Next Downtown

Next Downtown — kamerinis gyvenamasis kompleksas istoriniame Batumio centre, kur 1888 metų architektūros paveldas susijungia su XXI amžiaus inžineriniais sprendimais. Pastatas yra Revoza Komachidzės gatvėje, pėsčiomis pasiekiamas nuo jūros — vos 150 metrų skiria rezidenciją nuo pakrantės juostos. Projekte yra 17 įvairaus ploto apartamentų, nuo kompaktiškų studijų iki erdvių trijų kambarių butų. Lubų aukštis 3,23 metro suteikia interjerams erdvumo, o apgalvoti išplanavimai užtikrina racionalų kiekvieno kambario zonavimą. Komerciniai plotai pirmame aukšte, privati automobilių stovėjimo aikštelė, panoraminė terasa ir restoranas daro kompleksą savarankišku organizmu Senamiesčio audinyje.

Rezidencija išsiskiria daugybe stipriųjų pusių. Visų pirma tai vieta — Batumio senamiestis su savo atmosfera, vos 150 metrų iki paplūdimio. Architektūrinis vaizdas derina restauruotą XIX a. fasadą su moderniais dizaino elementais. Butų yra tik septyniolika, kas garantuoja kameriškumą ir privatumą. 3,23 metro aukščio lubos vizualiai praplečia gyvenamąją erdvę. Numatyta trys apdailos variantai: baltas karkasas, pilnas remontas ir iki raktų. Tarp infrastruktūros sprendimų — restoranas, terasa ant stogo, komercinės patalpos, tylūs keleiviniai liftai, vaizdo stebėjimo sistema. Kompleksas pritaikytas riboto judumo žmonėms. Galimas pirkimas su hipoteka per TBC Bank arba išsimokėtinai su pradiniu įnašu nuo 20%. Vystytojas Next Group turi įspūdingą portfelį — daugiau nei du milijonai kvadratinių metrų trijose šalyse.

Kompleksas pastatytas adresu: Revoza Komachidzės gatvė, 1 namas, pačioje Senojo Batumio širdyje. Ši miesto dalis nuo seno laikoma viena prestižiškiausių — netoliese yra architektūros paminklai, muziejai, teatrai ir žinomos kurortinės sostinės lankytinos vietos. Pakrantės linija yra už 150 metrų nuo pagrindinio įėjimo, todėl kasdien galima mėgautis pasivaikščiojimais pajūriu be ilgų kelionių. Šalia eina pagrindinės miesto magistralės, užtikrinančios greitą susisiekimą su kitais rajonais. Batumio jūrų uostas yra maždaug už 660 metrų, „Argo“ keltuvas ir Senasis autobusų stotis pasiekiami per 10–12 minučių lėtu žingsniu arba trumpa kelione. Tarptautinis „Choroch“ oro uostas yra mažiau nei dvidešimties minučių kelio automobiliu atstumu.

Rajonas aplink Next Downtown yra gausus kasdienės paklausos objektų. Kelių minučių ėjimo atstumu yra maisto prekių parduotuvės, vaistinės, bankų skyriai ir buitinių paslaugų įmonės. Gastronomijos mėgėjai įvertins gausybę kavinių ir restoranų su gruzinų ir europietiška virtuve — daugelis jų yra už kampo. Kultūrinę kvartalo dalį sudaro Batumio dramos teatras, meno galerijos ir parodų erdvės, prieinamos lankyti bet kuriuo metų laiku. Palei pakrantę besidriekiantis bulvaras siūlo dviračių takus, pavėsingas alėjas ir įrengtas poilsio zonas. Šeimoms su vaikais apylinkėse yra žaidimų aikštelės ir skverai. Parko zonos ir krantinės artumas sukuria pusiausvyrą tarp centro ritmo ir galimybės privatiems laisvalaikio užsiėmimams gryname ore.

Next Downtown transporto prieinamumas apgalvotas iki smulkmenų. Už 170 metrų nuo namo yra stotelė, kurią aptarnauja autobusų maršrutai Nr. 2, Nr. 2a, Nr. 3, Nr. 6, Nr. 9, Nr. 9a, Nr. 13 ir mikroautobusai Nr. 27, Nr. 28, Nr. 31, Nr. 32, Nr. 34, Nr. 45, Nr. 46. Vidutinis judėjimo intervalas yra apie šešias minutes, todėl nereikia ilgai laukti transporto. Jūrų uostas yra 660 metrų atstumu, o iki „Argo“ keltuvo stoties ir Senojo autobusų stoties kelias užima maždaug 10–12 minučių. Autobusų terminalas „Metro“, aptarnaujantis tarpmiestines kryptis, yra maždaug už trijų kilometrų. Pagrindiniai mazgai — „Batumis Central“ ir geležinkelio stotis „Batumis-Passenger“ — pasiekiami per dešimties minučių kelionę. Tarptautinis „Choroch“ oro uostas yra per dvidešimt minučių, kas patogu verslo kelionėms ir turistiniams maršrutams.

