Black Sea Residence

„Black Sea Residence“ – dvylikos aukštų gyvenamasis kompleksas, esantis Gonijoje, vos už 200 metrų nuo Juodosios jūros pakrantės. Pastatas sujungia monolitinę karkasinę konstrukciją su išraiškingu fasadu, dekoruotu plytomis ir vitražiniais stiklais. Architektūrinis komplekso vaizdas organiškai įsilieja į aplinkinį kalnų kraštovaizdį, o gerai apgalvoti išplanavimai ir kokybiškos medžiagos sukuria deramą kasdienio komforto lygį. Iš viso name yra 66 butai – nuo kompaktiškų studijų iki erdvių dviejų kambarių apartamentų, kurių plotas siekia iki 148 m².

Pagrindinis „Black Sea Residence“ privalumas – artumas prie jūros: paplūdimys yra už trijų minučių pėsčiomis. Gyventojai gali mėgautis panoraminiais pakrantės ir kalnų vaizdais dėl padidinto stiklinimo ploto ir atvirų balkonų. Kompleksas turi savo infrastruktūrą: baseinas, sporto salė, kavinė-coworkingas, sutvarkytas uždaras kiemas su poilsio zonomis. Taikomi pažangūs inžineriniai sprendimai, namas prijungtas prie dujų, elektros, vandentiekio, įrengta autonominė kanalizacija. Greitaeigis „Fuji“ liftas, antžeminė automobilių stovėjimo aikštelė, visą parą veikianti apsauga ir vaizdo stebėjimas papildo privalumų sąrašą.

Kompleksas pastatytas ekologiškai palankioje Gonijos vietovėje, adresu: Šv. Andrejaus Pirmojo Pašauktojo 6-asis aklagatvis, 3. Ši pakrantės dalis garsėja ypač švaria jūra ir plačia pakrantės linija. Kalnų artumas sukuria ypatingą mikroklimatą: oro temperatūra čia dažnai keliais laipsniais aukštesnė nei pačiame Batumyje. Iki krantinės ir įrengtų paplūdimių – ne daugiau kaip trys minutės lėtu žingsniu. Rajonas aktyviai statomas, įgauna modernią išvaizdą, tačiau išlaiko ramaus pajūrio kaimelio atmosferą.

Gonija – vienas perspektyviausių pakrančių rajonų Batumio aglomeracijoje, žinomas dėl savo istorinio paveldo ir gamtos įžymybių. Pėsčiomis nuo komplekso – garsioji Gonio-Apsaro tvirtovė, datuojama antikiniais laikais, taip pat vaizdingos žalios kalvos, puikiai tinkančios pasivaikščiojimams. Netoliese veikia maisto prekių parduotuvės, kavinės, vaistinės ir nedidelės šeimyninės restoranai su adžariškos virtuvės patiekalais. Paplūdimio juosta čia erdvesnė ir mažiau perpildyta, palyginti su Batumio centru, o tai ypač vertina šeimos su vaikais ir ramaus poilsio prie jūros mėgėjai.

Komplekso transporto prieinamumą užtikrina už 155 metrų einantis automobilių kelias, jungiantis Goniją su Batumiu. Kelionė į Adžarijos sostinės centrą trunka apie pusvalandį, o kelias iki Batumio tarptautinio oro uosto – maždaug 15 minučių. Už 175 metrų nuo namo yra viešojo transporto stotelė: kas 20 minučių kursuoja maršrutinis taksi Nr. 88. Išvystytas kelių tinklas leidžia greitai patekti tiek į pagrindinius miesto objektus, tiek į vaizdingus kalnų maršrutus apylinkėse.

Pastato konstrukcinė schema – monolitinis gelžbetoninis karkasas, užtikrinantis seisminį atsparumą ir išplanavimo sprendimų laisvę. Plokščias stogas su vidiniais lietvamzdžiais apsaugotas membranine hidroizoliacija. Fasadas apmūrytas plytomis ir papildytas panoraminiais vitražiniais langais, suformuojančiais modernų architektūrinį siluetą. Visos inžinerinės sistemos įrengtos pagal šiuolaikinius standartus: dujų tiekimas, centrinis vandentiekis, elektros tinklas, autonominė kanalizacija. „Fuji“ lifto įranga užtikrina greitą ir tylų judėjimą. Įėjimo grupė su stiklinimu ir nekiludoma aplinka, dizainerinis holio apdaila ir priešgaisrinių sistemų buvimas papildo projekto įvaizdį.

„Black Sea Residence“ prie namo esanti teritorija suprojektuota kaip uždara ir saugoma erdvė. Vidinis kiemas apželdintas: pasodinti medžiai, dekoratyviniai krūmai, įrengti gėlynai ir prižiūrėtos vejos. Vaikams įrengta žaidimų aikštelė, suaugusiems – pasivaikščiojimo takai ir poilsio zonos. Asfaltuoti įvažiavimai ir modernus gatvių apšvietimas užtikrina patogų judėjimą teritorijoje bet kuriuo paros metu. Antžeminė automobilių stovėjimo aikštelė, atviras baseinas, sporto salė ir kavinė-coworkingas sukuria visavertę aplinką gyvenimui ir laisvalaikiui neišeinant iš komplekso ribų.

„Black Sea Residence“ siūlomos studijos, vieno ir dviejų kambarių butai, kurių plotas nuo 36 iki 148 m². Pirkėjams prieinami trys apdailos variantai: juodas karkasas, baltas karkasas ir pilnas remontas – tai leidžia pritaikyti būstą pagal asmeninius pageidavimus ir biudžetą. Į kainą įskaičiuotas metalinių įėjimo durų įrengimas. Kiekviename bute yra atviras balkonas ir metaliniai plastikiniai langai su energiją taupančiais stiklo paketais. Įsigyti nekilnojamąjį turtą galima tiek su „TBC Bank“ hipoteka, tiek pasinaudojus išsimokėjimo programa – išsamias sąlygas galima sužinoti pardavimo biure.

Statybą vykdo bendrovė LTD Ruslan, kuri specializuojasi patogaus būsto statyboje Gonijoje. Statytojas jau įgyvendino keletą sėkmingų projektų šiame rajone ir įsitvirtino kaip patikimas regioninės nekilnojamojo turto rinkos dalyvis. Įmonės portfelyje yra objektai, pasižymintys gerai apgalvotais išplanavimais ir kokybiška statybos baze. „Black Sea Residence“ darbai buvo baigti 2025 m. pirmąjį ketvirtį, kompleksas yra parengties būklės.