Calligraphy Towers

Calligraphy Towers – aukščiausios klasės gyvenamasis kompleksas Batumyje, vienijantis tris dangoraižius, kurių aukštis siekia nuo 35 iki 45 aukštų. Projektas įgyvendintas Žiuli Šartavos prospekte, vos už 450 metrų nuo Juodosios jūros pakrantės. Architektūrinė koncepcija derina modernų dizainą ir pažangias statybos technologijas: monolitinį gelžbetoninį karkasą, vėdinamus fasadus, energiją taupančius stiklo paketus. Kompleksas suprojektuotas patogiam gyvenimui, investicijoms ir kurortiniam poilsiui – čia įrengti įvairių planuočių apartamentai, išvystyta vidinė infrastruktūra ir profesionali valdymo įmonė.

Pagrindinis Calligraphy Towers privalumas – vieta už 450 metrų nuo jūros judrioje Batumio dalyje. Kompleksas siūlo unikalų infrastruktūros rinkinį: atvirą ir uždarą baseinus, SPA centrą, sporto salę, kino teatrą, lounge barą 40-ame aukšte su panoraminiu vaizdu, kovorkingą, konferencijų salę ir įvairių pasaulio virtuvių restoranus. Apgalvota saugumo sistema apima visą parą veikiančią apsaugą, vaizdo stebėjimą visoje teritorijoje ir viešosiose zonose, domofono sistemą. Investuotojai gali tikėtis garantuotų 8% metinių pajamų, perdavę apartamentus valdymo įmonei. Lubų aukštis 2,8 metro ir apdaila „baltasis karkasas“ leidžia įgyvendinti individualius dizaino sprendimus.

Gyvenamasis kompleksas Calligraphy Towers pastatytas Žiuli Šartavos prospekte 18 – vienoje pagrindinių Batumio transporto arterijų. Prospektas jungia miesto centrą su išvažiavimu į kelią Tbilisio kryptimi ir užtikrina greitą patekimą į tarptautinį „Choroch“ oro uostą – kelias automobiliu trunka apie devynias minutes. Rajonui būdinga aktyvi verslo ir prekybinė plėtra: netoliese yra bankų skyriai, verslo centrai, prekybos centras Carrefour, daugybė kavinių ir restoranų. Iki Senosios autobusų stoties – 2,8 kilometro, iki Batumio autobusų terminalo „Metro“ – 4,6 kilometro.

Infrastruktūra artimiausioje komplekso aplinkoje visiškai patenkina kasdienius gyventojų poreikius. Pėsčiomis pasiekiami – visą parą veikiantys prekybos centrai, maisto prekių hipermarketas Carrefour, kepyklėlės, vaistinės, bankų skyriai ir greito maisto įstaigos. 500 metrų spinduliu yra „Dinamo“ stadionas, Referalinė ir Respublikinė ligoninės, odontologijos klinika ir medicinos centras. Per kilometrą – Tarptautinė Batumio universitetinė ligoninė ir BAO universitetas. Maždaug už pusantro kilometro yra Gegužės 6-osios parkas, Batumio akvariumas, delfinariumas, vasaros kino teatras, taip pat Batumio valstybinis Šota Rustavelio universitetas ir jūreivystės mokykla.

Komplekso transporto prieinamumas organizuotas aukštu lygiu. Artimiausia viešojo transporto stotelė yra už dviejų minučių pėsčiomis – čia kursuoja miesto autobusai Nr. 7 ir Nr. 11, taip pat keli maršrutiniai taksi maršrutai. Tarpmiestinėms kelionėms: Senoji autobusų stotis yra už 2,8 kilometro, autobusų terminalas „Metro“ – už 4,6 kilometro. Autobusų stotis „Batumi Central“ ir geležinkelio stotis „Batumi-Passenger“ yra už šešių kilometrų. Tarptautinis „Choroch“ oro uostas pasiekiamas per devynias minutes automobiliu, o tai ypač patogu tiems, kurie planuoja naudoti apartamentus trumpalaikiam poilsiui ar svečių priėmimui.

Calligraphy Towers sudaro trys dangoraižiai – Tower A (35 aukštų), Tower B (45 aukštų) ir Tower C (40 aukštų), sujungti trijų aukštų stilobato platforma. Konstrukcinį patikimumą užtikrina monolitinis pamatas ir gelžbetoninis karkasas. Fasadai – vėdinami, su apšiltinimu patvariu termoizoliatoriumi; fasadų darbus atliko ilgametę patirtį turinti įmonė SPS GROUP. Visos inžinerinės sistemos prijungtos prie centrinių miesto tinklų. Pastatuose sumontuoti tylūs greitaeigiai liftai – keleiviniai ir krovininiai, priešgaisrinė signalizacija, domofonai. Holai įrengti dizaineriškai, su registratūros zona. Stilobato platformoje įsikūrę Piano & Lounge Bar su gyva muzika, kino teatras Calligraph Cinema, konferencijų salė, Meeting Room, kovorkingas, vietinės, azijietiškos ir europietiškos virtuvės restoranai, vaikų pramogų centras. 40-ojo aukšto lygyje veikia baras Diamond Sky Area su panoraminiu vaizdu. Rezidentams numatytos saugyklos ir dviračių depas.

Prie namo esanti Calligraphy Towers teritorija tvarkoma taikant kraštovaizdžio dizaino principus. Projekte numatyti platūs pėsčiųjų takai, patogūs pravažiavimai automobiliams ir naktinis viso perimetro apšvietimas. Apželdinimas apima dekoratyvinius želdinius ir įrengtas poilsio zonas. Komplekso platformoje įrengta rekreacinė zona, mini futbolo ir kitų sportinių žaidimų aikštė, pilnavertis teniso kortas ir parko zona pasivaikščiojimams. Atviras ir uždaras baseinai papildyti SPA centru. Automobilių savininkams įrengta erdvi požeminė automobilių stovėjimo aikštelė, dviračiams – specializuotas depas. Saugumo sistema apima visą teritoriją: vaizdo stebėjimo kameros ir visą parą dirbanti apsaugos tarnyba.

Calligraphy Towers siūlomi studijos tipo apartamentai nuo 29 kvadratinių metrų, taip pat vieno ir dviejų kambarių apartamentai įvairių planuočių. Standartinis lubų aukštis – 2,8 metro. Į kainą įtraukta apdaila „baltasis karkasas“ ir metalo-plastikinių langų su energiją taupančiais stiklo paketais montavimas. Apartamentuose įrengta „Išmaniojo namo“ sistema, leidžianti valdyti ir reguliuoti pagrindinius būsto parametrus. Numatyta nuotolinio pirkimo galimybė, taupanti investuotojų laiką ir lėšas. Savininkai gali išnuomoti nekilnojamąjį turtą ir gauti garantuotas 8% metines pajamas pagal sutartį su valdymo įmone. Oficialioje svetainėje ir pardavimų biure prieinama atsipirkimo lentelė, statybos darbų grafikas, valdymo sutartis ir leidimų dokumentacija.

Projekto vystytojas – įmonė Grand Maison, didžiausias investicinis statybų holdingas Gruzijoje, specializuojantis gyvenamojo ir komercinio nekilnojamojo turto statyboje Batumyje. Organizacija jungia didelę praktinę patirtį su tarptautinių specialistų pritraukimu, o tai leido įgyvendinti Calligraphy Towers pagal pasaulinius aukščiausios klasės statybos standartus. Įmonė užtikrina visą darbų ciklą – nuo projektavimo ir statybos iki vėlesnio objekto valdymo.