Bm Group Ul Ili Chavchavadze 87 33

Gyvenamasis kompleksas Iljos Čavčavadzės g. 81-85 – tai trys septyniolikos aukštų šiuolaikinės architektūros korpusai, statomi monolitinės karkasinės technologijos būdu viename iš labiausiai subalansuotų Batumio rajonų. Projektas sujungia apgalvotą teritorijos zonavimą, kokybiškas medžiagas ir panoraminius stiklus, sukurdamas erdvę, kurioje miesto patogumas susitinka su pajūrio nuošalumo atmosfera. Statybų pabaiga numatyta 2026 metų ketvirtajam ketvirčiui. Kompleksas orientuotas į tuos, kurie ieško patikimo būsto su perspektyva ramaus gyvenimo pėsčiomis pasiekiamu atstumu nuo promenados.

Tarp pagrindinių gyvenamojo komplekso privalumų – artumas jūrai: promenada su paplūdimiais yra penkiolikos minučių pėsčiomis. Uždara aptverta teritorija su vaizdo stebėjimu užtikrina privatumą ir saugumą. Apgalvota infrastruktūra apima požeminę automobilių stovėjimo aikštelę, tyliai veikiančius importinius liftus ir kliūtis neįgaliesiems pritaikytą aplinką. Vitražinis fasadų stiklinimas su naktiniu apšvietimu formuoja atpažįstamą architektūrinį įvaizdį. Pirkėjams prieinami įvairūs išplanavimai – nuo studijų iki dviejų kambarių butų – su aukštomis lubomis ir erdviais balkonais, o galimybė rinktis mokėjimo schemas daro būsto įsigijimą patogų.

Kompleksas statomas Iljos Čavčavadzės g. Batumyje – rajone, kuriame miesto infrastruktūra organiškai derinasi su gamtinėmis zonomis. Iki įrengto parko galima nueiti per penkias minutes, o vaizdinga pakrantės juosta su paplūdimiais – tik per penkiolika minučių pėsčiomis. Aktyvaus eismo gatvė užtikrina gerą transporto susisiekimą, netrikdydama pamatuoto gyvenimo ritmo jausmo. Aplinkinis užstatymas nevienodas: šalia vienas kito yra daugiaaukščių gyvenamųjų namų ir privačių kotedžų, kas suteikia vietovei ypatingą spalvą ir formuoja gyvą, subalansuotą miesto aplinką, tinkamą gyvenimui šeimai.

Teritorija aplink kompleksą Iljos Čavčavadzės g. pasižymi susiformavusiu mišraus užstatymo pobūdžiu, kai šiuolaikiniai daugiaaukščiai pastatai kaimynystėje yra su privačiomis valdomis. Tokia aplinka sukuria nevienodą, gyvą kvartalo vaizdą. Pėsčiomis pasiekiamas – žalias parkas, puikiai tinkantis pasivaikščiojimams, bėgiojimui ir poilsiui gryname ore. Infrastruktūrinis rajono prisotinimas leidžia gyventojams patenkinti kasdienius poreikius, neištolstant nuo namų: netoliese yra maisto parduotuvės, vaistinės, kavinės ir švietimo įstaigos. Artumas jūrai suteikia vietovei kurortinės nuotaikos, o kompleksas yra už intensyvaus turistų srauto zonos, kas išlaiko komfortą nuolatiniam gyvenimui.

Transportinis gyvenamojo kompleksas prieinamumas – vienas iš praktiškų jo privalumų. Artimiausia viešojo transporto stotelė yra vos už 60 metrų; per ją su penkiolikos minučių intervalu kursuoja autobusai Nr. 2, Nr. 2ა, Nr. 6, Nr. 8, Nr. 12, Nr. 12ა, Nr. 16, taip pat maršrutai „Batumis – Kirnatis“, „Batumis – Maradidis“, „Batumis – Tchilnaris“ ir mikroautobusai kryptimis „Batumis – Zeda-Čchunetis“, „Batumis – Kveda-Čchunetis“, „Batumis – Nigazeulis“. Batumio jūrų uostas ir funikulierius „Argo“ yra už pusantro kilometro. Senoji autobusų stotis – už dvidešimties minučių pėsčiomis, iki terminalo „Metro“ mažiau nei 4 km. Geležinkelio stotis „Batumis-keleivinis“ ir centrinė autobusų stotis – maždaug už 5 km. Tarptautinis Batumio oro uostas pasiekiamas per dešimt minučių automobiliu.

