Gmg Group Ul Petrebagrationi 106

Gyvenamasis kompleksas Petro Bagrationio gatvėje, 106 Batumyje įkūnija šiuolaikišką požiūrį į statybą, sujungdamas apgalvotą architektūrą ir kokybiškas medžiagas. Vienintelis 8 aukštų pastatas organiškai įsilieja į aplinkinę statybą ir siūlo gyventojams patogią erdvę viename dinamiškiausių kurortinio miesto rajonų. Projektas orientuotas į tuos, kurie vertina pusiausvyrą tarp ramios gyvenamosios aplinkos ir artumo prie jūros pakrantės. Lakoniškas fasadų dizainas, naktinis apšvietimas ir sutvarkytas kiemas sudaro vientisą gyvenamojo ansamblio vaizdą, kuriame kiekvienas elementas tarnauja kasdienio gyvenimo patogumui.

Projektas išsiskiria patogia vieta rajone su susiformavusia infrastruktūra: iki jūros ir promenados galima nueiti per 20 minučių, o už pusės kilometro yra parko zona. Namas statomas naudojant monolitinę karkasinę technologiją, kuri garantuoja konstrukcijos tvirtumą ir ilgaamžiškumą. Tarp privalumų — erdvūs planai su aukštomis lubomis, padidintas įstiklinimas, tylus liftas, nuosava automobilių stovėjimo aikštelė ir visą parą veikiantis vaizdo stebėjimas. Kiemas uždaras pašaliniams, apželdintas ir įrengtas poilsio zonomis. Pirkėjams prieinama būsto paskola iš TBC Bank, o kainos išlieka patrauklios. Vystytojas — GMG Group, turintis patikimo nekilnojamojo turto plėtotojo reputaciją.

Kompleksas yra Batumyje, Petro Bagrationio gatvėje, 106 — patogiai išvystytame mikrorajone su gera transporto infrastruktūra. Iki jūros pakrantės, Ardagani ežero ir šokančių fontanų — maždaug pusantro kilometro. Šalia eina judrus automagistralė, tačiau didelių pramonės objektų apylinkėse nėra, o tai palankiai veikia ekologiją. Šiek tiek daugiau nei du kilometrai skiria namą nuo Batumio jūrų uosto ir apatinės „Argo“ keltuvų stoties. Tokia kaimynystė šią vietą daro vienodai patrauklią ir nuolatiniam gyvenimui, ir kurortiniam poilsiui.

Per 5–10 minučių pėsčiomis nuo komplekso yra bankų skyriai, vaistinės, maisto prekių parduotuvės, tinkliniai prekybos centrai, kavinės, restoranai. Netoliese veikia Batumio referencinė ligoninė, „Agrohab“ prekybos centras, valstybinės mokyklos ir Gruzijos-Amerikos mokykla. Maždaug už kilometro yra „Dinamo“ stadionas, Respublikinė ligoninė, odontologijos klinika ir „Carrefour“ prekybos centras. Per pusantro kilometro — Tarptautinė universitetinė ligoninė, keli vaikų darželiai, XXI amžiaus gimnazija ir Batumio tarptautinis universitetas. Per penkias minutes automobiliu galima nuvažiuoti iki Gegužės 6-osios parko, akvariumo ir delfinariumo.

Artimiausia viešojo transporto stotelė yra už 65 metrų nuo namo. Petro Bagrationio gatve kursuoja autobusai Nr. 1, 1A, 8, 11, 14 ir 15, taip pat maršrutiniai taksi Nr. 25, 25ა ir 42, kurių vidutinis intervalas — apie aštuonias minutes. Senoji autobusų stotis yra už dviejų kilometrų, o iki Batumio autobusų terminalo „Metro“ — penkios minutės važiavimo. Geležinkelio stotis „Batumis-Keleivinis“ ir autobusų stotis „Batumis Central“ yra per šešis kilometrus. Tarptautinis oro uostas „Chorochas“ pasiekiamas per dešimt minučių automobiliu, kas ypač patogu keliautojams.

8 aukštų pastatas remiasi į gelžbetoninį monolitinį laikantįjį karkasą ir tvirtą monolitinį pamatą. Stogas plokščias, su minkšta ritinine hidroizoliacija ir vidiniais vandens nuotakais. Išorinės sienos mūrijamos iš plytų, fasadai apdailinami dekoratyviniu tinku natūralių atspalvių ir papildomi stilingu naktiniu apšvietimu. Liftas užtikrina patogų judėjimą tarp aukštų. Kompleksas prijungtas prie centrinių komunikacijų, įrengtas priešgaisrinėmis sistemomis ir domofonu. Įėjimas įrengtas prestižiškai: sienos su dekoratyviniu tinku, grindys iš keramogranito. Įėjimo grupė pritaikyta ribotos fizinės galimybės asmenims. Didelis pastato energetinis efektyvumas pasiekiamas naudojant pažangias medžiagas ir inžinerinius sprendimus.

Uždaras komplekso kiemas suprojektuotas kaip privati erdvė gyventojams, nepasiekiama pašaliniams. Teritorijoje įrengta vaikų žaidimų aikštelė su saugia danga, pastatytos ekologiškos pavėsinės ir išskirta zona fizinei veiklai. Visame kieme nutiesti pasivaikščiojimo alėjos, įrengti gėlynai, pasodinti medžiai ir dekoratyviniai krūmai. Sutemus teritoriją apšviečia gatvių šviestuvai. Saugumą užtikrina visą parą veikiantis vaizdo stebėjimas. Projekte taip pat numatytos komercinės patalpos pirmuose aukštuose — parduotuvės, kavinės, vaistinės, — taip pat svečių ir nuolatinės automobilių stovėjimo vietos.

Pirkėjams siūlomi butai, kurių plotas nuo 38,64 iki 66,30 m², kelių apdailos variantų: juodas karkasas, baltas karkasas ir žalias karkasas. Toks pasirinkimas leidžia kiekvienam savininkui įgyvendinti savo interjero sprendimą. Į buto kainą įskaičiuotas patikimų įėjimo durų su spynomis įrengimas. Erdvūs atviri balkonai be įstiklinimo praplečia gyvenamąją erdvę, o langai daugiakameriniuose profiliuose su dvigubu stiklu užtikrina šilumos ir garso izoliaciją. Įsigyti nekilnojamąjį turtą galima grynaisiais; galimybė gauti būsto paskolą iš TBC Bank tikslinama vystytojo biure. Projektas sujungia patogią vietą, kokybiškus planus ir lanksčias pirkimo sąlygas.

Projektą įgyvendina įmonė GMG Group — nekilnojamojo turto plėtotojas, turintis patirties statant gyvenamuosius pastatus Gruzijoje. Įmonė remiasi monolitine karkasine technologija, kokybiškomis statybinėmis medžiagomis ir energiją taupančiais sprendimais, ką patvirtina komplekso Petro Bagrationio gatvėje charakteristikos. Dėmesys inžinerinėms detalėms — nuo antiseisminio karkaso iki modernaus įstiklinimo — atspindi sistemingą vystytojo požiūrį. Namas turėtų būti pradėtas eksploatuoti 2025 m. ketvirtąjį ketvirtį. GMG Group savo objektus pozicionuoja kaip prieinamą ir patikimą būstą paklausiuose Batumio rajonuose, sujungiantį statybos kokybę su apgalvota aplinka.