Mardi City Center

Mardi City Center – platus masto projektas pramoniniame Batumio rajone, apjungiantis gyvenamąjį kompleksą ir pilnavertį prekybos bei pramogų centrą. Pastatas statomas Puškino ir Sulaberidzės gatvių sankirtoje, sklype su puikiu susisiekimo prieinamumu. Architektūrinė koncepcija neturi tiesioginių analogų mieste: gyventojai gauna ne tik butą, bet ir tiesioginį priėjimą prie komercinės infrastruktūros komplekso viduje. Dėl bendradarbiavimo su įmone GEOWATT projekte taikoma energiją taupanti technologija, leidžianti nekilnojamojo turto savininkams sutaupyti nuo 30 iki 50% elektros sąnaudų. Kompleksą sudaro trys 20 aukštų blokai, sujungti bendru stilobatu su prekybos galerijomis. Gyventojams numatyti modernūs liftai, požeminė automobilių stovėjimo aikštelė 60 vietų ir sutvarkytas vidinis kiemas.

Pagrindinis Mardi City Center privalumas – gyvenamosios erdvės ir prekybos bei pramogų centro sujungimas po vienu stogu. Gyventojams nereikia išeiti iš komplekso apsipirkti, apsilankyti restorane ar grožio salone: viskas, ko reikia, yra apatiniuose aukštuose. Antras reikšmingas privalumas – GEOWATT energiją taupanti technologija, sumažinanti komunalinius mokesčius trečdaliu ar daugiau. Trys monolitiniai-karkasiniai blokai po 20 aukštų užtikrina gerą išplanavimo pasirinkimą nuo 22 iki 124,6 m². 3 metrų lubų aukštis suteikia oro ir šviesos. Pirkėjas gali pasirinkti apdailą: nuo juodo karkaso iki „iki rakto“. Požeminė automobilių stovėjimo aikštelė, vaizdo stebėjimas, visą parą apsauga ir uždaras kiemas su vaikų žaidimų aikštele sukuria saugią ir patogią aplinką šeimoms.

Kompleksas yra Batumyje, Aleksandro Puškino gatvėje 33, sankirtoje su Sulaberidzės gatve. Tai pramoninė-sandėliavimo miesto dalis, aktyviai transformuojanti į šiuolaikinį mišrų rajoną. Atstumas iki jūros pakrantės yra apie 600 metrų – pasivaikščiojimas trunka ne ilgiau kaip 7–8 minutes. Artumas prie pagrindinių miesto magistralių užtikrina greitą susisiekimą su Batumio centru, geležinkelio stotimi ir oro uostu. Rajonas domina investuotojus dėl palyginti nedidelės žemės kainos ir trumpo atstumo iki jūros, todėl ši vieta yra perspektyvi ilgalaikiam nekilnojamojo turto kapitalizacijos augimui.

Netoli Mardi City Center formuojasi nauja miesto aplinka. Pramoninis rajono pobūdis pamažu užleidžia vietą gyvenamajai ir komercinei statybai. Pats kompleksas veikia kaip šių pokyčių katalizatorius: jo prekybos ir pramogų dalis pritraukia verslus ir paslaugas. Pėsčiomis pasiekiami maisto prekių parduotuvės, kavinės, vaistinės. Vidinė paties projekto infrastruktūra apima restoranus, barus, SPA saloną, grožio saloną ir vaistinę – taigi gyventojai patenkina daugumą kasdienių poreikių neišeidami už komplekso ribų. Pajūrio ruožas su paplūdimiais, krantine ir pasivaikščiojimo zonomis yra už 600 metrų nuo namo.

