One

Tylioje žalioje Batumio širdyje įsikūręs ONE — verslo klasės gyvenamasis namas, skirtas tiems, kurie vertina saikingumą ir komfortą miesto gyvenime. Komplekso architektūra sujungia išraiškingą aukštybinį siluetą su funkcionaliais planavimo sprendimais, o aplinka suteikia viską, ko reikia, per kelias minutes pėsčiomis: švietimo įstaigas, žaliąsias zonas, maitinimo įstaigas ir parduotuves. Jūros krantas su promenada ir Didvyrių alėja bei populiarūs prekybos centrai yra patogiai pasiekiami pėsčiomis, todėl vieta vienodai patraukli ir nuolatiniam gyvenimui, ir kapitalo investicijoms. Projekto finansavimą visiškai užtikrina TBC Bank. Kompleksas gavo Europos nekilnojamojo turto apdovanojimą European Property Awards 2025–2026 kategorijoje „Gyvenamųjų pastatų renovacija / perstatymas“ — tai papildomas kokybės, patikimumo ir investicinio stabilumo ženklas.

Uždara tvarkinga teritorija su visą parą veikiančia apsauga ir vaizdo stebėjimo kameromis sukuria saugią aplinką visų amžiaus grupių gyventojams. Pėsčiomis galima nueiti iki paplūdimio, parko zonų, kavinių ir maisto prekių parduotuvių — rajonas yra visiškai apgyvendintas ir savarankiškas. Šeimoms su vaikais netoliese veikia mokyklos ir ikimokyklinės įstaigos. Transporto tinklas greitai ir be persėdimų sujungia šią vietą su visomis Batumio dalimis. Pastatas išsiskiria modernia architektūrine išvaizda ir kokybiška inžinerija. Viduje gyventojų laukia stilingas vestibiulis, o į butus veda keturi aukšto greičio tylūs liftai. Būstai siūlomi su trijų metrų aukščio lubomis, panoraminiais langais nuo grindų iki lubų ir gerai apgalvotais išplanavimais. Vidinė infrastruktūra apima fitneso salę, vaikų žaidimų aikštelę, restoraną, sky barą, atvirą terasą ant stogo ir šildomą baseiną. Prie namo teritorijoje pasodinti tropiniai augalai. Automobilių stovėjimo aikštelėje įrengtos elektromobilių įkrovimo stotelės. Projektą išskiria prieinama kaina, geros kainos augimo perspektyvos, hipotekos programos per TBC Bank ir profesionalus nekilnojamojo turto valdymas, kurį vykdo ONE Development.

Komplekso adresas — Tbel Abuseridzės g. 29. Tai vienas labiausiai sutvarkytų ir įsitvirtinusių Batumio rajonų, kuriame ramus gyvenamasis užstatymas derinamas su artumu miesto verslo centrui, pagrindinėms prekybos arterijoms ir administracinėms zonoms. Iki pakrantės juostos yra tik apie 700 metrų, todėl jūra natūraliai įsilieja į kasdienį ritmą. Pėsčiomis pasiekiami Didvyrių alėja, prekybos centras Grand Mall, miesto parkas, daugybė kavinių, maisto produktų turgūs ir vaistinės — buitinė ir laisvalaikio infrastruktūra sutelkta tiesiog šalia. Žalias ir švarus rajonas patogus pasivaikščiojimams pėsčiomis, be to, turi puikų susisiekimą su kitomis miesto teritorijomis. Netoliese yra Ardanio ežeras, Dainuojantys fontanai ir sporto arena Adjarabet Arena. ONE siūlo retą centrinėje Batumio dalyje derinį: ramią aplinką ir momentinį priėjimą prie visų svarbių miesto vietų.

Rajonas aplink ONE susiformavo kaip brandus gyvenamasis klasteris su ilgamete istorija ir visa kasdieniam gyvenimui reikalinga socialine-buitine infrastruktūra. Pėsčiomis pasiekiami vidurinės mokyklos ir darželiai, todėl vieta ypač patogi šeimoms. Maisto prekių prekybos centrai, turgūs su ūkininkų prekėmis, vaistinės ir bankų skyriai išsidėstę gretimose gatvėse ir dirba nuolat. Poilsiui ir pasivaikščiojimams iš karto prieinamos kelios žaliosios erdvės: miesto parkas, sutvarkyta promenada ir Ardanio ežeras. Sporto renginių mėgėjai įvertins kaimynystę su Adjarabet Arena stadionu, o vakarinio laisvalaikio vertintojai — artumą prie Dainuojančių fontanų. Maitinimo įstaigos atstovautos plačiame diapazone: nuo mažų šeimyninių kavinių iki restoranų su gruzinų ir tarptautine virtuve. Didelis prekybos centras Grand Mall patenkina apsipirkimo poreikius, o centrinė Didvyrių alėja yra mėgstama vieta pasivaikščiojimams. Nepaisant infrastruktūros gausos, kvartalas išlieka tylus ir žalias, kas sukuria patogų foną gyvenimui Batumio centre.

Vos už 120 metrų nuo pastato driekiasi viena pagrindinių miesto transporto arterijų, leidžianti greitai išvažiuoti į bet kurią Batumio vietą. Už 130 metrų yra viešojo transporto stotelė, kurios maršrutai patikimai sujungia rajoną su centru, pakrantės linija ir gretimais kvartalais. Jūrų uostas ir funikulierius „Argo“ yra maždaug už trijų kilometrų. Centrinė tarpmiestinė autobusų stotis taip pat nutolusi už trijų kilometrų. Iki geležinkelio stoties atstumas yra apie šešis kilometrus. Tarptautinis Batumio oro uostas pasiekiamas per septynias minutes automobiliu, kas ypač patogu dažnai keliaujantiems gyventojams ir komplekso svečiams.

