Batumi View

„Batumi View“ – aukščiausios klasės daugiafunkcis kompleksas, kurį vysto „Recan Group Georgia“. Jis įsikūręs Batumyje, vos dvidešimties metrų atstumu nuo jūros kranto. Projektą sudaro trys korpusai: du vienuolikos aukštų gyvenamieji pastatai su kaskadinėmis terasomis, atsuktomis į pakrantę, ir centrinis trylikos aukštų viešbutis. Iš apartamentų langų atsiveria panoraminiai vaizdai į jūrą ir kalnus. Rajonas daugiausia užstatytas kotedžais, tankumas nedidelis, oras švarus, o triukšmo lygis minimalus – nors iki oro uosto vos kilometras. Gyvenamasis kompleksas siūlo butus su pilna apdaila ir baldais bei nekilnojamojo turto valdymo paslaugas tiems, kas planuoja nuomoti būstą.

Pagrindinis „Batumi View“ privalumas – lokacija: jūra ir paplūdimys prasideda vos už dvidešimties metrų nuo komplekso. Tylus kotedžų rajonas apsaugo nuo miesto triukšmo, o oro uostas lieka lengvai pasiekiamas pėsčiomis. Vidinė infrastruktūra apgalvota iki smulkmenų: požeminė ir svečių automobilių stovėjimo aikštelė, visą parą veikianti apsauga su vaizdo stebėjimu, konsjeržo paslaugos, nuosavos parduotuvės, vaistinės ir kavinės pirmuosiuose aukštuose. Komplekso viešbutyje – restoranai terasoje, SPA salonas, fitneso klubas ir baseinas. Butai parduodami su pilnu remontu ir baldais, tad į juos galima įsikelti iškart po pirkimo. Papildomas pliusas – galimybė perduoti nekilnojamąjį turtą valdymo įmonės administravimui.

Kompleksas yra Batumyje, Lecho ir Marijos Kačinskių gatvėje, name 8. Tai pajūrio miesto dalis su mažaaukšte kotedžų statyba ir nedideliu tankumu. Iki Batumio centro – apie keturis kilometrus. Netoliese driekiasi naujasis bulvaras, suteikiantis patogų patekimą į pasivaikščiojimo zoną palei pakrantę. Atstumas iki paplūdimio – vos dvidešimt metrų, todėl kompleksas yra vienas artimiausių jūrai šiame rajone. Oro uostas yra maždaug už vieno kilometro: kelias į jį trunka vos kelias minutes, tačiau judesys iš oro uosto beveik nesijaučia dėl palankios pastatų orientacijos ir aplinkinės teritorijos pobūdžio.

Rajonas aplink „Batumi View“ pasižymi ramia, beveik kurortine atmosfera. Kotedžų tipo namai sukuria reto užstatymo aplinką be aukštybinių dominantų. Pėsčiomis pasiekiami keli nedideli maisto prekių parduotuvės, jaukios kavinės ir grožio salonai. Rimtesnė socialinė infrastruktūra yra kiek toliau: iki mokyklos, respublikinės vaikų ligoninės ir darželio reikia nueiti bent kilometrą. Tuo tarpu kompleksas kompensuoja atokumą nuosavais objektais pirmuosiuose aukštuose – vaistine, parduotuvėmis, maitinimo įstaigomis. Naujojo bulvaro artumas suteikia gyventojams galimybę mėgautis promenada prie vandens, o paplūdimys už dvidešimties metrų tampa natūraliu namų teritorijos tęsiniu.

„Batumi View“ transporto prieinamumą lemia du pagrindiniai taškai: Batumio centras yra už keturių kilometrų, tai sudaro apie dešimt–penkiolika minučių automobiliu, o tarptautinis oro uostas – tik už vieno kilometro nuo komplekso. Lecho ir Marijos Kačinskių gatvė jungia rajoną su pagrindinėmis miesto magistralėmis. Oro uosto artumas ypač patogus investuotojams ir tiems, kas įsigyja butą sezoniniam gyvenimui: kelias iš terminalo iki namų trunka ne ilgiau kaip penkias minutes. Viešasis transportas kursuoja gretimomis gatvėmis, užtikrindamas ryšį su centru ir kitais Batumio rajonais. Automobilių savininkams numatyta požeminė automobilių stovėjimo aikštelė ir svečių parkavimo vietos komplekso teritorijoje.