Mardi City Center susisiekimo prieinamumą lemia jo vieta Puškino gatvėje – vienoje pagrindinių Batumio arterijų. Miesto viešasis transportas važiuoja visai netoli: autobusų stotelės yra už kelių minučių ėjimo. Iki centrinės miesto dalies automobiliu galima nuvažiuoti per 10–15 minučių. Batumio geležinkelio stotis yra netoliese, o tarptautinis Dovydo Statytojo oro uostas – maždaug už 7 km, o tai ypač patogu investuotojams ir tiems, kurie planuoja butą nuomoti trumpam laikui. Asmeninio transporto savininkams kompleksas siūlo požeminę stovėjimo aikštelę 60 vietų ir svečių stovėjimo aikštelę.

Mardi City Center išsiskiria gyvenamosios funkcijos ir išplėtoto komercinio bloko deriniu. Trys 20 aukštų korpusai pastatyti naudojant monolitinę-karkasinę technologiją, išorinės sienos iš pemzos blokų – medžiagos su gera šilumos ir garso izoliacija. Lubų aukštis – 3 metrai, kas vizualiai išplečia erdvę. Kompleksas dujofikuotas, prijungtas prie visų centrinių komunikacijų: elektra, vandentiekis, internetas, kabelinė televizija ir telefono linija. Pirkėjams prieinami du apdailos variantai: juodas karkasas ir „iki rakto“. Infrastruktūra įspūdinga: prekybos ir pramogų centras, restoranai, kavinės, baras, SPA salonas, grožio salonas ir vaistinė. Saugumą užtikrina visą parą veikianti apsauga ir vaizdo stebėjimo sistema.

Prie namo esanti Mardi City Center teritorija įrengta pagal uždaro vidinio kiemo principą, be automobilių eismo. Projekte numatyta vaikų žaidimų aikštelė su modernia danga ir įranga. Kiemo apželdinimas sukuria privačią, nuo miesto triukšmo apsaugotą erdvę gyventojų poilsiui. Požeminė automobilių stovėjimo aikštelė 60 vietų visiškai pašalina asmeninį transportą nuo paviršiaus, atlaisvindama vietą pėsčiųjų zonoms ir želdiniams. Svečių stovėjimo vietos yra už kiemo ribų. Projekte naudojamos GEOWATT energiją taupančios technologijos leidžia sumažinti bendrųjų zonų apšvietimo ir klimato kontrolės išlaidas. Aplinkos sutvarkymo koncepcija orientuota į ištisus metus trunkantį gyventojų komfortą.

Butai Mardi City Center parduodami tiesiogiai iš vystytojo – įmonės Mardi Holding. Trijuose komplekso blokuose suprojektuoti 320 butų, kurių plotai nuo 22 iki 124,6 kvadratinių metrų. Išplanavimų diapazonas apima studijas, vieno, dviejų ir trijų kambarių variantus. Pirkėjas gali pasirinkti apdailą „iki rakto“ arba apsiriboti juodu karkasu ir remontą atlikti pagal savo skonį. Statyba vykdoma nuo 2017 metų pirmojo ketvirčio, projekto užbaigimas numatytas 2027 metų ketvirtajam ketvirčiui. Visą statybos ciklą galioja įvairios mokėjimo programos. Investuotojai turėtų atsižvelgti į didelį kvadratinio metro vertės augimo potencialą artėjant pastato perdavimo datai.

Mardi City Center vystytojas – įmonė Mardi Holding, vienas iš ryškesnių Sakartvelo nekilnojamojo turto rinkos žaidėjų. Vystytojas specializuojasi mišraus tipo projektuose, jungiančiuose gyvenamąsias, komercines ir rekreacines funkcijas. Įmonės portfelyje – keli projektai Batumyje ir kituose šalies regionuose. Statydama Mardi City Center vystytojas pritaikė energiją taupantį GEOWATT sprendimą, patvirtinantį kursą į inovatyvias technologijas ir rūpestį būsimų savininkų eksploatacinėmis sąnaudomis. Partnerystė su patikimais rangovais ir ilgametė patirtis leidžia Mardi Holding laikytis deklaruojamų terminų ir statybos kokybės. Oficialioje vystytojo svetainėje pateikiami kontaktiniai telefonai papildomai informacijai gauti.