metrų ploto apartamentai – studijos ir vieno kambario planiruotės su erdviais langais, įrengtais energiją taupančiais stiklo paketais. Kiekvienas butas turi atvirą balkoną su tamsinto stiklo aptvėrimu. Bazinė kaina apima „juodo karkaso“ apdailą. Nekilnojamąjį turtą galima įsigyti grynaisiais pinigais arba pasinaudoti beprocentiniu išsimokėjimu iki trisdešimties mėnesių, kai pradinis įnašas yra ne mažesnis kaip 30%. Hipotekos galimybės tikslinamos vystytojo atstovybėje.

Gyvenamojo komplekso statyba ir tolesniu valdymu užsiima organizacija „Black Sea Line Management“. Įmonė siūlo savininkams, planuojantiems išnuomoti savo apartamentus, kompleksinį aptarnavimą: nuo nuomininkų paieškos iki pilnos finansinės atskaitomybės parengimo. Specialistai taip pat teikia duomenis apie klientų srauto šaltinius ir objektų užimtumo lygį per metus. Toks požiūris leidžia savininkams gauti pasyvias pajamas, nesigilinant į veiklos klausimus.