Mziuri Gardens

Mziuri Gardens — tai modernus gyvenamasis kompleksas Batumio pakrantėje, pastatytas buvusios sanatorijos teritorijoje kurortiniame Machindžaurio rajone. Projektas užima 15 000 kvadratinių metrų sklypą ir apima tris vienuolikos aukštų sekcijas, iš kurių dvi skirtos privatiems apartamentams, o trečioje įsikūręs viešbutis. Pastatų architektūra apgalvota atsižvelgiant į vietos klimatą: užtikrintas energijos efektyvumas, kokybiška garso izoliacija ir ugniai atsparių medžiagų naudojimas viešųjų zonų apdailoje. Komplekse yra 560 butų, kurie perduodami su pilnu remontu.

Pagrindinis Mziuri Gardens privalumas — unikalus artumo jūrai ir išvystytos vidinės infrastruktūros derinys. Vos už 50 metrų nuo korpusų yra privatus sutvarkytas paplūdimys, į kurį gyventojai gali patekti specialiu tiltu su liftu. Komplekso teritorijoje išsaugota daugiametė pušų giraitė, sukurianti ypatingą mikroklimatą. Savininkų paslaugoms — atviras ir uždaras baseinai, SPA centras su sporto sale, penki restoranai su skirtingomis virtuvėmis, žaidimų kambariai, konferencijų salės ir automobilių stovėjimo aikštelė su plovykla. Visą parą veikianti apsauga ir vaizdo stebėjimo sistema užtikrina gyvenimo saugumą.

Kompleksas pastatytas 15 000 kvadratinių metrų plote Machindžiauryje — ramiame kurortiniame Batumio priemiestyje. Sklypas išsidėstęs palei Tamaro Mepe prospektą ir yra buvusios sanatorijos vietoje. Iki kranto linijos iš čia vos kelios dešimtys metrų. Iš daugumos butų langų atsiveria panoraminis vaizdas į pakrantę ir patį Batumį, atstumas iki centro neviršija šešių kilometrų. Tokia vieta leidžia suderinti kurortinės zonos nuošalumą su didelio Juodosios jūros miesto galimybių prieinamumu.

Machindžiauris — kompaktiškas kurortinis rajonas su infrastruktūra, orientuota į ramų poilsį. Netoli Mziuri Gardens veikia daugybė kavinių ir restoranų, yra maisto prekių prekybos centras, kelios vaistinės ir bankų skyriai. Maždaug už dviejų kilometrų nuo komplekso driekasi didžiulė Batumio botanikos sodo parko zona — vieno didžiausių regione ir lankomiausio gamtos objekto miesto apylinkėse. Tai ideali vieta neskubiems pasivaikščiojimams tarp egzotinių augalų ir reliktinių medžių.

Machindžaurio kelių tinklas užtikrina patogų susisiekimą su Batumiu. Iki miesto centro galima nuvykti nuosavu automobiliu arba naudotis viešuoju transportu — maršrutais Nr. 10 ir 10a, kurie jungia rajoną su geležinkelio stotimi, autobusų stotimi ir oro uostu. Be to, Mziuri Gardens gyventojams numatytas nuosavas elektrobuso maršrutas, kursuosiantis į Batumį pagal reguliarų grafiką. Toks požiūris daro judėjimą ekologišką ir nuspėjamą.

Trys vienuolikos aukštų komplekso sekcijos suprojektuotos akcentuojant energijos efektyvumą ir prisitaikymą prie drėgno subtropinio klimato. Vidinė viešųjų patalpų apdaila atlikta iš medžiagų, pasižyminčių padidintu atsparumu ugniai. Infrastruktūra įspūdinga: atviras ir uždaras baseinai, SPA kompleksas ir fitneso centras, penki restoranai su skirtingų šalių virtuvėmis, konferencijų salės verslo susitikimams. Įrengti žaidimų kambariai vaikams ir suaugusiems, taip pat dviejų lygių automobilių stovėjimo aikštelė 500 automobilių su plovykla. Saugumą užtikrina visą parą veikianti apsauga, vaizdo stebėjimas ir priešgaisrinė sistema, atitinkanti galiojančius standartus.

Didelę Mziuri Gardens vidinės erdvės dalį užima poilsio zona, kurios centre — daugiametė pušų giraitė, išsaugota statybų metu. Kraštovaizdį papildo retos subtropinės augalijos rūšys, būdingos Adžarijai. Sutvarkytame kieme yra ramaus poilsio zonos, vaikų žaidimų aikštelės ir aktyvaus laisvalaikio plotai. Specialus tiltas su liftu jungia komplekso teritoriją su privačiu paplūdimiu, todėl kelias iki jūros yra ne tik trumpas, bet ir estetiškai malonus. Krajovaizdžio apšvietimas pabrėžia pastatų architektūrinį vaizdą tamsiu paros metu.

Pasiūlymo pagrindą sudaro studijos nuo 43 kvadratinių metrų su apgalvotais išplanavimais ir balkonais. Butai pirkėjams perduodami vadinamojo žaliojo karkaso būklės, apimančios sienų tinkavimą, grindų lygintuvą, vidinių pertvarų pastatymą ir visų reikalingų komunikacijų įvedimą. Numatyta investicinė įsigijimo forma: savininkas gali gauti pajamų iš vėlesnės nuomos. Vystytojo specialistai yra pasirengę perimti visapusišką objekto valdymą, atleisdami savininką nuo operacinių rūpesčių.

Projekto autorius ir įgyvendintojas — britų kompanija MRMU (Mziuri Resort Ltd), kuriai Mziuri Gardens tapo debiutiniu objektu Adžarijoje. Vystytojas specializuojasi gyvenamųjų kompleksų su gausia vidine infrastruktūra ir aukštais statybos kokybės standartais kūrime. Trijų korpusų statyba vyko nuo 2019 m. pradžios ir buvo baigta 2024 m. antrąjį ketvirtį. Išsami informacija apie įmonės veiklą, aktualios butų įsigijimo sąlygos ir visa projekto dokumentacija prieinama oficialioje svetainėje arba pas pardavimų skyriaus specialistus.