„Batumi View“ pastatytas naudojant monolitinę karkaso technologiją, sienos iš pemzos blokelių. Trys skirtingo aukščio korpusai – nuo vienuolikos iki trylikos aukštų – sudaro architektūrinį ansamblį, orientuotą į jūros panoramą. Lubų aukštis butuose – 2,77 metro, kas suteikia interjerams daugiau erdvės ir oro. Komunikacijos apima elektrą, vandentiekį, gamtines dujas ir centrinę kanalizaciją. Visi 870 komplekso apartamentų parduodami su pilna apdaila ir baldais. Plotai svyruoja nuo 32,63 iki 78,29 kvadratinių metrų – kompaktiški, bet apgalvoti išplanavimai atitinka šiuolaikinius standartus. Įėjimuose įrengti liftai. Kompleksas visiškai baigtas: statyba vyko nuo 2018 m. pradžios iki 2023 m. pirmojo ketvirčio, visi trys blokai perduoti ir paruošti gyventojams.

„Batumi View“ teritorija – uždara ir sutvarkyta. Kompleksas turi požeminę automobilių stovėjimo aikštelę gyventojams ir svečių automobilių stovėjimo vietas lankytojams. Visą parą veikianti apsauga ir vaizdo stebėjimo sistema užtikrina saugumą. Gyvenamuosiuose korpusuose dirba konsjeržo tarnyba, teikiamos butų valymo ir techninės priežiūros paslaugos. Pirmieji aukštai skirti komerciniams objektams: parduotuvėms, vaistinėms, kavinėms. Centrinis korpusas-viešbutis suteikia dar daugiau infrastruktūros: čia įsikūrę restoranai atviroje terasoje, SPA salonas, fitneso klubas ir baseinas. Du gyvenamieji korpusai turi nuosavas kaskadines terasas, besileidžiančias jūros link – nuo jų atsiveria vaizdas į pakrantę ir kalnų masyvą. Uždaras teritorijos perimetras sukuria privačią erdvę, apsaugotą nuo pašalinių.

Apartamentai „Batumi View“ parduodami už grynuosius pinigus; galimybė įsigyti išsimokėtinai aptariama individualiai su vystytoju. Parduodami butai nuo 32 iki 78 kvadratinių metrų ploto – paruošti gyventi, su pilnu remontu ir baldais. Kainos prasideda nuo 94 528 JAV dolerių už apartamentą B bloke; A ir C blokuose minimali kaina atitinkamai 96 261 ir 95 029 JAV doleriai. Visi trys korpusai yra prieinami įsigyti ir visiškai pastatyti. Investuotojai gali tikėtis pajamų iš nuomos: kompleksas siūlo valdymo įmonės paslaugas, kuri perima nekilnojamojo turto administravimą. Išsamios įgyvendinimo sąlygos, aktualios kainos ir išplanavimai pateikiami oficialioje projekto svetainėje.

„Batumi View“ – „Recan Group Georgia“ projektas, įsitvirtinusios Gruzijos statybų rinkoje. Vystytojas įgyvendino kompleksą nuo 2018 iki 2023 metų, baigęs visus tris korpusus numatytais terminais. Įmonės portfelyje – gyvenamosios ir daugiafunkcės paskirties nekilnojamojo turto objektai. Projektas atliktas taikant monolitinę karkaso technologiją su pemzos blokeliais, užtikrinančiais pastatų ilgaamžiškumą ir energijos efektyvumą. Vystytojas ir toliau administruoja kompleksą po jo perdavimo: teritorijoje veikia projekto koncepcijoje numatytos tarnybos, o valdymo įmonė padeda savininkams nuomoti ir prižiūrėti butus. Daugiau apie kitus „Recan Group Georgia“ objektus galima sužinoti oficialiame vystytojo puslapyje.