Projekto pagrindą sudaro septyniolikos aukštų korpusai su išraiškia architektūra, įsiliejančia į besivystančio rajono aktualų vaizdą. Pastatai statomi monolitinės karkasinės technologijos būdu, garantuojančiu konstrukcinį patikimumą, atsparumą seisminėms apkrovoms ir planavimo sprendimų laisvę. Statyboje naudojamos ekologiškai saugios medžiagos. Fasadai apdailinti plytomis ir dekoratyviniu tinku; stilingas architektūrinis apšvietimas tamsiuoju paros metu suteikia korpusams estetinį ir įsimintiną vaizdą. Plokščias stogas su vidiniu vandens nuvedimu ir membranine hidroizoliacija patikimai apsaugo pastatą nuo kritulių. Panoraminiai langai su energiją taupančiais stiklo paketais pripildo butus natūralios šviesos, o krepšiai kondicionieriams išsaugo fasadų linijų švarumą. Įėjimo grupė su stiklinimu ir be kliūčių veda į holus su autorės dizaino apdaila.

Prie namų esanti erdvė sutvarkyta pagal uždaro kiemo principą: teritorija aptverta ir yra visą parą stebima vaizdo kameromis, kas pašalina pašalinių patekimą. Kraštovaizdžio apželdinimas apima medžių ir dekoratyvinių krūmų sodinimą, vejų ir gėlynų įrengimą – tai sukuria prižiūrėtą kiemo vaizdą ir jaukumo atmosferą. Pasivaikščiojimams nutiesti takai su kieta danga, o automobiliams – asfaltuoti pravažiavimai. Kieme įrengtos vaikų žaidimų aikštelės ir poilsio zonos, kuriose gyventojai gali patogiai leisti laisvalaikį. Šiuolaikiniai lauko šviestuvai užtikrina tolygų teritorijos apšvietimą vakaro ir nakties valandomis. Automobilių saugojimui numatyta požeminė parkavimo aikštelė, išlaisvinanti kiemą nuo chaotiško mašinų statymo.

Gyvenamajame komplekse siūlomos studijos, vieno ir dviejų kambarių butai su įvairiu kvadratūros plotu, leidžiantys pasirinkti variantą pagal bet kokį poreikį – nuo kompaktiško būsto vienam asmeniui iki erdvaus buto šeimai. Butai perduodami su „juodojo karkaso“ apdaila, suteikiančia savininkams laisvę įgyvendinti individualų dizainą. Į kainą jau įskaičiuotas metalinių įėjimo durų montavimas. Kiekviename bute yra atviras balkonas su grūdinto stiklo aptvarais ir metalo plastiko langais su energiją taupančiais stiklo paketais. Padidėjęs stiklinimo plotas atveria panoraminį vaizdą į miestą. Nekilnojamąjį turtą galima įsigyti šimtu procentų vienkartinio apmokėjimo sąlygomis, taip pat prieinamos kitos atsiskaitymo schemos, darančios pirkimą lankstų ir patogų investuotojams.

Kompleksą stato statybų bendrovė BM Group – Batumio vystytojas, besispecializuojantis gyvenamuosiuose projektuose mieste. Organizacija turi tvarią reputaciją ir įgyvendintų objektų portfelį, kas patvirtina jos kompetenciją ir atsakingą požiūrį į darbą. Komandos profesionalumas pasireiškia visuose etapuose – nuo sklypo parinkimo iki galutinės viešųjų zonų apdailos. BM Group patirtis leidžia įgyvendinti projektus, atitinkančius šiuolaikinius kokybės standartus, atsižvelgiančius į būsimų gyventojų poreikius ir harmoningai įsiliejančius į Batumio miesto aplinką.