Oval

Gyvenamasis kompleksas Oval yra įsikūręs Žiuli Šartavos prospekte Batumyje — viename dinamiškiausiai besivystančių miesto rajonų. Tai 34 aukštų naujastatė, įkūnijanti daugiafunkcinės erdvės koncepciją: gyvenamieji apartamentai derinami su viešbučiu ir komerciniais objektais. Pastato architektūrinį vaizdą su lygiomis ovaliomis fasadų linijomis ir vitražiniu įstiklinimu išskiria iš aplinkinės statybos. Kompleksas orientuotas į tuos, kurie vertina komfortą ir ieško likvidaus investicinio nekilnojamojo turto prie jūros. Iki pakrantės — vos 200 metrų, tai leidžia kalbėti apie penkias minutes lėto pasivaikščiojimo. Vidinė infrastruktūra apima baseiną, poilsio zonas, restoraną ir daug daugiau, o jau atlikta butų apdaila atleidžia nuo visų rūpesčių po pirkimo.

Oval turi keletą stipriųjų pusių, išskiriančių jį iš konkurentų. Pirma — vieta: prestižinis Batumio rajonas su išvystyta išorine infrastruktūra suteikia prieigą prie visko, ko reikia, be ilgų kelionių. Antra — artumas Juodajai jūrai: vos 200 metrų skiria gyventojus nuo paplūdimio. Trečia — pati architektūra: nestandartinės ovalios formos, panoraminiai langai ir vitražinis įstiklinimas sukuria atpažįstamą pastato įvaizdį. Ketvirta — vidinis užpildymas: ant stilobato įrengti komerciniai objektai ir viešbutis, o rezidentams skirti sveikatingumo centras, kino teatras, vyno rūsys ir atviras baseinas. Penkta — lanksčios įsigijimo sąlygos ir galimybė nusipirkti butą su pilna apdaila, baldais ir technika. Šešta — vystytojas Metropol, turintis keletą projektų Gruzijoje.

Oval statomas Batumyje adresu Žiuli Šartavos prospektas 9. Tai tankiai ir kokybiškai užstatytas rajonas, kuriame sutelkti gyvenamieji namai, biurai, parduotuvės, kavinės ir kiti kasdienės infrastruktūros elementai. Žiuli Šartavos prospektas — viena pagrindinių miesto magistralių, užtikrinanti patogų automobilių susisiekimą su kitomis Batumio dalimis. Nuo komplekso iki jūros — maždaug 200 metrų, todėl jis patrauklus tiek nuolatiniam gyvenimui, tiek kurortinei nuomai. Pėsčiomis pasiekiamos pagrindinės miesto lankytinos vietos, parkai ir pasivaikščiojimo zonos dar labiau padidina vietovės vertę. Rajonas aktyviai užstatomas, o tai rodo jo augantį investicinį patrauklumą.

Infrastruktūra aplink Oval visiškai atitinka šiuolaikinio gyventojo poreikius. Pėsčiomis pasiekiami maisto prekių prekybos centrai, vaistinės, bankų skyriai, švietimo įstaigos ir medicinos klinikos. Šalia komplekso — daugybė kavinių, restoranų ir barų su gruzinų ir europietiška virtuve. Aktyvaus poilsio mėgėjai įvertins artumą prie pajūrio bulvaro — pagrindinės Batumio pasivaikščiojimų arterijos su dviračių takais, parko zonomis ir išėjimu į paplūdimį. Apylinkėse taip pat yra kultūros objektų: teatrai, muziejai ir parodų erdvės. Pats Žiuli Šartavos prospektas — gyva gatvė su geru apšvietimu ir šaligatviais, pritaikyta pasivaikščiojimams. Tokia kaimynystė daro kompleksą patogiu startu pažinti miestą.

Transportinis Oval prieinamumas — svarus argumentas už kompleksą. Žiuli Šartavos prospektas, ant kurio stovi pastatas, yra viena pagrindinių Batumio transporto arterijų: ja kursuoja miesto autobusai ir maršrutiniai taksi, jungiantys rajoną su centru, stotimi ir pakraščiais. Automobilių vairuotojai gali greitai išvažiuoti į pagrindines miesto magistrales ir pasiekti Batumio oro uostą, esantį už kelių kilometrų į pietus. Išvystytas taksi paslaugų tinklas užtikrina patogų judėjimą bet kuriuo paros metu. Pėstiesiems viskas, ko reikia — jūra, parduotuvės, parkai — yra 5–15 minučių spinduliu. Požeminė komplekso automobilių stovėjimo aikštelė išsprendžia asmeninio automobilio laikymo klausimą, atleisdama gyventojus nuo vietos paieškos gatvėje.

