Leon Towers

Leon Towers – tai modernus gyvenamasis ir komercinis kompleksas Batumyje, kur architektūra susitinka su funkcionalumu. Du pastatai, sujungti bendros stilistikos, tačiau skirtingų formų ir aukštų, formuoja atpažįstamą siluetą pakrantės kraštovaizdyje. Projektas orientuotas į tuos, kurie vertina apgalvotą dizainą, panoraminius vaizdus į jūrą ir miestą bei lanksčius planavimo sprendimus. Čia gyventojai gauna ne tik kvadratinius metrus prie vandens, bet ir pilnavertę aplinką gyvenimui, poilsiui ir darbui, papildytą komercinėmis erdvėmis ir kovorkingo zonomis.

Tarp pagrindinių Leon Towers privalumų – vieta aktyviai vystomame Batumio pakrantės kvartale, vos 500 metrų nuo sutvarkyto paplūdimio. Kompleksas siūlo išvystytą vidaus infrastruktūrą: fitneso centrą, SPA zoną, baseiną, poilsio zonas ant išnaudojamų stogų. Automobilių savininkams numatyta saugoma požeminė ir antžeminė automobilių stovėjimo aikštelė su elektromobilių įkrovimo stotelėmis. Visą parą veikianti apsauga ir erdvus vestibiulis užtikrina saugumą ir komfortą. Investuotojams projektas įdomus dėl 8–12% metinės grąžos, kurią užtikrina stabilus nuomos poreikis šioje vietovėje ir ribota kokybiško būsto pasiūla.

Kompleksas yra Batumyje, Angisos gatvėje, 29 name. Šis rajonas toliau aktyviai vystosi, traukdamas tiek turistus, tiek nuolatinius miesto gyventojus. Pėsčiomis iki sutvarkyto paplūdimio – apie penkios minutės. Netoliese išsidėstę socialinės ir pramogų infrastruktūros objektai, parduotuvės, kavinės ir restoranai. Dėl patogių transporto mazgų iš čia lengva patekti į bet kurią miesto vietą. Vietovė sujungia artumą prie jūros su susiformavusios miesto aplinkos privalumais, todėl ji yra paklausi tiek gyvenimui ištisus metus, tiek sezoniniam poilsiui.

Angisos gatvės apylinkės – tai gyva ir dinamiška aplinka, kurioje greta gyvenamųjų kvartalų, komercinės statybos ir pakrantės zonos. Pėsčiomis pasiekiami maisto prekių parduotuvės, vaistinės, gydymo įstaigos, bankų skyriai. Pasivaikščiojimų mėgėjai įvertins artumą prie promenados ir parkų zonų. Rajone gausu maitinimo įstaigų: nuo jaukių kavinių iki restoranų su gruzinų ir tarptautine virtuve. Šeimoms su vaikais svarbus privalumas – netoliese esančios švietimo įstaigos ir žaidimų erdvės. Tuo pat metu vietovė išlaiko potencialą tolesnei plėtrai ir nekilnojamojo turto vertės augimui.

Leon Towers transporto prieinamumą užtikrina kelios autobusų linijos. Tiesiai Angisos gatve kursuoja autobusas Nr. 2a. Lygiagrečiai eina Šerifo Chimšiašvilio gatvė, kurioje veikia maršrutai Nr. 10 ir Nr. 10a. Jie jungia rajoną su pagrindiniais Batumio taškais: tarptautiniu oro uostu, centrine miesto dalimi, geležinkelio stotimi ir Botanikos sodu. Toks viešojo transporto tinklas leidžia komplekso gyventojams ir svečiams greitai pasiekti verslo, kultūros ir turizmo vietas be būtinybės nuolat naudoti asmeninį automobilį.

Leon Towers sudaro du monolitiniai karkasiniai pastatai, kurių aukštis – 16 ir 24 aukštai, besiskiriantys forma ir proporcijomis, tačiau išlaikantys bendrą fasadų stilistinį sprendimą. Energiją taupančias konstrukcijas papildo išnaudojami stogai, kuriuose įrengtos poilsio zonos. Komplekse yra apie 330 apartamentų su panoraminiais stiklais ir vaizdais į jūrą bei miestą. Plotai svyruoja nuo 30 iki 216 kvadratinių metrų. Pirkėjams siūlomi būstai „balto karkaso“ būklės arba su pilna apdaila, baldais ir įranga. Numatyta galimybė sujungti gretimus butus, taip pat įdiegti „išmaniojo namo“ sistemą. Vidinė infrastruktūra apima komercines ir kovorkingo erdves, kurių bendras plotas – apie 1000 kvadratinių metrų.

Leon Towers teritorija sutvarkyta atsižvelgiant į įvairių amžiaus grupių gyventojų poreikius. Ant abiejų korpusų išnaudojamų stogų įsikurs poilsio zonos su panoraminiu pakrantės vaizdu. Vaikams įrengta žaidimų aikštelė, o suaugusiems – laisvalaikio ir susitikimų terasa. Sutvarkytos rekreacinės erdvės apima želdinius ir ramaus poilsio vietas. Vidinis kiemas ir prieigos prie pastatų suprojektuoti taip, kad būtų patogus ir saugus patekimas. Komplekse taip pat yra baseinas, kuris šiltuoju sezonu tampa traukos centru.

Leon Towers siūloma apie 330 apartamentų, kurių plotas nuo 30 iki 216 kvadratinių metrų. A blokas (16 aukštų) jau yra statybos stadijoje, raktų perdavimas numatytas 2026 metų antrąjį ketvirtį. Šio korpuso pardavimai atidaryti, minimali buto kaina – 46 428 JAV dolerių. B blokas (24 aukštai) yra projektavimo stadijoje, statybos darbų pradžia numatyta 2026 metų trečiąjį ketvirtį, pardavimai jame dar nepradėti. Įsigyti butą galima tiek „balto karkaso“ būklės, tiek su visiškai paruoštu interjeru. Galima sujungti gretimas patalpas į vieną erdvę. Aktualios sąlygos, specialūs pasiūlymai ir mokėjimo būdai tikslinami statytojo svetainėje ir pardavimo biuruose.

Projektą įgyvendina KKC Group – vystytojų įmonė, orientuota į inovacijas ir technologijas gyvenamojoje statyboje. Ilgametė projektų valdymo ir plėtros patirtis Gruzijoje leidžia statytojui diegti modernius kokybės standartus ir kurti investiciškai tvarius objektus. KKC Group sutelkia dėmesį į išmanius miesto gyvenimo sprendimus, pritaikydama tarptautinę praktiką prie vietos konteksto. Išsamesnės informacijos apie bendradarbiavimą, aktualias nekilnojamojo turto įsigijimo sąlygas ir galiojančias akcijas galima gauti oficialioje įmonės svetainėje ir pardavimo skyriuose.