Luxmsheni Batumi Villas

„Luxmsheni Batumi Villas“ – tai europeitiško pavyzdžio gyvenamasis kompleksas, įsikūręs ramioje žaliojoje Batumio dalyje. Projektas sujungia apgalvotą architektūrą ir aukščiausios klasės patogumus, užtikrinančius komfortišką gyvenimą. Tarp pagrindinių ypatybių – nuosava sutvarkyta teritorija, vaikų žaidimų zona, įrengta automobilių stovėjimo aikštelė, taip pat visą parą veikiantis vaizdo stebėjimas ir apsaugos postas. Gyventojams prieinamos valdymo organizacijos paslaugos, šildymo ir klimato sistemos, individualūs kiemo sklypai. Kompleksas sukurtas kaip erdvė, kurioje dera privatumas ir saugumas gamtos ramybės apsuptyje.

Pagrindinis „Luxmsheni Batumi Villas“ privalumas – miesto namelių (taunhausų) formatas, suteikiantis nuosavo namo su atskiru įėjimu ir sklypu pojūtį, tačiau nepriverčiantis atsisakyti organizuoto gyvenamojo komplekso privalumų. Trijų aukštų planas užtikrina erdvę, o europietiškas architektūros stilius su arkiniais langais ir kolonomis formuoja išraiškingą išorinį vaizdą. Artumas prie E-70 magistralės ir tarptautinio oro uosto – mažiau nei kilometras – vietovę daro patogia tiek gyvenimui, tiek kelionėms. Pridėkite saugomą perimetrą, automobilių stovėjimo aikštelę, vaikų žaidimų aikštelę ir sutvarkytą kiemą – gausite subalansuotą pasiūlymą šeimoms, vertinančioms ramybę ir mobilumą.

Kompleksas yra Batumyje, adresu Georgijaus Ancuchelidzės g. 81. Tai ramus gyvenamasis rajonas, nutolęs nuo triukšmingo centro, tačiau išlaikantis patogų ryšį su pagrindiniais miesto taškais. Vietovės koordinatės – 41.6097° šiaurės platumos ir 41.6108° rytų ilgumos. Visai šalia eina E-70 magistralė – pagrindinė pajūrio arterija, jungianti Batumį su gretimais kurortiniais miesteliais. Atstumas iki oro uosto yra mažiau nei vienas kilometras, kas ypač vertinga tiems, kurie dažnai keliauja arba planuoja priimti svečius. Viešojo transporto stotelė yra už kelių minučių pėsčiomis.

Rajonas aplink „Luxmsheni Batumi Villas“ išsiskiria gausybe žalumos ir ramiu gyvenimo ritmu. Netoliese nėra didelių pramonės objektų ar magistralinių sankryžų, kurios keltų triukšmą. Pėsčiomis pasiekiama miesto autobusų stotelė, iš kurios maršrutai Nr. 9 ir Nr. 10 veda į Batumio centrą. Dėl artumo prie E-70 magistralės gyventojai gali greitai nuvykti iki pajūrio kurortų – Gonio, Machindžaurio, Čakvio ir Kobulečio. Tarptautinis Batumio oro uostas yra mažiau nei už kilometro, o tai užtikrina patogų susisiekimą lėktuvu. Rajono infrastruktūra palaipsniui vystosi, papildoma parduotuvėmis ir paslaugomis.

Nepaisant buvimo ramiame rajone, kompleksas pasižymi gera transporto jungtimi su likusia Batumio dalimi ir pakrante. Palei gyvenamąjį masyvą eina E-70 automobilių magistralė – pagrindinė arterija, vedanti tiek į miesto centrą, tiek į populiarias kurortines kryptis: Gonio, Machindžaurį, Čakvį, Kobuletį. Kelias iki tarptautinio Batumio oro uosto trunka vos kelias minutes – oro uostas nutolęs mažiau nei kilometrą. Judėjimui be asmeninio automobilio pėsčiomis pasiekiama viešojo transporto stotelė, iš kurios kursuoja 9 ir 10 numerių autobusai, apimantys centrinius miesto rajonus.

Komplekso vizualinį įvaizdį lemia klasikinė europietiška architektūra: balti fasadai puošti kolonomis, arkiniais langais, o stogas dengtas tamsiai pilkomis čerpėmis, sukuriančiomis kontrastą. „Luxmsheni Batumi Villas“ sudaro dešimt trijų aukštų pastatų, suprojektuotų kaip miesto nameliai (taunhausai) – ištęsti blokai, jungiantys individualaus būsto ir daugiabučio užstatymo privalumus. Kiekvienas savininkas gauna atskirą įėjimą iš gatvės ir savo žemės sklypą, o šoninės sienos ribojasi su gretimomis sekcijomis. Toks formatas suteikia erdvumo ir privatumo pojūtį, būdingą užmiesčio namams.

„Luxmsheni Batumi Villas“ prie namų esanti teritorija suprojektuota akcentuojant komfortą ir jaukumą. Vidinis kiemas sutvarkytas ir apželdintas, formuojantis privačią erdvę gyventojų poilsiui. Šeimoms su vaikais įrengta speciali žaidimų aikštelė, leidžianti mažiesiems leisti laiką gryname ore saugioje aplinkoje. Pėsčiųjų takai jungia visus komplekso korpusus tarpusavyje. Įrengta antžeminė automobilių stovėjimo aikštelė gyventojų transporto priemonėms. Teritorija yra visą parą stebima vaizdo kameromis ir saugoma, o tai sustiprina saugumo jausmą. Kiekvienas miesto namelis taip pat turi asmeninį kiemą, kurį savininkai gali įsirengti pagal savo skonį.

2025 m. duomenimis, visi dešimt „Luxmsheni Batumi Villas“ korpusų yra perduoti eksploatacijai ir yra paruošto būsto statuso. Parduodami laisvo plano miesto nameliai su juodo karkaso apdaila – vadinamasis „juodas karkasas“, leidžiantis būsimam savininkui įgyvendinti dizaino projektą pagal savo pageidavimus. Rezidencijų plotas svyruoja nuo 195 iki 216 kvadratinių metrų, užtikrinant erdvę bet kokios sudėties šeimoms. Minimali pradinė kaina fiksuota ties 292 500 JAV dolerių. Sandoriai galimi tiesiogiai iš vystytojo, išsamesnę informaciją apie įsigijimo sąlygas ir konkrečių lotų prieinamumą galima gauti oficialioje įmonės svetainėje.

Kompleksą pastatė statybų bendrovė „Lux-Msheni“ – vystytojas, orientuotas į modernių ir technologiškų projektų įgyvendinimą, skatinančių Batumio investicinį klimatą. Organizacijos portfelyje yra daugiafunkciniai viešbučių objektai su išvystyta vidine infrastruktūra, kas patvirtina kompetenciją kokybiško nekilnojamojo turto segmente. „Lux-Msheni“ lažinasi dėl inovatyvių sprendimų ir atsakingo požiūrio į kiekvieną statybos etapą. Išsamesnė informacija apie projektą „Luxmsheni Batumi Villas“, taip pat aktualios naujienos ir įsigijimo sąlygos pateikiamos oficialiame statybų bendrovės interneto šaltinyje.