Oval — tai 34 aukštų monolitinis karkasinis pastatas ant stilobato. Projektą sukūrė vienas pirmaujančių Gruzijos architektūros biurų, remdamasis tarptautiniais statybos standartais ir aktualiomis dizaino tendencijomis. Išorinę komplekso išvaizdą išskiria užapvalintos fasadų formos, vitražinis įstiklinimas ir architektūrinis apšvietimas, pabrėžiantis linijų lygumą tamsiu paros metu. Butuose yra atviri balkonai su stiklo aptvarais ir panoraminiai langai, pripildantys patalpas šviesos ir atveriantys vaizdus į miestą ir jūrą. Vidinis užpildymas taip pat apgalvotas iki smulkmenų: lobis su registratūra, greitaeigiai liftai, inžinerinės sistemos su centriniu šildymu ir didelės spartos internetu. Stilobato dalis skirta viešbučiui ir komercinėms patalpoms, sukuriant savarankišką aplinką viename pastate.

Prie namo esanti Oval teritorija sutvarkyta taip, kad gyventojai galėtų ilsėtis ir leisti laiką patogiai, neišeidami iš komplekso ribų. Pagrindinis apželdinimo elementas — atviras baseinas, aplink kurį suformuota poilsio zona su vietomis degintis ir atsipalaiduoti. Žaliosios erdvės, pasivaikščiojimo takai ir įrengti kampeliai ramiam laisvalaikiui papildo vaizdą. Vidinė infrastruktūra apima sveikatingumo centrą ir sporto zonas, leidžiančias palaikyti formą šalia namų. Bendravimui ir laisvalaikiui įrengti vyno rūsys, kino teatras ir restoranas. Visą parą veikianti registratūra lobyje užtikrina saugumą ir padeda spręsti buitinius klausimus. Požeminė automobilių stovėjimo aikštelė izoliuoja automobilius nuo gyvenamosios ir pasivaikščiojimo zonų, išlaikydama estetiką ir tylą.

Oval siūlomi įvairaus ploto ir konfigūracijų butai — nuo kompaktiškų studijų iki erdvių vieno kambario apartamentų, kurių plotas nuo 30,5 iki 72,7 kvadratinių metrų. Išplanavimai apima tiek klasikinius variantus su taisyklingos geometrijos kambariais, tiek originalius sprendimus su nuožulniais kampais, diktuojamais ovalaus pastato silueto. Būsto fondą sudaro 523 butai. Pirkėjas gali rinktis apartamentus su pilna „iki raktų“ apdaila arba be jos. Galutinis remontas apima pilnai įrengtą virtuvę, įrengtą vonios kambarį, taip pat baldus, buitinę techniką ir aksesuarus iš Europos prekių ženklų. Visos inžinerinės komunikacijos — elektra, centrinis šildymas, interneto kabeliai — jau įvestos. Įsigijimo sąlygos išsiskiria lankstumu, todėl pirkimas yra prieinamas įvairių kategorijų klientams.

Metropol — viena didžiausių Gruzijos statybos įmonių, kurios specializacija apima daugiafunkcinius investicinius gyvenamuosius kompleksus su sava vidine infrastruktūra. Vystytojo projektų geografija apima Batumį ir Tbilisį. Šiuo metu įmonės portfelyje yra trys dabartiniai objektai. Metropol lažinasi dėl statybų kokybės, apgalvotų planavimo sprendimų ir atitikties tarptautiniams standartams, ką patvirtina kiekvienas įgyvendintas projektas. Oval — vienas ryškių tokio požiūrio pavyzdžių: čia susijungė drąsi architektūra, gausi infrastruktūra ir patogi vieta. Išsamesnę informaciją apie kompleksą, išplanavimus ir aktualias kainas galima gauti oficialioje vystytojo svetainėje.