Sport City

„Sport City“ – tai plataus masto naujo formato gyvenamasis kompleksas, sujungiantis sporto filosofiją, viešbučio aptarnavimą ir apgalvotą miesto aplinką Naujajame Batumio bulvare. Keturi funkciniai blokai formuoja savarankišką ekosistemą: gyvenamosios rezidencijos, viešbutis, mažmeninės prekybos erdvės ir verslo centras. Projekte yra 24 gyvenamieji aukštai su panoraminiu stiklinimu, penki greitaeigiai tylūs liftai ir 500 automobilių stovėjimo vietų, iš kurių 40 % turi elektromobilių įkroviklius. Gyvenamoji dalis apima studijas nuo 31 m², vieno miegamojo ir dviejų miegamųjų apartamentus iki 108 m². „Sport City“ orientuotas į tuos, kurie vertina aktyvų gyvenimo būdą: sporto infrastruktūra, „Wellness“ zona su 25 metrų uždaru baseinu ir SPA, taip pat sutvarkyta 5 000 m² teritorija daro projektą ryškiu reiškiniu Batumio nekilnojamojo turto rinkoje.

Pagrindinis „Sport City“ skirtumas – precedento neturinti sporto ir poilsio galimybių koncentracija viename projekte. Ant komplekso stogo įrengtos aikštelės, veikia bokso ir MMA salės, sumontuoti virtualūs treniruokliai. „Wellness“ infrastruktūra apima 25 metrų uždarą baseiną, pilnai įrengtą fitneso centrą, SPA kompleksą su pirtimi ir hamamu. Gastronominę dalį sudaro autoriaus restoranas, specializuota kavinė ir „Sky Bar“ su panoraminiu vaizdu į Juodąją jūrą. Verslo infrastruktūra – verslo centras ir kovorkingo erdvės. Kasdieniai patogumai integruoti į kompleksą: prekybos centras, vaistinė, grožio salonas, banko paslaugos. Penki greitaeigiai tylūs liftai aptarnauja 24 aukštus. Uždara teritorija yra nuolat stebima vaizdo kameromis ir saugoma. Įrengta „dog-friendly“ zona, 500 automobilių stovėjimo vietų su įkrovimo infrastruktūra ir individualiais skaitikliais. Kompleksas yra rajone, turinčiame patvirtintą plėtros planą iki 2028–2030 m.

„Sport City“ statomas Naujajame Batumio bulvare – teritorijoje, kuri šiandien lemia miesto vystymosi kryptį. Tai dinamiškiausias pajūrio rajonas su tiesioginiu išėjimu prie Juodosios jūros pakrantės ir septynių kilometrų sutvarkyta promenada. Rajono užstatymo bendrasis planas patvirtintas iki 2028–2030 m. ir numato sukurti pilnavertį pajūrio kvartalą su visa reikiama miesto infrastruktūra. Rajonas jau tapo traukos centru turistams, sportininkams ir miestiečiams dėl Lecho ir Marijos Kačinskių parko su dviračių takais, bėgimo trasomis ir įrengtomis treniruočių zonomis. Čia sportas ir kasdienybė susilieja į vieną ritmą. Naujasis bulvaras siūlo retą pajūrio miestui derinį: kurorto atmosferą, aktyvią miesto aplinką ir ilgalaikį investicinį patrauklumą.

Tiesioginę „Sport City“ aplinką formuoja turtinga miesto struktūra, būdinga Naujajam Batumio bulvarui. Pėsčiomis pasiekiama – pagrindinė miesto pasivaikščiojimų arterija: septynių kilometrų promenada su dviračių takais, kavinėmis ir poilsio zonomis prie pat jūros. Lecho ir Marijos Kačinskių parkas – didžiulė žalioji erdvė su bėgimo trasomis, sporto aikštelėmis ir kraštovaizdžio dizainu – yra už kelių minučių ėjimo. Rajonas aktyviai vystomas: atsiranda naujų restoranų, parduotuvių, prekybos centrų ir kasdienių paslaugų. Rajono infrastruktūra orientuota į gyvenimą ištisus metus, o ne tik turistinį sezoną. Kaimynystė su viešbučiais, komerciniais objektais ir transporto mazgais užtikrina aukštą nekilnojamojo turto likvidumą. Be to, artumas oro uostui leidžia greitai pasiekti kompleksą iš bet kurios vietos.

Vieta Naujajame bulvare suteikia „Sport City“ gyventojams greitą prieigą prie pagrindinių Batumio transporto arterijų. Oro uosto plentas sujungia rajoną su pagrindiniu regiono oro uostu, o tai ypač patogu tiems, kurie dažnai keliauja ar priima svečius. Išvystytas miesto viešojo transporto tinklas užtikrina reguliarų susisiekimą su Batumio centru, geležinkelio stotimi ir kitais rajonais. Automobilių savininkams numatyti patogūs išvažiavimai į pagrindines miesto magistrales. Vidinė komplekso transporto infrastruktūra apima 500 automobilių stovėjimo vietų – tiek požeminių, tiek antžeminių, iš kurių 40 % įrengtos elektromobilių įkrovimo stotelės su individualiais skaitikliais. Apgalvotas eismo organizavimas teritorijoje pašalina pėsčiųjų ir automobilių srautų konfliktą.

