Rustavi Developer Prosp Zhiuli Shartava 19 21

Gyvenamasis kompleksas Žiuli Šartavos prospekte 19–21 – tai modernus projektas sparčiai besivystančiame Batumio rajone. Kompleksą sudaro du dvylikos aukštų korpusai – A blokas ir B blokas, statomi monolitinės karkasinės technologijos būdu. Objektų atidavimas numatytas 2026 m. ketvirtąjį ketvirtį. Vystytojas „Rustavi Developer“ siūlo butus juodo, balto arba žalio karkaso būklės, todėl būsimi savininkai gali pasirinkti jiems tinkamą parengties laipsnį. Projektas orientuotas į patogų gyvenimą mieste: apgalvota architektūra derinama su sutvarkyta prie namo esančia teritorija ir požemine automobilių stovėjimo aikštele.

Tarp pagrindinių komplekso privalumų – patogi vieta vienoje pagrindinių Batumio magistralių – Žiuli Šartavos prospekte, užtikrinanti patogų susisiekimą su centru ir pakrante. Kiekviename korpuse yra liftas, o automobilių savininkams įrengta požeminė automobilių stovėjimo aikštelė. Vidinis kiemas sutvarkytas ir pritaikytas ramiam gyventojų poilsiui. Pastatų konstrukcinė schema – monolitinis karkasas – garantuoja didelį atsparumą seisminiam aktyvumui ir ilgaamžiškumą. Pirkėjai gali rinktis iš trijų apdailos variantų, o tai leidžia įgyvendinti interjero projektą nuo nulio arba įsikelti į butą su bazine paruoštimi. Darbų pabaiga 2026 m. pabaigoje suteikia galimybę iš anksto planuoti persikraustymą.

Kompleksas yra Batumyje, Žiuli Šartavos prospekte – vienoje pagrindinių miesto transporto arterijų. Korpusų adresai: 19 namas (A blokas) ir 21 namas (B blokas). Prospektas jungia rytinius rajonus su centru ir veda į Gorgiladzės gatvę, kuria greitai galima pasiekti pakrantę. Atstumas iki Juodosios jūros pakrantės yra apie pusantro kilometro: pėsčiomis kelionė užtruks maždaug 15–20 minučių. Visai šalia yra prekybos vietų, vaistinių, bankų skyrių ir maitinimo įstaigų – visa kasdienė infrastruktūra patogiai pasiekiama pėsčiomis. Rajonas aktyviai vystosi, tačiau išlaiko nusistovėjusį miesto pobūdį.

Žiuli Šartavos prospekto apylinkės pasižymi tankia socialine ir komercine aplinka. Per kelias minutes pėsčiomis pasiekiami maisto prekių prekybos centrai, nedidelės parduotuvės, gruzinų ir europietiškos virtuvės kavinės, vaistinės ir medicinos centrai. Netoliese yra mokyklų ir vaikų darželių, todėl vieta patraukli šeimoms. Sutvarkytas komplekso kiemas papildo miesto aplinką privačia žaliąja erdve gyventojams. Rajonas nepriklauso turistiniam centrui, todėl čia mažiau sezoninio triukšmo, tačiau išlieka puikus susisiekimas su pagrindiniais Batumio traukos objektais.

Žiuli Šartavos prospektas – magistralinė gatvė su intensyviu autobusų eismu. Viešojo transporto stotelės yra tiesiai prie komplekso, maršrutai jungia rajoną su centru, geležinkelio stotimi ir pakrante. Automobiliu iki paplūdimio galima nuvykti per kelias minutes. Išvažiavimas į Gorgiladzės gatvę atveria trumpą kelią į bulvarą ir pakrantę. Batumio tarptautinis oro uostas yra maždaug 15–20 minučių kelio automobiliu. Komplekso požeminė automobilių stovėjimo aikštelė atleidžia gyventojus nuo būtinybės ieškoti vietos automobiliui gatvėje.

Du dvylikos aukštų korpusai statomi monolitinės karkasinės technologijos būdu, o tai užtikrina konstrukcijos tvirtumą ir planiravimo sprendimų laisvę butuose. Kiekviename bloke yra liftas. Butai perduodami vienos iš trijų būklių: juodas karkasas (be vidinių pertvarų ir inžinerinių tinklų), baltas karkasas (su baziniu sienų ir grindų paruošimu) arba žalias karkasas (su apdailos elementais, leidžiančiais greičiau užbaigti remontą). Toks požiūris suteikia pirkėjui galimybę pasirinkti investicijų į apdailą lygį. Infrastruktūra apima sutvarkytą kiemą ir požeminę automobilių stovėjimo aikštelę, o tai didina kasdienio komforto lygį.

Prie namo esanti komplekso teritorija suprojektuota kaip uždara kiemo erdvė, be tranzitinio eismo. Centrinę kiemo dalį užima apželdinta zona, tinkama pasivaikščiojimams ir ramiam poilsiui. Sutvarkymas apima pėsčiųjų takelius, trumpalaikio poilsio vietas ir apšvietimą perimetru. Požeminė automobilių stovėjimo aikštelė yra po žeme, todėl antžeminė kiemo dalis lieka laisva nuo automobilių. Toks sprendimas sukuria saugią ir ekologišką aplinką tiesiog prie namo, o tai ypač vertinga šeimoms su vaikais.

Butų pardavimai abiejuose korpusuose jau pradėti. Šiuo metu statybos tęsiamos, objektų statusas – „statybos procese“. Darbų pabaiga numatyta 2026 m. ketvirtąjį ketvirtį. Vystytojas siūlo butus skirtingo parengties laipsnio: nuo juodo karkaso iki žalio, todėl galima pasirinkti variantą pagal bet kokį biudžetą ir remonto poreikius. Informacija apie minimalią kainą ir planiravimus tikslinama vystytojo „Rustavi Developer“ pardavimų skyriuje. Abu blokai – A ir B – turi prieinamumo statusą, todėl butų pasirinkimas kol kas neribojamas.

Projektą įgyvendina bendrovė „Rustavi Developer“. Vystytojas specializuojasi šiuolaikinio būsto statyboje ir taiko patikrintus konstrukcinius sprendimus, ypač monolitinę karkasinę technologiją, užtikrinančią pastatų patikimumą. Kompleksas Žiuli Šartavos prospekte 19–21 – vienas iš vystytojo portfelio objektų, atspindintis jo požiūrį: funkcionali architektūra, lankstūs apdailos variantai ir dėmesys kiemo teritorijos sutvarkymui. Projekto atidavimas numatytas 2026 m. pabaigoje.