Optima Residence

„Optima Residence“ – modernus gyvenamasis kompleksas Batumyje, įsikūręs prestižiniame ELT kvartale, kuris pagrįstai laikomas miesto investiciniu centru. Projektas skirtas tiems, kurie vertina patogios vietos, panoraminių jūros vaizdų ir tinkamo kasdienio komforto derinį. Aštuoniolikos aukštų pastatas statomas naudojant pažangias technologijas ir aplinkai draugiškas medžiagas, užtikrinančias konstrukcijų ilgaamžiškumą ir aukštą energinį efektyvumą. Kompleksas organiškai įsilieja į dinamišką rajono užstatymą ir siūlo įvairių planiruočių – nuo kompaktiškų studijų iki erdvių dviejų kambarių butų, tinkančių tiek asmeniniam gyvenimui, tiek investicijoms į pakrantės nekilnojamąjį turtą.

Gyvenamasis kompleksas išsiskiria vos 200 metrų atstumu nuo jūros ir išraiškinga laiptuota architektūra, formuojančia atpažįstamą pastato išvaizdą. ELT kvartalo rajonas jau turi visą reikiamą miesto infrastruktūrą, todėl gyventojams nereikia laukti, kol ji atsiras. Statyboje naudojamos kokybiškos medžiagos, o vidaus įranga apima greitaeigius keleivinius liftus, erdvią požeminę ir antžeminę automobilių stovėjimo aikštelę, kraštovaizdžio apželdinimą ir apsaugos sistemą. Trijų metrų lubų aukštis vizualiai išplečia vidinę butų erdvę, o apgalvoti planiravimai leidžia racionaliai išnaudoti kiekvieną metrą. Būstą galima įsigyti su lanksčiu išsimokėjimu arba būsto paskola, statytojas siūlo pradinį įnašą nuo 30%.

Kompleksas „Optima Residence“ yra Batumyje, Adlijos g. 14. Tai ELT kvartalo – aktyviai besivystančio investicinio rajono – teritorija, turinti patogų susisiekimą tiek su centrine miesto dalimi, tiek su pakrantės zona. Atstumas iki jūros pakrantės yra apie 200 metrų, todėl iki paplūdimio pėsčiomis nueinama per kelias minutes. Artimiausia viešojo transporto stotelė yra už 130 metrų nuo pastato, o iki tarptautinio Batumio oro uosto automobiliu nuvažiuojama per septynias minutes. Vieta derina pagrindinių transporto mazgų artumą su pakankamu atstumu nuo magistralės triukšmo, sukurdama patogias sąlygas ramiam gyvenimui prie jūros.

Šalia gyvenamojo komplekso „Optima Residence“ susitelkę įvairiausi kasdienės paklausos objektai. Pėsčiomis pasiekiami parduotuvės, degalinės, viešbučių kompleksai ir bankų skyriai. Tarp žymių vietų – greito maisto restoranas „Burger King“ ir prekybos bei pramogų centras „Metro City“, kuriame įsikūrę prekybos centras, kavinės, restoranai, daugybė parduotuvių ir net kazino. Dviejų kilometrų spinduliu yra tinkliniai ir statybinių prekių prekybos centrai, mažos parduotuvės, konditerijos, vietinės virtuvės įstaigos, barai ir jaukios kavinės. Netoliese taip pat yra Batumio respublikinis motinos ir vaiko sveikatos apsaugos centras, tarptautinė universitetinė ligoninė, maisto prekių hipermarketas „Džibė“, futbolo klubas „Forward“, Batumio tarptautinis universitetas ir aukštoji jūrų inžinerijos mokykla „Anri“. Laisvalaikio mėgėjams įdomūs objektai, iki kurių galima nueiti maždaug per dvidešimt minučių: vandens parkas „Euro Park“, dviračių nuoma, „Dinamo“ stadionas, taip pat žymios įžymybės – banga formos namas, regbio stadionas ir Ardanio ežeras su šviesos muzikos fontanais.

Komplekso transporto prieinamumas apgalvotas gyventojų patogumui bet kuriuo sezonu. Stotelė už 130 metrų aptarnauja autobusų maršrutus Nr. 2, Nr. 10 ir Nr. 10A, kursuojančius pusvalandžio intervalu. Piko turizmo sezono metu papildomai paleidžiami nemokami elektriniai autobusai, jungiantys gyvenamąjį kompleksą su Batumio centru. Automobiliu iki senojo autobusų stoties, jūrų uosto ir apatinės „Argo“ keltuvų stoties yra maždaug šeši kilometrai. Iki autobusų terminalo „Metro“ kelias yra beveik aštuoni kilometrai. Kelionė iki autobusų stoties „Batumi Central“ ir geležinkelio stoties „Batumi-Passenger“ trunka apie dvidešimt minučių, o iki tarptautinio oro uosto galima nuvykti per septynias minutes.

