K4 Residence

K4 Residence — aštuonių aukštų gyvenamasis kompleksas Batumyje, statomas monolitinės karkasinės technologijos. Projektas yra David Kldiašvili gatvėje, už penkių šimtų metrų nuo jūros pakrantės, ir derina miesto dinamiką su paplūdimio infrastruktūros artumu. Name numatyta 30 butų su 3 metrų lubų aukščiu, taip pat požeminė ir antžeminė automobilių stovėjimo aikštelė 19 vietų. Statyba prasidėjo 2025 metų pradžioje, pabaiga numatyta 2026-ųjų ketvirtąjį ketvirtį. Parduodami objektai, kurių plotas nuo 35 iki 104 kvadratinių metrų, prieinami tiek „balto karkaso“ būklės, tiek su „iki galo“ apdaila.

Pagrindinis K4 Residence privalumas — balansas tarp vietos ir statybos kokybės. Iki jūros tik 500 metrų, todėl iki paplūdimio pėsčiomis nueinama per kelias minutes. Monolitinė karkasinė konstrukcija užtikrina patikimumą ir atsparumą žemės drebėjimams, o trijų metrų lubų aukštis suteikia orumo ir šviesos kiekviename bute. Kompleksas pilnai dujofikuotas, aprūpintas visomis centrinėmis komunikacijomis ir siūlo du apdailos formatus — nuo planavimo sprendimų laisvės „baltame karkase“ iki paruošto būsto „iki galo“. Požeminės ir antžeminės automobilių stovėjimo aikštelės buvimas išsprendžia automobilio laikymo tankioje miesto užstatyme klausimą.

K4 Residence yra Batumyje, adresu David Kldiašvili gatvė 4. Vietos koordinatės: 41.6503° šiaurės platumos ir 41.6328° rytų ilgumos. Tai rajonas su susiformavusia gyvenamąja infrastruktūra, kuriame greta stovi mažaaukščiai namai ir modernūs naujos statybos objektai. Atstumas iki Juodosios jūros pakrantės yra apie 500 metrų — pasivaikščiojimas pėsčiomis trunka ne ilgiau kaip 7–10 minučių. Šalia eina pagrindinės miesto magistralės, užtikrinančios ryšį su Batumio centru, geležinkelio stotimi ir oro uostu. Rajono infrastruktūrą sudaro maisto parduotuvės, vaistinės, kavinės ir viešojo transporto stotelės, esančios patogiu atstumu pėsčiomis.

K4 Residence apylinkės sukuria patogią aplinką kasdieniam gyvenimui. Kelių minučių ėjimo spinduliu yra prekybos centrai, kepyklėlės, bankų skyriai ir nedidelės gruzinų bei europietiškos virtuvės restoranai. Paplūdimio juosta su pakrantės kavinėmis ir poilsio zonomis yra už pusės kilometro nuo namo. Artimiausioje aplinkoje — tiek klasikinė Batumio architektūra su privačiais kiemeliais, tiek nauji gyvenamieji projektai. Bendrojo lavinimo mokyklos ir darželiai taip pat yra pasiekiami pėsčiomis, todėl vieta patogi šeimoms su vaikais. Žaliosios zonos ir skverai papildo rajono veidą.

K4 Residence transporto prieinamumą užtikrina artumas prie David Kldiašvili gatvės, kuria kursuoja maršrutiniai taksi ir autobusai, jungiantys rajoną su centrine Batumio dalimi. Viešojo transporto stotelės yra už kelių minučių ėjimo nuo namo. Iki Batumio geležinkelio stoties galima nuvažiuoti per 10–15 minučių automobiliu, iki tarptautinio oro uosto — maždaug per tiek pat laiko. Išvystytas kelių tinklas leidžia greitai išvažiuoti į pagrindinius miesto prospektus. Asmeninių automobilių savininkams komplekse įrengta 19 vietų automobilių stovėjimo aikštelė, ypač aktuali aukštuoju turizmo sezonu.

Gyvenamasis kompleksas K4 Residence — tai aštuonių aukštų pastatas, pastatytas naudojant monolitinę karkasinę technologiją — modernų metodą, užtikrinantį konstrukcijos tvirtumą ir ilgaamžiškumą. Name įrengtas liftas, atvestos visos reikalingos inžinerinės komunikacijos: dujos, elektra, vandentiekis ir kanalizacija. Butų plotai svyruoja nuo 35.25 iki 104.07 kvadratinių metrų, todėl galima pasirinkti variantą tiek investiciniams tikslams, tiek nuolatiniam gyvenimui. Lubų aukštis yra 3 metrai, sukuriantis erdvumo pojūtį. Projekte taip pat numatyti lankstūs apdailos variantai: nuo bazinio „balto karkaso“ iki galutinės „iki galo“ parengties.

K4 Residence prie namo esanti teritorija sutvarkyta atsižvelgiant į būsimų gyventojų patogumą. Sutvarkymo projektas apima privažiavimo kelių, pėsčiųjų takų ir apželdintų zonų įrengimą aplink pastatą. Požeminė ir antžeminė automobilių stovėjimo aikštelės iš viso talpina 19 automobilių, kas išlaisvina kiemą nuo chaotiško parkavimo. Komplekso teritorija projektuojama kaip uždara erdvė, kurioje gyventojai gali ilsėtis neišeidami iš namų. Apželdinimas daugiamečiais augalais, būdingais Juodosios jūros klimatui, papildys architektūrinį pastato įvaizdį ir sukurs malonų mikroklimatą karštomis vasaros dienomis.

Butų K4 Residence pardavimai jau prasidėję. Pradinė objekto kaina yra nuo 98 600 JAV dolerių. Iš viso komplekse yra 30 įvairių planiruočių ir plotų butų — nuo kompaktiškų studijų iki erdvių apartamentų, didesnių nei 100 kvadratinių metrų. Pirkėjai gali pasirinkti objektą tiek su bazine „balto karkaso“ apdaila, tiek su pilna apdaila „iki galo“. Statyba vykdoma nuo 2025 metų pirmojo ketvirčio, o raktų perdavimas numatytas 2026 metų pabaigoje. Vystytojas siūlo skaidrias sandorio sąlygas ir pagalbą visuose nekilnojamojo turto įsigijimo etapuose.

K4 Residence statybas vykdo įmonė House on Kldiashvili — vystytojas, kurio pavadinimas tiesiogiai susijęs su projekto vieta David Kldiašvili gatvėje. Vystytojas įgyvendina projektą pagal priimtus standartus ir taiko monolitinę karkasinę technologiją, kuri pasiteisino seismiškai aktyviuose regionuose. Namas bus pradėtas eksploatuoti 2026 metų ketvirtąjį ketvirtį. Įmonė orientuota į kokybiško būsto kūrimą populiariuose Batumio rajonuose, derindama modernius inžinerinius sprendimus su apgalvotais planavimo sprendimais ir patogiomis sąlygomis būsimiems gyventojams.