New Developer 20 Y Mkrn Rustavi 23

Naujas gyvenamasis kompleksas 20-ajame Rustavio mikrorajone – tai modernus septynių aukštų namas, statomas monolitinio karkaso technologija. Projektas pradėtas įgyvendinti 2022 metų pradžioje, o statybų pabaiga numatyta 2026 metų antrąjį ketvirtį. Komplekse siūlomi butai nuo 43,6 iki 101,7 kvadratinių metrų ploto – kompaktiškos studijos ir erdvūs daugiakambariai variantai. Apdaila – „žalias karkasas“, suteikiantis būsimiems gyventojams visišką laisvę renkantis planavimo ir dizaino sprendimus. Vieta Rustavio mikrorajone sujungia ramią gyvenamąją atmosferą su prieiga prie išvystytos vieno pagrindinių Tbilisio palydovinių miestų infrastruktūros.

Pagrindiniai komplekso privalumai – apgalvota monolitinė karkasinė konstrukcija, užtikrinanti pastato ilgaamžiškumą ir seisminį atsparumą, požeminė ir antžeminė automobilių stovėjimo aikštelė gyventojams, taip pat nuosavas apželdintas kiemas su vaikų žaidimų aikštele. Funkcionalus liftas leidžia patogiai pasiekti visus septynis aukštus. Butai perduodami „žalio karkaso“ būklės – be vidinių pertvarų ir galutinės apdailos, todėl galima savarankiškai suplanuoti erdvę. Prieinama pradinė kaina nuo 37 060 JAV dolerių daro projektą patrauklų tiek nuosavam gyvenimui, tiek investicijoms. Tylus gyvenamasis mikrorajonas ir kartu artumas prie pagrindinių Rustavio magistralių papildo privalumų sąrašą.

Kompleksas yra adresu: 20-asis Rustavio mikrorajonas, namas 23. Rustavis – didelis pramoninis ir gyvenamasis miestas Kvemo Kartlio regione, įsikūręs į pietryčius nuo Tbilisio. Geografinės koordinatės – maždaug 41,57° šiaurės platumos, 44,97° rytų ilgumos. 20-asis mikrorajonas priklauso susiformavusiam gyvenamajam kvartalui su nusistovėjusia socialine ir komercine infrastruktūra. Patogūs išvažiavimai jungia mikrorajoną su centrinėmis miesto gatvėmis. Atstumas iki sostinės leidžia naudotis visomis Tbilisio galimybėmis, išlaikant ramesnio gyvenimo tempo Rustavyje privalumus.

20-ojo mikrorajono aplinką daugiausia sudaro gyvenamieji namai su būtina kasdiene infrastruktūra. Pėsčiomis pasiekiami maisto prekių parduotuvės, nedidelės kavinės, vaistinės ir buitinės paslaugos. Rajone yra mokyklų ir darželių. Parkai ir pasivaikščiojimo zonos sudaro sąlygas poilsiui gryname ore. Pats komplekso apželdintas kiemas su vaikų žaidimų aikštele papildo šeimos laisvalaikio galimybes. Kaimynystė su dideliais miesto objektais derinama su pakankamu atstumu nuo intensyvių pramoninių zonų, užtikrinant patogų triukšmo lygį.

Komplekso transporto prieinamumą lemia jo vieta 20-ajame Rustavio mikrorajone, iš kurio nutiesti patogūs maršrutai miesto centro link ir išvažiavimai į magistrales. Miesto viešąjį transportą sudaro autobusų linijos, jungiančios gyvenamuosius rajonus su pagrindinėmis Rustavio administracinėmis ir prekybos zonomis. Maršrutiniai taksi užtikrina greitą susisiekimą su Tbilisiu ir kitomis regiono gyvenvietėmis. Asmeninio transporto savininkams privalumas – komplekse įrengta požeminė ir antžeminė automobilių stovėjimo aikštelė. Pagrindinės magistralės yra per kelias minutes važiavimo, o tai palengvina kasdienes keliones į darbą ar mokslus.

Gyvenamasis kompleksas statomas naudojant patikimą monolitinio karkaso technologiją: septynių aukštų pastatas pasižymi konstrukciniu tvirtumu, geromis šilumos ir garso izoliacijos savybėmis. Name įrengtas liftas. Automobilių savininkams įrengta požeminė ir antžeminė stovėjimo aikštelė. Butai perduodami su „žalio karkaso“ apdaila – gyventojai gauna laisvą erdvę be vidinių sienų ir galutinės apdailos, kurią galima pritaikyti pagal individualius poreikius. Būsto plotai svyruoja nuo 43,6 iki 101,7 kvadratinių metrų. Statybos pradėtos 2022 metų pirmąjį ketvirtį, o pastatą planuojama pradėti eksploatuoti 2026 metų antrąjį ketvirtį. Minimali buto kaina – 37 060 JAV dolerių.

Komplekso prie namo esanti teritorija apima sutvarkytą kiemą, kurio pagrindinis elementas – vaikų žaidimų aikštelė. Erdvė pritaikyta patogiam visų amžiaus grupių gyventojų poilsiui. Pėsčiųjų takų, želdynų ir ramaus poilsio zonų išdėstymas sukuria jaukią aplinką, apsaugotą nuo tranzitinio automobilių eismo. Požeminė ir antžeminė automobilių stovėjimo aikštelė leidžia atlaisvinti kiemą nuo mašinų, išsaugant daugiau vietos želdynams ir pasivaikščiojimams. Aplinkos tvarkymo koncepcija orientuota į privatų ir saugų gyvenamojo kvartalo vidaus erdvės kūrimą.

Butai komplekse siūlomi tiesiogiai iš vystytojo New Developer. Pradinė kaina – nuo 37 060 JAV dolerių. Plotų diapazonas – nuo 43,6 iki 101,7 kvadratinių metrų – leidžia pasirinkti variantą pagal bet kokį poreikį: nuo kompaktiškos studijos iki erdvaus šeimos būsto. „Žalio karkaso“ būklė suteikia pirkėjui galimybę savarankiškai nustatyti vidaus planą ir apdailos lygį. Pardavimai vyksta statybų etape: namas statomas nuo 2022 metų, o pabaiga numatyta 2026 metų antrąjį ketvirtį. Visi butai yra prieinami rezervacijai.

Projektą įgyvendina vystymo įmonė New Developer. Bendrovė vykdo statybas 20-ajame Rustavio mikrorajone, statydama septynių aukštų gyvenamąjį namą pagal šiuolaikinę monolitinio karkaso technologiją. Darbai pradėti 2022 metų pirmąjį ketvirtį, o objekto perdavimas numatytas 2026 metų antrąjį ketvirtį. Vystytojas orientuojasi į prieinamo ir kokybiško būsto kūrimą: projekte numatytas liftas, dviejų lygių automobilių stovėjimo aikštelė, sutvarkytas kiemas ir lankstūs planavimo sprendimai dėl „žalio karkaso“ apdailos. Butai parduodami tiesioginėmis kainomis be tarpininkų.