Lux Residence

„Lux Residence“ – tai dvidešimties aukštų gyvenamasis kompleksas Batumyje, įsikūręs Grigolio Eliavos gatvėje. Projektas sujungia apgalvotą architektūrą ir modernius statybos sprendimus. Monolitinė karkasinė konstrukcija užtikrina aukštą seisminį atsparumą, o panoraminiai stiklai atveria gyventojams išraiškingus miesto ir jūros vaizdus. Kompleksą stato patirtį gyvenamojoje statyboje turinti įmonė, o statybų pabaiga numatyta 2026 metų pabaigoje. Projekte įrengti greitaeigiai tylūs liftai, požeminė ir antžeminė automobilių stovėjimo aikštelės bei stilingos įėjimo grupės. Butai parduodami „balto karkaso“ būklės, o tai suteikia būsimiems savininkams laisvę individualiai įsirengti interjerą.

Naujasis pastatas išsiskiria palankiu vietovės ir techninių savybių deriniu. Iki pakrantės – vos 400 metrų, o iki vaizdingo Lecho ir Marijos Kačinskių parko galima nueiti per keletą minučių. Trijų metrų aukščio lubos suteikia erdvės ir šviesos, o panoraminiai metalo-plastiko profilio langai išlaiko šilumą ir atveria apylinkių panoramą. Pastato architektūra santūri ir moderni, išorinės plytų sienos apdailintos ramia spalvų gama. Rajono infrastruktūra gausi: mokyklos, universitetai, prekybos centrai, sporto klubai yra patogiai pasiekiami pėsčiomis. Uždarą tipo kiemą su žaliomis zonomis, visą parą veikiančia vaizdo stebėjimo sistema ir vaikų žaidimų aikštele papildo saugios ir jaukios aplinkos vaizdą.

Kompleksas yra Batumyje, adresu Grigolio Eliavos g. 20. Tai susiformavęs gyvenamasis rajonas su išvystyta socialine ir komercine infrastruktūra. Jūra yra už keturių šimtų metrų – atstumas, kurį lengvai galima įveikti pėsčiomis. Netoli namo eina miesto transporto maršrutai, o tarptautinis Batumio oro uostas yra mažiau nei už trijų kilometrų. Rajonas sujungia miesto gyvenimo patogumą su artumu pakrantės poilsio zonai. Čia susitelkę ir gyvenamieji kvartalai, ir paslaugų objektai: parduotuvės, vaistinės, švietimo įstaigos. Ši vieta tinka tiek nuolatiniam gyvenimui, tiek sezoniniam poilsiui, tiek investicijoms.

Šalia „Lux Residence“ yra 27-oji vidurinė mokykla, o per penkiolika minučių pėsčiomis pasiekiami maisto prekių hipermarketai, tinklų prekybos centrai, vaistinės ir odontologijos kabinetai. Lecho ir Marijos Kačinskių parkas kviečia pasivaikščioti ir sportuoti. Rajono gastronominį žemėlapį sudaro europietiškos ir vietinės virtuvės restoranai, kavinės, barai. Šopingo mėgėjams prieinamas prekybos centras „Metro City“. Vairuotojai įvertins artumą degalinėms, plovykloms ir autoservisams. Už trijų kilometrų yra vandens parkas „Euro Park“, futbolo klubas, universitetų pastatai, stadionai ir ligoninės. Čia pat veikia bankų skyriai, pašto punktai, grožio salonai ir sporto klubai, o Respublikinis motinos ir vaiko sveikatos apsaugos centras užtikrina medicininę pagalbą.

Transporto prieinamumas – vienas iš svarių „Lux Residence“ privalumų. Artimiausia viešojo transporto stotelė yra už penkiasdešimties metrų nuo pastato: čia kursuoja 2 ir 2ა autobusai bei 32 maršrutinis taksi. Už 450 metrų, Lecho ir Marijos Kačinskių gatvėje, yra dar viena stotelė su 2ა, 10 ir 10А autobusais, kurių minimalus judėjimo intervalas yra šešiolika minučių. Iki tarptautinio Batumio oro uosto – mažiau nei trys kilometrai. Jūrų uostas, „Argo“ keltuvų stotis ir senoji autobusų stotis yra maždaug už šešių kilometrų. Geležinkelio stotis „Batumis-Passenger“ ir autobusų stotis „Batumi Central“ yra už devynių kilometrų nuo namo.

