Boulevard Residence

Už trijų šimtų metrų nuo jūros, miesto dinamikos ir kurortinės ramybės sandūroje, statomas Boulevard Residence – projektas tiems, kurie ieško būsto įvykių centre arba pajamų generuojančio turto pajūrio zonoje. Du skirtingo aukštingumo korpusai sudaro lakonišką ansamblį, įsiliejantį į Naujojo Bulvaro ritmą. Rezidentų patogumui – nuosavas komercinis sektorius pirmuosiuose aukštuose, sutvarkytas vidinis kiemas ir išvystyta susiformavusio rajono infrastruktūra. Architektūrinis komplekso įvaizdis derina europietišką estetiką su praktiškumu: apgalvoti išplanavimai, energiją taupančios medžiagos ir monolitinio karkaso patikimumas. Statybas vykdo patyrusi įmonė, turinti portfelį įgyvendintų objektų Batumyje.

Boulevard Residence sujungia tai, kas retai sutinkama kartu: pėsčiomis pasiekiamą paplūdimį ir pilnavertę miesto aplinką. Vos 300 metrų skiria gyventojus nuo pakrantės su jos promenada ir poilsio zonomis. Du korpusai – 9 ir 12 aukštų – sudaro kamerinį gyvenamąjį masyvą, kuriame kiekvienas namas turi savo charakterį, bet yra vieningos architektūrinės koncepcijos dalis. Panoraminiai stiklai iš butų atveria jūros ir kalnų peizažus. Nuosavas komercinis blokas atleidžia nuo būtinybės važinėti kasdienių apsipirkimų. Monolitinė karkasinė technologija garantuoja atsparumą seisminėms apkrovoms, o kokybiška „žalio karkaso“ apdaila sumažina išlaidas buto paruošimui gyvenimui.

Kompleksas užima sklypą Grigol Lortkipanidzės gatvėje 6a – netoli Naujojo Bulvaro, vienos pagrindinių Batumio rekreacinių arterijų. Rajonas derina kurortinį atsipalaidavimą su turtinga miesto infrastruktūra. Pėsčiomis pasiekiami – maisto prekių parduotuvės, kavinės su gruziniška ir europietiška virtuve, vaistinės ir bankų skyriai. Iki jūros ir įrengto paplūdimio – apie penkias minutes lėtu žingsniu. Europos aikštė ir istorinis centras yra per dvidešimt minučių kelio, o tarptautinis oro uostas – per dešimt minučių automobiliu ta pačia Lortkipanidzės gatve. Žaliosios Naujojo Bulvaro zonos sukuria malonų mikroklimatą ir kviečia vakariniams pasivaikščiojimams.

Naujasis Bulvaras, prie kurio įsikūręs kompleksas, – tai ilga apželdinta esplanada su dviračių takais, fontanais ir poilsio zonomis, tapusi traukos centru miestiečiams ir turistams. Apylinkėse veikia prekybos centrai, privatūs medicinos centrai, švietimo įstaigos ir sporto klubai. Turgus su vietiniais produktais ir šviežiomis daržovėmis – už kelių minučių kelio. Aktyvaus poilsio mėgėjams prieinami teniso kortai ir sporto salės. Paplūdimio juosta šiame rajone – plati, akmenuota, su gultais ir kavinėmis prie vandens. Vasaros sezonu čia verda kultūrinis gyvenimas: koncertai, gatvės pasirodymai ir gastronominiai festivaliai. Tuo tarpu gyvenamieji kvartalai išlaiko pakankamą tylą, kad triukšmas netrukdytų kasdieniam rezidentų gyvenimui.

Boulevard Residence transporto prieinamumas sukurtas aplink Grigol Lortkipanidzės gatvę, kuri tiesiogiai jungia rajoną su Batumio centru ir išvažiavimo magistralėmis. Miesto autobusų ir maršrutinių taksi stotelės yra už dviejų–trijų minučių pėsčiomis nuo komplekso; iš čia galima be persėdimų patekti į Botanikos sodą, geležinkelio stotį ir miegamuosius rajonus. Iki Tarptautinio Batumio oro uosto kelias automobiliu užima apie dešimt minučių. Paplūdimys ir promenada – pėsčiomis pasiekiami, taip pat ir apatinė funikulieriaus stotis, vedanti prie apžvalgos aikštelių. Europos aikštė su restoranais ir architektūros paminklais pasiekiama per dvidešimt minučių. Gerai apgalvotas gatvių tinklas sumažina kamščius net turistinio sezono įkarštyje.

