Solnishka

„Solnishka“ – modernus miesto namelių projektas Batumio oro uosto rajone. Kompleksą sudaro šeši namai, išdėstyti dviem eilėmis, siūlomi erdvūs būstai nuo 167 iki 208 m² su 3,3 metro aukščio lubomis. Apdaila „iki rakto“ apima šiltų grindų sistemą, todėl įsikelti galima iškart po raktų gavimo. Teritorija sutvarkyta, įrengta antžeminė automobilių stovėjimo aikštelė. Namus supa privatūs sodai, sukuriantys gyvenimo užmiestyje pojūtį miesto ribose. Tyla užtikrinanti vieta atokiau nuo turistų srautų derinama su artumu jūrai ir greita prieiga prie centrinės Batumio dalies.

Pagrindinis „Solnishka“ privalumas – miesto namelio formatas su asmeniniu sodu, retenybė pajūrio Batumyje. Aukštos 3,3 metro lubos ir panoraminiai langai pripildo interjerus šviesos ir oro. Kokybiška sienų šilumos ir garso izoliacija užtikrina komfortą bet kuriuo metų laiku, o šiltos grindys ir pilna apdaila pašalina remonto rūpesčius. Kompleksas pradėtas eksploatuoti 2024 metų pradžioje – visi namai paruošti gyvenimui. Antžeminė automobilių stovėjimo aikštelė, nuosava sutvarkyta teritorija ir tarptautinio oro uosto artumas (mažiau nei kilometras) sukuria patogią aplinką tiek nuolatiniam gyvenimui, tiek atostogoms.

Kompleksas „Solnishka“ yra Oro uosto plente, 212b – dinamiškai besivystančiame Batumio rajone, greta miesto oro uosto. Tai pietinė kurorto dalis, kur nauja statyba harmoningai derinama su privačiu sektoriumi. Atstumas iki Batumio centro – apie dešimt minučių automobiliu ar miesto autobusu. Vietovė nutolusi nuo visą parą triukšmingų turistinių gatvių, tačiau išlieka gerai susieta su miesto infrastruktūra dėl šalia einančio E-70 kelio. Netoliese formuojama patogi aplinka kasdieniam gyvenimui: atsiranda parduotuvių, kavinių ir reikalingų paslaugų.

Oro uosto rajonas, kuriame yra „Solnishka“, derina miesto pakraščio ir kurortinio priemiesčio bruožus. Pėsčiomis pasiekiami – maisto prekių parduotuvėlės, nedidelės kavinės ir viešojo transporto stotelė. Didesni prekybos centrai, restoranai ir socialinės infrastruktūros objektai yra už kelių minučių važiavimo centro link. Pakrantės linija su paplūdimiais ir promenada taip pat lengvai pasiekiama. E-70 kelias atveria kelią į kaimyninius kurortinius miestelius: Gonio su tvirtove ir švariais paplūdimiais, žaliąją Čakvį ir vaizdingą Kobuletį. Netoli komplekso vyrauja mažaaukštė statyba, išlaikanti erdvumo pojūtį.

Transporto prieinamumas – stiprioji „Solnishka“ pusė. Tarptautinis Batumio oro uostas yra mažiau nei už kilometro, todėl nėra rizikos pavėluoti į skrydžius dėl eismo situacijos. Artimiausia autobusų stotelė leidžia be persėdimų nuvykti į miesto centrą. Palei pakrantę eina E-70 kelias – pagrindinė regiono arterija, jungianti Batumį su šiauriniais ir pietiniais kurortais. Juo galima greitai nuvykti į Adžarijos sostinės centrą, o priešinga kryptimi – aplankyti Gonio, Čakvį ir Kobuletį. Automobilių savininkams komplekso teritorijoje įrengta antžeminė automobilių stovėjimo aikštelė.

„Solnishka“ architektūrinį vaizdą lemia šeši trijų aukštų miesto nameliai, išdėstyti dviem eilėmis, atitinkančiais šiuolaikinį minimalistinį stilių. Fasadai nudažyti santūriomis natūraliomis spalvomis, o išorinės sienos sustiprintos efektyvios šilumos izoliacijos sluoksniu, užtikrinančiu patikimą garso ir šilumos izoliaciją. Kiekviename miesto namelyje įrengti dideli panoraminiai langai, atviri balkonai ir erdvios terasos su stikliniais aptvarais. Kai kurios langų angos, orientuotos į automobilių stovėjimo aikštelės pusę, išsiskiria originalia apvalia geometrija. Statybos technologija – monolitinis karkasinis, garantuojantis ilgaamžiškumą ir seisminį atsparumą.

„Solnishka“ prie namų esanti teritorija suplanuota atsižvelgiant į būsimų gyventojų poreikius jaukumui ir privatumui. Kiekvienas miesto namelis turi asmeninį sodą – žalią erdvę, kurioje galima įrengti poilsio zoną, įsirengti gėlyną ar pastatyti vasaros baldus. Komplekso kiemas sutvarkytas: pasodinti dekoratyviniai augalai, nutiesti pėsčiųjų takai, įrengtas lauko apšvietimas. Antžeminė automobilių stovėjimo aikštelė integruota į bendrą sklypo planą ir užtikrina patogų priėjimą prie automobilio tiesiai nuo namo. Teritorija aptverta, o tai padidina privatumo ir gyvenimo saugumo lygį. Privačių sodų ir bendros apželdintos erdvės derinys sukuria priemiesčio dvaro atmosferą.

Visi šeši „Solnishka“ miesto nameliai yra visiškai pastatyti ir pradėti eksploatuoti 2024 metų pirmąjį ketvirtį. Būstai siūlomi su apdaila „iki rakto“, įskaitant įrengtą šiltų grindų sistemą. Būstų plotas svyruoja nuo 167 iki 208 kvadratinių metrų – pakankamai erdvės didelei šeimai ar svečių priėmimui. Vystytojas BSRCE realizuoja miesto namelius tiesiogiai, be tarpininkų. Gatavo būsto statusas leidžia apžiūrėti pasirinktą namą prieš perkant ir iškart pradėti sandorio įforminimą. Išsamios įsigijimo sąlygos ir aktualios kainos tikslinamos oficialioje projekto svetainėje arba per vystytojo atstovus.

Projektą „Solnishka“ įgyvendino bendrovė BSRCE, atsiradusi Gruzijos nekilnojamojo turto rinkoje susijungus dviem Turkijos statybos įmonėms – BEŞİROĞLU GRUP ir CE YAPI. Kiekviena iš jų turi daugiau nei dešimties metų patirtį statant gyvenamosios ir komercinės paskirties objektus. Patirties sujungimas leido sukurti vystytoją, kuris orientuojasi į šiuolaikinius architektūrinius sprendimus ir kruopštų statybinių medžiagų pasirinkimą. BSRCE palyginti neseniai paskelbė apie save Batumyje, tačiau jau spėjo atkreipti dėmesį nestandartiniu požiūriu į projektavimą. Išsamiau apie įmonę ir jos portfelį galima sužinoti oficialioje vystytojo svetainėje.