„Optima Residence“ įkūnija modernaus būsto prie jūros idėją, kur architektūra ir inžineriniai sprendimai dirba rezidentų patogumui. Aštuoniolikos aukštų pastatas statomas ant monolitinio gelžbetonio karkaso su plokščiu stogu ir vidiniu vandens nuotėkiu. Fasadai atliekami iš keraminės plytos naudojant aplinkai saugias medžiagas, didinančias laikančiųjų konstrukcijų patikimumą ir patalpų energinį efektyvumą. Pastebima išorinės išvaizdos ypatybė – laiptuotas siluetas, derantis su pakrantės reljefu: kiekvienas lygis gauna atvirą balkoną, kuris tampa privačia apžvalgos aikštele su vaizdu į jūros platybes. Viešosios erdvės pastato viduje įrengtos pagal dizaino projektą – holas ir bendro naudojimo zonos išsiskiria stilingu ir apgalvotu apdaila. Kompleksas aprūpinamas greitaeigiais importiniais liftais, gaisro signalizacijos sistemomis, domofono ryšiu ir prijungiamas prie centralizuotų inžinerinių tinklų.

Vidinė „Optima Residence“ teritorija suorganizuota taip, kad gyventojai turėtų viską, ko reikia poilsiui ir pramogoms, neišeidami iš komplekso ribų. Jūros mėgėjams įrengti jachtklubas ir prieplauka, o tiems, kurie renkasi sausumos poilsį – sutvarkyta terasa su vaizdu į pakrantę. Rezidentų patogumui – fitneso centras su modernia įranga, SPA salonas atsipalaidavimo procedūroms, keli baseinai ir nuosavas vandens parkas su atrakcionais. Nuotaiką kuria naktiniai klubai, o gastronominę dalį užbaigia baras, vestibiulio zona, kavinės ir restoranai su įvairiu meniu. Šeimoms su vaikais įrengta žaidimų aikštelė. Kraštovaizdžio apželdinimas apima dekoratyvinių augalų, krūmų ir tropinių medžių sodinimą, o takai ir poilsio zonose įrengti suoleliai ir ekologiškos pavėsinės. Teritorijos saugumą užtikrina visą parą veikiantis perimetro vaizdo stebėjimas ir nuosavos apsaugos tarnybos darbas. Šiuolaikiniai lauko šviestuvai vakare apšviečia kiemą ir bendrąsias erdves.

„Optima Residence“ siūlomas platus planiruočių pasirinkimas: studijos, vieno ir dviejų kambarių apartamentai, kurių plotas nuo 37 iki 139 kvadratinių metrų. Kiekviena patalpa išsiskiria trijų metrų lubų aukščiu, sukuriančiu oro ir erdvės pojūtį. Butai suprojektuoti su panoraminiu įstiklinimu ir atvirais balkonais, kurių turėklai pagaminti iš grūdinto stiklo – tai užtikrina maksimalų natūralų apšvietimą ir atveria vaizdą į jūrą. Langams naudojamos metalo plastiko konstrukcijos su energiją taupančiais stiklo paketais, padedančiais išlaikyti šilumą vėsiuoju sezonu. Apdailos variantai pritaikyti skirtingiems poreikiams: galima įsigyti būstą juodo karkaso formatu ir įgyvendinti savo dizaino projektą arba pasirinkti butą su pilnu remontu arba jau paruoštą „iki rakto“. Apmokėti galima grynaisiais, per būsto paskolos programas arba išsimokėtinai iš statytojo, kai pradinis įnašas nuo 30%. Išsamesnė informacija teirautis pardavimo biure arba oficialioje svetainėje.

Projektą įgyvendina statybos ir plėtros įmonė „ELT Building“, patvirtinusi save Batumio gyvenamojo ir investicinio nekilnojamojo turto rinkoje nuo 2015 metų. Vystytojas žinomas dėl bendradarbiavimo su tarptautiniais viešbučių operatoriais, įskaitant „Wyndham“ ir „Interstate“, o tai liudija aukštą įgyvendinamų projektų lygį. „ELT Building“ plėtoja Gruzijoje naują kvartalinės statybos formatą, kai gyvenamieji pastatai papildyti daugiafunkcine infrastruktūra – prekybos, pramogų ir paslaugų objektais pėsčiomis pasiekiamu atstumu. Toks požiūris užtikrina gyventojams visapusišką komforto lygį ir kiekvieną įmonės projektą paverčia savarankiška gyvenimo ir poilsio aplinka.