Du Boulevard Residence korpusai – devynių ir dvylikos aukštų – statomi naudojant monolitinę karkasinę technologiją, užtikrinančią aukštą seisminį atsparumą. Architektūrinis sprendimas krypsta į europietišką lakoniškumą su lofto estetikos elementais: raudona klinkerio plyta fasaduose kontrastuoja su juodomis dekoratyvinėmis plokštėmis, o vientisas stiklinimas tamsiuose aliumininiuose rėmuose pabrėžia geometrijos griežtumą. Atviri balkonai su kaltiniais turėklais suteikia ritmo ir lengvumo. Viduje naudojamos energiją taupančios medžiagos, išlaikančios vėsą vasarą ir šilumą žiemos mėnesiais. Pirmieji aukštai skirti komercijai – parduotuvėms ir paslaugoms su aukštomis vitrininėmis vitrinomis ir padidinto aukščio lubomis. Inžinerinės sistemos apima dujų tiekimą, centrinį šildymą, vandentiekį ir kanalizaciją su paskirstymu į butus.

Boulevard Residence vidinis kiemas suprojektuotas kaip privati erdvė, uždaryta nuo miesto šurmulio. Kraštovaizdžio architektai numatė želdinius iš visžalių krūmų ir medžių, pritaikytų pajūrio klimatui, taip pat atviras vejas poilsiui. Plytelėmis grįsti pėsčiųjų takai jungia įėjimo grupes su poilsio aikštelėmis. Vaikams įrengta žaidimų aikštelė su saugia danga, suaugusiesiems – treniruoklių zona ir suoliukai medžių pavėsyje. Antžeminė automobilių stovėjimo aikštelė įrengta išilgai sklypo perimetro ir neįsiterpia į pasivaikščiojimo zoną. Vakare kiemas apšviečiamas kraštovaizdžio šviestuvais, pabrėžiančiais pastatų architektūrą ir sukuriančiais jaukią atmosferą.

Komplekse yra 168 butai: kompaktiškos studijos, vieno ir dviejų kambarių butai, kurių plotas nuo 31,8 iki 59,6 kvadratinių metrų. Lubų aukštis – 2,85 metro – suteikia erdvumo pojūtį net mažose patalpose. Kiekvienas būstas turi panoraminius stiklus: vaizdai atsiveria į jūrą arba į kalnų peizažą. Išplanavimai racionalūs ir neturi nenaudingų koridorių. Butai pirkėjams perduodami „žalio karkaso“ būklės, kuri apima: elektros, dujų, vandentiekio ir kanalizacijos komunikacijų paskirstymą, interneto kabelio tiesimą, lauko ir balkono duris, metalo plastiko langus, tinkuotas vidines pertvaras ir įtempiamas lubas. Toks parengties lygis leidžia pradėti apdailą be ardymo darbų.

Projektą vykdo G2 Development – Batumio gyvenamojo nekilnojamojo turto rinkos dalyvis, turintis portfelį iš daugiau nei trijų baigtų objektų. Vystytojas laikosi Gruzijos norminių reikalavimų ir orientuojasi į aktualias pasaulines praktikas būsto statybos srityje, taikydamas energiją taupančius sprendimus ir modernius architektūrinius metodus. Įmonės specializacija – gyvenamųjų kompleksų statyba Batumio pajūrio zonoje, leidžianti atsižvelgti į regiono klimato ypatumus: padidėjusį drėgnumą, temperatūrų pokyčius ir seisminę riziką. Išsamios butų įsigijimo sąlygos, aktualios kainos ir išplanavimai pateikiami oficialioje G2 Development svetainėje.