Comfort Building Ul Parnavaz Mepe 65

Gyvenamasis kompleksas Parnavaz Mepe gatvėje, 65 yra modernus architektūrinis projektas, įsikūręs Batumio pakrantės zonoje. Pastatas sujungia gerai apgalvotą konstrukcinę schemą su išraiškingu fasado sprendimu, formuodamas vientisą vaizdą, atitinkantį kurortinės statybos standartus. Aštuonių aukštų namas skirtas 46 apartamentams, užtikrinantis kamerinę atmosferą ir gyvenimo komfortą. Projektuojant ypatingas dėmesys skirtas inžinerinei įrangai: pritaikyta monolitinė-karkasinė statybos technologija, patobulinta garso izoliacija ir energiją taupančios langų sistemos. Komercinės patalpos pirmame aukšte papildo gyvenamąją funkciją, sukurdamos subalansuotą aplinką kasdieniam gyvenimui vos už kelių minučių nuo jūros.

Pagrindiniai komplekso privalumai lemia jo patrauklumą tiek nuolatiniam gyvenimui, tiek investicijoms. Tik 46 butai garantuoja privatumą ir mažą gyventojų tankumą. Lubų aukštis siekia tris metrus, kas vizualiai praplečia erdvę ir pagerina oro apykaitą. Fasadai išsiskiria santūria geometrija ir šiuolaikine estetika. Vidaus inžineriniai tinklai yra visiškai įrengti, įskaitant vandentiekį, elektrą ir kanalizaciją. Tylūs liftai, nebarjerinis patekimas judėjimo negalią turintiems gyventojams, visą parą veikiančios vaizdo stebėjimo kameros ir sutvarkyta aplinkinė teritorija papildo privalumų sąrašą. Kraštovaizdžio apželdinimas, stilinga įėjimo grupė ir daugiapakopis apšvietimas užbaigia projekto įvaizdį. Finansinį lankstumą užtikrina TBC Bank hipotekos programos.

Kompleksas yra Batumyje, adresu Parnavaz Mepe gatvė, 65 — rajone su išvystyta miesto aplinka ir patogiu patekimu į pagrindines kurortinio miesto vietas. Sklypo koordinatės — 41.6477° šiaurės platumos ir 41.6366° rytų ilgumos — nusako padėtį netoli Juodosios jūros pakrantės. Atstumas iki promenados matuojamas šimtais metrų, todėl pasivaikščioti prie jūros galima nenaudojant transporto. Vieta sujungia artumą gamtinėms rekreacinėms zonoms su integracija į miesto audinį: šalia yra prekybos objektų, maitinimo įstaigų ir buitinių paslaugų. Sklypas pasižymi gera transporto infrastruktūra ir susisiekimu su pagrindinėmis Batumio magistralėmis.

Teritorija aplink kompleksą gausu kasdienės paklausos objektų ir kurortinės infrastruktūros elementų. Pėsčiomis pasiekiami — maisto prekių parduotuvės, kavinės, vaistinės ir bankų skyriai. Pats pirmas pastato aukštas skirtas komercinėms patalpoms: čia numatyti minimarket, kavinė, jogos studija ir kitos paslaugos, sudarančios autonominę ekosistemą namo ribose. Kelių minučių pėsčiomis atstumu yra viešojo transporto stotelės su plačiu maršrutų tinklu. Netoliese esantys parkai ir sutvarkyti skverai suteikia galimybes pasivaikščiojimams ir poilsiui. Batumio jūrų uostas — atpažįstamas rajono orientyras — yra mažiau nei už kilometro, suteikdamas vietovei logistinę ir vizualinę reikšmę.

Komplekso transporto pasiekiamumas paremtas plačiu miesto maršrutų tinklu. Artimiausia stotelė yra už 135 metrų, maždaug vienuolikos minučių intervalu kursuoja autobusai Nr. 1, 3, 4, 7, 9, 10, 10a, 11, 13, 15 ir maršrutinis taksi Nr. 25a. Toks dažnis leidžia lanksčiai planuoti judėjimą dienos metu. Batumio jūrų uostas, svarbus transporto ir logistikos mazgas, yra už 740 metrų. Iki keltuvų stoties „Argo“ ir Senosios autobusų stoties — apie 13–15 minučių važiavimo. Autobusų terminalas „Metro“ tarpmiestinėms kryptims yra už trijų kilometrų. Geležinkelio stotys „Batumi Central“ ir „Batumi-Passenger“ pasiekiamos per dešimt minučių automobiliu. Tarptautinis oro uostas „Choroch“ — mažiau nei per dvidešimt minučių kelio, kas patogu tiek verslo, tiek turistinėms kelionėms.