„Lux Residence“ konstrukcijos pagrindas – monolitinė karkasinė technologija, garantuojanti tvirtumą ir ilgaamžiškumą. Dvidešimt aukštų remiasi į patikimą gelžbetoninį karkasą, o išorinės sienos mūrijamos iš plytų su vėlesne neutralių spalvų apdaila. Plokščiasis stogas įrengtas su vidiniu vandens nuotėkiu, o tai pašalina drėgmės kaupimąsi. Fasadai papildyti specialiomis grotelėmis estetiškam kondicionierių montavimui. Prieigose sumontuoti užsienio gamybos greitaeigiai liftai su didesne keliamoji galia ir žemu triukšmo lygiu. Pastatas prijungtas prie miesto tinklų: dujos, elektra, vandentiekis ir kanalizacija. Įėjimo grupės suprojektuotos atsižvelgiant į judėjimo negalią turinčius gyventojus, o bendrųjų holų interjerai apgalvoti iki smulkmenų.

„Lux Residence“ prie namo esanti teritorija sutvarkyta pagal iš dalies uždaro kiemo principą, kur viskas pajungta gyventojų patogumui. Čia įsikurs poilsio zonos su ekologiškomis pavėsinėmis ir patogiais suoliukais. Automobilių savininkams numatytos svečių stovėjimo vietos, o pagrindinį automobilių kiekį sutalpins erdvi požeminė automobilių stovėjimo aikštelė. Vaikų žaidimų aikštelė įrengiama atsižvelgiant į skirtingus amžius. Visoje teritorijos perimetru montuojama visą parą veikianti vaizdo stebėjimo sistema. Takai iškloti trinkelėmis, pravažiavimai pakankamai platūs komunaliniam ir gelbėjimo transportui. Vakarinį apšvietimą užtikrina gatvių šviestuvai. Kraštovaizdžio apželdinimą sudaro vejos, gėlynai ir dekoratyviniai krūmai, formuojantys prižiūrėtą kiemo įvaizdį.

„Lux Residence“ siūlomi butai, kurių plotas svyruoja nuo 28 iki 84 kvadratinių metrų. Potencialūs pirkėjai gali rinktis studiją, vieno arba dviejų kambarių variantą – iš viso komplekse yra 323 apartamentai. Visi jie perduodami „balto karkaso“ būklės, o tai atveria plačias galimybes individualiam remontui. Trijų metrų lubų aukštis vizualiai praplečia erdvę. Langai su energiją taupančiais stiklo paketais ir tvirtos plieninės įėjimo durys užtikrina šilumos ir garso izoliaciją. Kai kuriuose butuose yra atviri balkonai, o dalyje – erdvios terasos su vaizdu į jūros platybes. Būsto kaina prasideda nuo 35 000 JAV dolerių. Vystytojas siūlo lanksčias būsto paskolos programas. Išsamesnę informaciją galima sužinoti pardavimo biure, kur specialistai padės išsirinkti optimalų variantą.

Kompleksą stato bendrovė „Nev-Bat Group“, anksčiau žinoma kaip „Bat Towers“. Vystytojas atnaujino veiklą 2016 metais ir per tą laiką spėjo įgyvendinti keletą gyvenamojo nekilnojamojo turto projektų Batumyje. Įmonės portfelyje – objektai, patvirtinantys jos kompetenciją monolitinėje karkasinėje statyboje. Vystytojas akcentuoja konstrukcijų patikimumą, medžiagų kokybę ir terminų laikymąsi. Papildoma informacija apie „Nev-Bat Group“ veiklą, taip pat apie užbaigtus ir vykdomus projektus skelbiama oficialioje įmonės svetainėje. Vystytojo patirtis ir reputacija yra papildoma garantija tiems, kurie svarsto įsigyti butą „Lux Residence“ tiek nuosavam gyvenimui, tiek kaip investicinį turtą.