Comfort Palace Ul Tbel Abuseridze 24a

Gyvenamasis kompleksas Tbel Abuseridzės gatvėje 24a – tai išraiškingas architektūrinis projektas Batumyje, kuriame apgalvota dviejų 28 aukštų bokštų geometrija formuoja atpažįstamą siluetą. Nuo čia iki jūros yra apie 600 metrų, todėl kompleksas patrauklus tiems, kurie vertina artumą prie pajūrio, tačiau renkasi ramią gyvenamojo kvartalo atmosferą. Pastatus vienija stilobatas, ant kurio stogo įrengta poilsio zona ir atviras baseinas. Architektūrinė idėja derina formų lakoniškumą su funkcionalumu: dideli įstiklinimo plotai, apgalvoti butų išplanavimai ir modernūs inžineriniai sprendimai orientuoti į gyventojų komfortą ilgalaikėje perspektyvoje.

Tarp pagrindinių komplekso privalumų – vieta prestižiniame rajone su visa reikalinga infrastruktūra ir 600 metrų atstumas iki jūros. Architektūrinį išraiškingumą pabrėžia daugiapakopis vakarinis apšvietimas, o statybose naudotos padidinto patikimumo medžiagos. Gyventojams prieinamas atviras baseinas ir terasa ant stilobato. Teritoriją visą parą stebi vaizdo kameros. Vidaus erdvėse įrengti erdvūs fojė su kokybiška apdaila ir barjerinis pristatymas. Sumontuoti tylūs greitaeigiai liftai, organizuotos požeminė ir antžeminė automobilių stovėjimo aikštelės. Prieigos prie visų centrinių komunikacijų, kompleksas dujofikuotas. Butai perduodami su aukštomis lubomis ir ergonomiškais išplanavimais. Vystytojas siūlo hipoteką skaidriomis sąlygomis ir patrauklią kainą.

Kompleksas yra Batumyje, adresu: Tbel Abuseridzės gatvė 24a. Tai rajonas su seniai susiformavusia infrastruktūra ir tvirta reputacija – čia sutelkti gyvenamieji, komerciniai ir rekreaciniai objektai, sudarantys pilnavertę miesto aplinką. Geografiškai sklypas yra maždaug 41,63° šiaurės platumos ir 41,62° rytų ilgumos koordinatėse, pėsčiomis pasiekiamas nuo Juodosios jūros pakrantės. Atstumas iki paplūdimio yra apie 600 metrų, todėl iki jūros galima nueiti per kelias minutes. Automobiliu iki oro uosto ir senojo Batumio centro kelionė trunka apie dešimt minučių, iki Europos aikštės – apie penkiolika. Tokia padėtis užtikrina gyventojams pusiausvyrą tarp artumo prie pagrindinių miesto taškų ir gyvenamojo kvartalo ramybės.

Rajonas aplink kompleksą pasižymi turtinga ir subalansuota infrastruktūra, kur kasdieniai poreikiai patenkinami pėsčiomis pasiekiamu atstumu. Netoliese yra Ardanio ežeras, teisingumo rūmai ir sutvarkytos parko zonos, kurios formuoja patrauklų vizualinį kraštovaizdį ir tampa traukos taškais pasivaikščiojimams bei poilsiui. Švietimo įstaigas atstovauja mokykla „School Progress“, Vahuščio Bagrationio vardo mokymo centras ir 1-oji sporto mokykla. Medicinos segmentą sudaro Centrinė respublikinė ligoninė, Davido Tatišvilio centras ir odontologijos klinika „Gogitidze“. Komercinėje dalyje – prekybos centrai „Yalcin Market“, „Carrefour“, „Willmart“, „Magniti Max“, taip pat drabužių ir elektronikos parduotuvės. Laisvalaikiui atviros kavinės, restoranai su gruzinų, europietiška ir turkiška virtuve, kepyklėlės, barai. Sporto galimybes užtikrina „Batumi“ stadionas, vandens parkas, „Crossfit“ ir „Olympia“ salės, bokso studija. Finansinės paslaugos prieinamos per bankus ir pašto skyrius, o viešbučiai leidžia apgyvendinti atvykėlius.

Komplekso transporto pasiekiamumas yra aukšto lygio. Artimiausia stotelė yra už 330 metrų, iš kurios minimaliu trijų minučių intervalu kursuoja autobusai Nr. 7, 12, 16, 19, 77 ir maršrutas „Batumis – Šuachevis“. Maršrutų tinklas papildomai apima Nr. 20, 23, 28, 29, 30, 33, 34, 36, 36a, 39, 40, 40a, 44, 45, 46, 49, 56, 77, 88, 118, 119, 140, 141, 144, 145, 166, 172, 174, 199, 202, 205, 232 bei reisus iki Zeda-Čchutunetis, Kveda-Čchutunetis, Nigazeulis, Chulo. Automobiliu kelias iki oro uosto ir istorinio Batumio centro trunka maždaug dešimt minučių, o iki Europos aikštės – apie penkiolika. Tokia aprėptis garantuoja patikimą susisiekimą su centriniais rajonais ir išvažiuojamaisiais magistraliniais keliais, užtikrinant gyventojų mobilumą mieste ir regione.