Next Downtown sujungia kruopščiai restauruotą 1888 metų statinio fasadą ir pažangias statybos technologijas. Istorinė pastato dalis išsaugota iki smulkiausių detalių: autentiški dekoratyviniai elementai, proporcijos ir fasado linijos subtiliai papildytos šiuolaikiniais architektūriniais akcentais, sukuriant sodrų vizualinį epochų dialogą. Kaltiniai balkonų turėklai, ritmiškos įstiklintos viršutinių aukštų sekcijos ir vakarinis architektūrinis apšvietimas suteikia pastatui atpažįstamą siluetą Senamiesčio panoramoje. Apatinis aukštas skirtas komercinėms patalpoms, kas pagyvina gatvės erdvę ir organiškai įkomponuoja pastatą į miesto audinį. Stogas paverstas bendra terasa su stoginėmis ir želdiniais, iš kurios atsiveria apskritiminė istorinių kvartalų panorama. Butų planavimo struktūra orientuota į ergonomiką: inžineriniai tinklai — vandentiekis, kanalizacija, elektros tiekimas, priešgaisrinė signalizacija — integruoti su patikimumo atsarga dešimtmečiams nepertraukiamo veikimo. Įėjimo grupė ir vestibiulis atlikti santūria estetika, pabrėžiančia rezidencijos statusą nuo pirmųjų žingsnių. Tylus liftas jungia visus aukštus, įskaitant komercinį pirmą lygį, ir yra pritaikytas intensyviam naudojimui. Praėjimų, durų angų ir lifto mazgo konstrukcijos suprojektuotos atsižvelgiant į riboto judumo žmonių poreikius. Kiekvienas balkonas funkciškai tęsia gyvenamąją patalpą, o padidinto formato langai pripildo kambarius natūralios šviesos, vizualiai praplėsdami interjerų ribas ir atverdami panoraminius vaizdus be optinių iškraipymų.

Next Downtown prie namo esanti zona sutvarkyta taip, kad palaikytų privatumą ir tvarkingumą. Perimetrinė kontrolė ir vaizdo stebėjimo kameros veikia fone, užtikrindamos rezidentų ramybę be įkyraus buvimo. Atvira terasa ant stogo suteikia kerintį vaizdą į Senamiestį — čia galima sutikti saulėlydį vienumoje ar surengti neformalų susitikimą. Pirmojo aukšto komerciniai plotai suplanuoti lanksčiai: jie vienodai tinka butikams, kavinėms, dirbtuvėms ir biurų studijoms dėl patogiai įrengtų inžinerinių tinklų. Restoranas komplekso širdyje derina išskirtinį interjerą su kamerine atmosfera, kviesdamas užtrukti prie vyno taurės ar verslo vakarienės. Pėsčiųjų takai nutiesti taip, kad sumažintų susikirtimą su transporto maršrutais; suolai ir žali plotai tolygiai paskirstyti teritorijoje. Augalai atlieka keletą užduočių: švelnina mikroklimatą, filtruoja gatvės dulkes, išdėsto vizualinius akcentus dėl sezoninio žydėjimo. Kraštovaizdžio sprendimai nekonkuruoja su architektūra, o ją papildo, palaikydami vientisą erdvės suvokimo ritmą.

Next Downtown yra studijos nuo 30 kvadratinių metrų ir dviejų bei trijų kambarių butai iki 87 kvadratinių metrų ploto. 3,23 metro lubos net kompaktiškus butus daro pastebimai erdvesnius. Plačios langų angos pripildo erdvę dienos šviesa, o atviri balkonai sukuria privačius kampelius poilsiui su miesto panoramų vaizdais. Vystytojas siūlo tris apdailos formatus: „baltas karkasas“ suteikia laisvę autoriniam dizainui, „pilnas remontas“ reiškia profesionalią apdailą, „iki raktų“ leidžia įsikelti iškart po įforminimo. Finansinės priemonės apima visą atsiskaitymą grynaisiais, TBC Bank hipotekos programas ir išsimokėjimą su pradiniu įnašu nuo 20%. Pardavimų skyriaus specialistai konsultuoja visais variantais ir lydi sandorį. Aktuali informacija taip pat skelbiama oficialioje projekto svetainėje.

Projektą įgyvendina Next Group — tarptautinis plėtros holdingas, kurio turtas apima penkių žvaigždučių objektus Gruzijoje, Kazachstane ir Ukrainoje. Bendras įmonės portfelis viršija du milijonus kvadratinių metrų pastatytų gyvenamųjų ir komercinių plotų. Gruzijoje holdingas specializuojasi aukščiausios klasės iniciatyvose, diegdamas aukšto tikslumo statybos metodus ir pažangias inžinerines technologijas bei vykdydamas daugiapakopę kokybės kontrolę visuose etapuose. Užbaigtų projektų mastas ir Next Group geografija patvirtina patikimo vystytojo statusą, derinančio ambicingą sumanymą su profesine vykdymo drausme.