Aštuonių aukštų pastatas statomas naudojant monolitinę-karkasinę technologiją, užtikrinančią konstrukcinį tvirtumą ir atsparumą seisminėms apkrovoms. Išorinės sienos atliekamos naudojant energiją taupančias medžiagas, išlaikančias šilumą žiemą ir vėsą vasarą. Lubų aukštis apartamentuose yra 2,9 metro, o kartu su didelio formato stiklinimu sukuria erdvumo pojūtį ir pripildo patalpas natūralios šviesos. Vidinės pertvaros įrengiamos pagal patvirtintus planus, zonavimas apgalvotas be perteklinių pereinamųjų erdvių. Name įrengti keleiviniai liftai su sumažintu triukšmo lygiu ir pritaikyti judėjimo negalią turintiems gyventojams. Požeminė automobilių stovėjimo aikštelė devynioms vietoms išsprendžia automobilių saugojimo klausimą. Inžinerinės komunikacijos — elektra, vandentiekis, kanalizacija — visiškai įvestos į kiekvieną patalpą.

Aplinkinė teritorija organizuota pagal aiškaus funkcinio zonavimo principą. Pėsčiųjų alėjos nutiestos atsižvelgiant į natūralias gyventojų judėjimo trajektorijas, poilsio aikštelės tolygiai paskirstytos sklype. Mažosios architektūros formos išdėstytos išlaikant vizualinę pusiausvyrą. Apželdinimas yra sisteminio pobūdžio: pasodinti tankių lajų medžiai, įvairaus aukščio krūmai ir žydinčios gėlynės. Želdiniai ne tik formuoja kiemo estetiką, bet ir atlieka sanitarines funkcijas — sulaiko dulkes, reguliuoja mikroklimatą ir mažina dangų perkaitimą šiltuoju metų laiku. Transporto schema atskiria pėsčiųjų ir automobilių srautus: privažiavimo keliai iškelti už rekreacinių zonų ribų. Visą parą veikiančios vaizdo stebėjimo kameros užtikrina saugumą, neįsiterpdamos į kasdienį gyvenimo ritmą.

Komplekse pristatoma ribota 46 apartamentų linija. Pirkėjams siūlomi studijos tipo butai nuo 31 m², taip pat dviejų ir trijų kambarių variantai nuo 45 iki 181 m². Planuotės yra racionalios: numatyti izoliuoti miegamieji, atskiros svetainės-virtuvės, saugojimo zonos ir pilnai įrengti vonios kambariai. Butai perduodami „juodojo karkaso“ būklės: cementinis grindų lygintuvas, išlygintos sienos, sumontuotos pertvaros, išvestos elektros linijos, vandentiekis ir kanalizacija. Toks paruošimas suteikia savininkams laisvę pasirinkti apdailos medžiagas ir interjero stilių. Atviri balkonai viršutiniuose aukštuose atveria panoraminius miesto vaizdus. Finansavimas galimas tiek nuosavomis lėšomis, tiek pasitelkiant TBC Bank hipotekos programas. Pardavimų skyriaus specialistai konsultuoja teisiniais ir finansiniais sandorio klausimais. Statyba bus baigta 2028 metų pirmąjį ketvirtį.

Comfort Building — vystymo įmonė, kurianti savo reputaciją derindama išraiškingą architektūrą ir racionalius konstrukcinius sprendimus. Vystytojo požiūris grindžiamas rinkos paklausos ir eksploatacinių scenarijų analize: kiekvienas objektas projektuojamas ilgalaikiam ir intensyviam naudojimui neprarandant funkcinių savybių. Įmonės portfelyje vyrauja nuoseklią paklausą ir planuočių konfigūracijų lankstumą atitinkantys formatai. Statybos procesai remiasi šiuolaikiniais skaičiavimo ir kokybės kontrolės metodais. Projektuojant atsižvelgiama į apkrovas, energinio efektyvumo reikalavimus, garso izoliacijos ir inžinerinio atsparumo parametrus. Fasadai išlaikomi santūrioje stilistikoje, pabrėžiančioje geometriją, proporcijas ir patvarias medžiagas. Vystytojo strategija nukreipta į nekilnojamojo turto formavimą, išliekantį aktualiu nepaisant rinkos svyravimų ir urbanistinių tendencijų kaitos.