Dviejų lygiagrečių 28 aukštų korpusų ansamblis sukuria įspūdingą simetrišką siluetą. Fasadai išspręsti balto karkaso ir tamsių balkonų įdėklų kontrastu, o mėlynos stiklo plokštės viršutinėje pastatų dalyje vizualiai sušvelnina konstrukcijos masyvumą ir atspindi dangų. Padidintas įstiklinimo plotas pripildo butus natūralios šviesos ir praplečia panoraminį vaizdą. Statyba vykdoma monolitinio karkaso technologija, užtikrinančia aukštą pastato stabilumą ir standumą. Šis metodas skirtas ilgam tarnavimo laikui ir pritaikytas didelio aukštingumo pastatams. Išorės apdailai naudotos fibrocementinės plokštės – medžiaga, atspari krituliams, temperatūros svyravimams ir ultravioletiniams spinduliams. Tamsiu paros metu architektūrines linijas pabrėžia stilingas fasado apšvietimas. Lifto įranga priklauso energiją taupančiai klasei, valdoma skaitmenine platforma ir sumažina laukimo laiką iki minimumo. Inžineriniai tinklai – dujos, vandentiekis, elektra ir kanalizacija – prijungti centralizuotai. Pirmas aukštas skirtas vestibiuliams ir priėmimo zonoms su navigacija, barjeriniu pristatymu ir dilimui atspariomis apdailos medžiagomis, parinktomis pagal interjero koncepciją.

Du aukštybinius bokštus vienija stilobatas – kompozicinis komplekso pagrindas, ant kurio stogo įrengta rekreacinė zona ir atviras baseinas. Toks sprendimas praplečia poilsio galimybes, nereikalaujant gyventojams išeiti iš namų ribų. Prie namo esanti teritorija organizuota atsižvelgiant į kasdienius naudojimo scenarijus: pėsčiųjų takai iškloti plytelėmis, palei takus išdėstyti suoliukai, o alėjos nutiestos taip, kad atskirtų žmonių srautus ir išlaikytų tylą kieme. Apželdinimas pajungtas tvarkos logikai – medžių ir krūmų linijos neperkrauna erdvės, bet sukuria struktūrinį užbaigtumą. Perimetru įrengtos visą parą veikiančios vaizdo stebėjimo kameros, apimančios visas potencialiai nematomas zonas. Automobiliai statomi požeminėje automobilių stovėjimo aikštelėje, kuri tiesiogiai sujungta su gyvenamaisiais korpusais. Aikštelės konstrukcija pritaikyta įvairių tipų automobiliams, o įvažiavimus kontroliuoja prieigos sistema. Antžeminė kiemo dalis išlaisvinta nuo transporto, kas sudaro ramią ir saugią aplinką gyventojams.

Komplekso butų fondas apima formatus nuo kompaktiškų studijų iki erdvių daugiakambarių apartamentų. Plotai svyruoja nuo 24 iki 92 kvadratinių metrų, atverdami galimybes įvairiems gyvenimo scenarijams: nuo investicinio pirkimo nuomai iki šeimos gyvenimo. Kompaktiški būstai turi aukštą investicinį potencialą, o didesni variantai suteikia laisvę zonuoti erdvę be papildomų pertvarkymų. Trijų metrų aukščio lubos suteikia vertikalaus tūrio ir leidžia įgyvendinti nestandartinius apšvietimo sprendimus. Padidintas įstiklinimo plotas ir erdvūs balkonai atveria panoraminius vaizdus į Batumį ir jūros liniją, vizualiai trindami ribą tarp interjero ir išorinės aplinkos. Butai perduodami „balto karkaso“ formatu – su atliktu techniniu paruošimu, bazine apdaila ir išvestomis inžinerinėmis komunikacijomis. Tai suteikia pirkėjui visišką laisvę renkantis medžiagas ir dizainą. Nekilnojamąjį turtą galima įsigyti grynaisiais pinigais arba su hipoteka per TBC banką skaidriomis sąlygomis.

Bendrovė „Comfort Palace“ kuria savo profesinę reputaciją nuosekliai įgyvendindama projektus, vengdama garsių deklaracijų. Vystytojo patikimumą patvirtina ne reklaminiai pažadai, o konkretūs rezultatai: objektai statomi nustatytais terminais, medžiagos ir technologijos taikomos apgalvotai, o kokybės kontrolė apima visus statybos etapus. Įmonės prioritetas yra konstrukciniai parametrai ir inžinerinis pastatų stabilumas – konstrukcijos projektuojamos ilgalaikiam naudojimui, be kompromisų dėl patikimumo. Planavimo sprendimai pajungti praktinei logikai: čia kiekvienas elementas atlieka savo užduotį, nepridėdamas perteklinio dekoratyvumo. Vystytojo portfelis neapsiriboja vien gyvenamuoju segmentu – komerciniai objektai įgyvendinami su tuo pačiu metodologiniu griežtumu, kas byloja apie požiūrio universalumą. „Comfort Palace“ strategija matuojama grafikų laikymusi, techniniu sąžiningumu ir vizualiniu baigtų pastatų vientisumu. Toks sisteminis požiūris užtikrina įmonei stabilią padėtį profesinėje aplinkoje ir pelnytą rinkos pasitikėjimą.