ONE yra 36 aukštų verslo klasės pastatas, pastatytas įsitvirtinusiame centriniame Batumio kvartale. Jo lakoniškas fasadas su dideliu panoraminiu įstiklinimu ir modernus aukštybinis siluetas harmoningai įsilieja į miesto panoramą. Konstrukcijos pagrindas — monolitinis karkasas ant polinio pamato, kurio gylis siekia 42 metrus, kas garantuoja didelį tvirtumą ir atsparumą seisminėms apkrovoms. Apdaila derina patikimas medžiagas, šilumos izoliacijos sluoksnį ir architektūrinį apšvietimą, suteikiantį pastatui išraiškingumo tamsiu paros metu. Vidinės erdvės suorganizuotos taip, kad kasdienis buvimas būtų kuo patogesnis. Įėjimo grupė su vestibiuliu įrengta šiuolaikišku stiliumi, o visi įėjimai pritaikyti judėjimo negalią turintiems žmonėms. Visą parą veikianti apsauga kontroliuoja uždarą teritorijos perimetrą. Tarp pagrindinių butų ypatybių: lubų aukštis siekia tris metrus, langai — energiją taupančios panoraminės konstrukcijos, išplanavimai — funkcionalūs ir be nereikalingų koridorių. Vertikalų susisiekimą užtikrina keturi tylūs greitaeigiai liftai. Inžinerinis aprūpinimas atitinka šiuolaikinius standartus ir apima priešgaisrinės saugos sistemas.

Aplink namą ONE erdvė suprojektuota pagal uždaro žaliojo oazės miesto centre principą. Kraštovaizdžio dizainas apima kompozicijas iš tropinių augalų, kurios sukuria privačią ir vizualiai turtingą aplinką. Pėsčiųjų takai nutiesti taip, kad gyventojai galėtų neskubėdami pasivaikščioti neišeidami iš teritorijos ribų. Ant pastato stogo įrengta atvira terasa su panoraminiais vaizdais į miestą, kalnus ir jūros akvatoriją — čia galima praleisti vakarą arba priimti svečius. Tvarkymo darbų sudėtyje numatytas baseinas su šildymo sistema, prieinamas ištisus metus. Mažiesiems gyventojams įrengta vaikų žaidimų aikštelė su saugia danga ir modernia įranga. Suaugusiems skirtas fitneso centras, leidžiantis palaikyti formą nevykstant į miesto sporto sales. Automobilių stovėjimo zona įrengta teritorijoje ir apima elektromobilių įkrovimo stoteles. Vieningas apželdinimo, apšvietimo ir mažųjų architektūros formų stilius sukuria vientisą komplekso įvaizdį, kuriame estetika ir komfortas papildo vienas kitą.

Gyvenamosios patalpos ONE yra skirtos tiek patogiam nuosavam gyvenimui, tiek stabilioms nuomos pajamoms gauti. Trijų metrų lubų aukštis kartu su panoraminiais energiją taupančiais langais daro interjerus šviesos ir oro kupinus. Pirkėjams siūlomi trys įrengimo variantai: „juodas karkasas“ savarankiškam remontui, „žalias karkasas“ su baziniu paruošimu ir visiškai įrengti butai „iki galo“. Būsto plotas svyruoja nuo 31,6 iki 120 kvadratinių metrų, apimant studijas, vieno ir dviejų kambarių butus bei erdvius šeiminius išplanavimus. Kiekvienas butas turi balkoną arba terasą, iš kurių atsiveria vaizdai į miesto užstatymą, kalnų reljefą ar jūrą. Gerai apgalvota patalpų geometrija vienodai patogi tiek gyvenimui, tiek nuomai. Hipotekos kreditavimas prieinamas per TBC Bank tiek vietos gyventojams, tiek kitų valstybių piliečiams.

ONE Development stato objektus su didele investicine grąža, derindama pirmos klasės projektinius ir inžinerinius sprendimus su giliu auditorijos poreikių supratimu kiekvienoje konkrečioje vietoje. Per trejus metus įmonė pradėjo penkis projektus, kurių bendras plotas viršija 400 000 kvadratinių metrų. Kiekvienas adresas detaliai parengtas atsižvelgiant į rajono specifiką, jo augimo potencialą ir aktualią rinkos konjunktūrą. Vystytojas pirmasis Batumyje įgyvendino renovacijos projektą pagal miesto iniciatyvą „Batumi Without Dangerous Buildings“. Įmonės portfelis pelnė tarptautinių apdovanojimų: ONE laimėjo European Property Awards 2025–2026 kategorijoje „Gyvenamųjų pastatų renovacija / perstatymas“, o projektas Stay&Rent buvo pažymėtas pergale kategorijoje „Mišrios paskirties plėtra“. ONE Development požiūris grindžiamas trimis principais: išplanavimais, orientuotais į realius gyvenimo scenarijus, architektūra, gerbiančia susiformavusį rajono kontekstą, ir šiuolaikinių techninių standartų diegimu. Rezultatas — nekilnojamasis turtas, kuris natūraliai integruojasi į miesto audinį ir išlaiko vertę ilguoju laikotarpiu.