„Sport City“ architektūrinė koncepcija remiasi monolitine konstrukcija su poliniu pamatu, o tai garantuoja pastato tvirtumą ir aukštą atsparumą seisminėms apkrovoms. Fasadai atliekami iš kokybiškų medžiagų su šilumos izoliaciniu sluoksniu ir architektūriniu apšvietimu, formuojančiu atpažįstamą komplekso įvaizdį vakare. Gyvenamosios patalpos išsiskiria trijų metrų lubomis ir panoraminiais langais, kurie maksimaliai atveria vaizdus į jūrą, kalnus ir miesto panoramą. Penki greitaeigiai tylūs liftai užtikrina patogų vertikalų susisiekimą tarp 24 gyvenamųjų ir vieno komercinio aukšto. Komplekso inžinerinės sistemos atitinka šiuolaikinius standartus: priešgaisrinė signalizacija, automatinis gaisro gesinimas, centralizuotos komunikacijos. Vestibiulis įrengtas šiuolaikišku stiliumi, įėjimo grupės visiškai pritaikytos riboto judumo gyventojams. Teritorija yra nuolat stebima vaizdo kameromis ir saugoma, patekimas kontroliuojamas.

„Sport City“ teritorija užima 5 000 m² ir suprojektuota kaip daugiafunkcinė erdvė poilsiui, sportui ir bendravimui. Kraštovaizdžio sprendimas sujungia dekoratyvinius sodus, pasivaikščiojimo alėjas ir pikniko zonas. Centriniu elementu yra amfiteatras – vieta renginiams ir neformaliems kaimynų susitikimams. Šeimoms su vaikais įrengta pilnavertė žaidimų aikštelė. Sportinį teritorijos branduolį sudaro futbolo ir krepšinio aikštelės, stalo teniso zona. Atskirai išskirta „dog-friendly“ zona augintinių vedžiojimui ir dresūrai. Mažosios architektūrinės formos, fontanas ir vakarinio apšvietimo sistema sukuria jaukią atmosferą komplekso viduje. Visi aplinkos sutvarkymo elementai integruoti į vientisą kraštovaizdžio dizainą, kuris išlaiko gyventojų privatumą ir kartu skatina gerą kaimynystę.

„Sport City“ siūlo platų planiravimo sprendimų pasirinkimą: kompaktiškas studijas nuo 31 m², vieno miegamojo apartamentus nuo 53 m² ir erdvias dviejų miegamųjų rezidencijas iki 108 m². Kiekvienas formatas apgalvotas ergonomikos ir natūralaus apšvietimo požiūriu – trijų metrų lubos ir panoraminis stiklinimas vizualiai praplečia erdvę. Pirkėjas gali pasirinkti įrengimo lygį: nuo juodo karkaso iki pilnai įrengto varianto „raktai į rankas“. Tarpiniai variantai – baltas karkasas ir apdaila – leidžia lanksčiai planuoti biudžetą ir įsikėlimo terminus. Iš langų atsiveria vaizdai į Juodąją jūrą, kalnų kraštovaizdį ar miesto užstatymą. Kompleksas vienodai patrauklus nuolatiniam gyvenimui ir investicijoms: rajonas demonstruoja stabilų augimą dėl patvirtinto bendrojo plano, o viešbučio infrastruktūra teritorijoje daro apartamentus paklausius trumpalaikės nuomos segmente.

„ONE Development“ – nekilnojamojo turto plėtros įmonė, per trejus metus pradėjusi penkis projektus, kurių bendras plotas viršija 400 000 m². Vystytojo portfelis suformuotas atsižvelgiant į kiekvieno rajono specifiką, jo potencialą ir realią rinkos paklausą. Tarptautinis pripažinimas patvirtintas pergale „European Property Awards 2025–2026“ apdovanojimuose, o projektas „Stay&Rent“ gavo atskirą apdovanojimą kategorijoje „Mixed-Use Development“. „ONE Development“ pirmoji Batumyje įgyvendino renovacijos projektą pagal savivaldybės programą „Batumi Without Dangerous Buildings“. Įmonė dirba pagal šiuolaikinius techninius standartus, ypatingą dėmesį skirdama apgalvotiems planiravimams, orientuotiems į realius kasdienio gyvenimo scenarijus, ir architektūriniams sprendimams, pagarbiai įkomponuotiems į miesto kontekstą. Kiekvienas vystytojo objektas siekia išlaikyti investicinę vertę ilgalaikėje perspektyvoje.