Modern Ultra

Modern Ultra — naujas gyvenamasis kompleksas Batumyje, esantis Demetre Tavdadebuli gatvėje 48. Tai 25 aukštų pastatas, statomas naudojant monolitinę karkasinę technologiją, sujungiantis modernų europietišką dizainą ir apgalvotus planavimo sprendimus. Projektas sukurtas miesto komforto vertintojams, kuriems svarbu ir artumas prie jūros, ir turtinga rajono infrastruktūra. Kompleksą sudaro 83 butai, kurių plotas nuo 30 iki 208,8 m² — nuo kompaktiškų studijų iki erdvių šeimyninių apartamentų. Statybos pradėtos 2024 m. pirmąjį ketvirtį, o pabaiga numatyta 2027 m. pradžioje.

Tarp pagrindinių Modern Ultra privalumų — patogi vieta vos 750 metrų nuo Juodosios jūros pakrantės ir išvystyta transporto infrastruktūra. Būstas statomas naudojant aukštos kokybės medžiagas ir pažangias technologijas, pritaikytas vietos klimatui. Mūrinės sienos užtikrina patikimą šilumos ir garso izoliaciją, o metaliniai plastikiniai langai su dvigubais stiklo paketais palaiko patogų mikroklimatą. Komplekse numatytas keleivinis liftas, požeminė automobilių stovėjimo aikštelė 55 vietoms, visą parą veikiančios vaizdo stebėjimo kameros ir sutvarkyta aplinkinė teritorija. Įvairūs apdailos variantai — nuo juodojo karkaso iki „iki galo“ — leidžia kiekvienam pirkėjui įgyvendinti savo dizaino idėjas.

Gyvenamasis kompleksas yra Demetre Tavdadebuli gatvėje, viename iš ramių, tačiau aktyviai besivystančių Batumio rajonų. Atstumas iki jūros — 750 metrų, todėl iki paplūdimio galima nueiti pėsčiomis per kelias minutes. Už 110 metrų eina judri automagistralė, jungianti šią vietą su pagrindiniais miesto taškais. Rajonas pasižymi palankia ekologine situacija, gausybe želdinių ir harmoninga vidutinio aukščio užstatymu. Garsusis keltuvas „Argo“ ir šalia esanti apžvalgos aikštelė su panoraminiu vaizdu į miestą ir jūrą yra už 860 metrų nuo komplekso, todėl jie lengvai pasiekiami pasivaikščiojimams ir laisvalaikiui.

Rajono infrastruktūra apima visus kasdienius poreikius. Netoliese veikia bankų skyriai, maisto prekių supermarketai, visą parą veikiančios parduotuvės, kavinės, kavos nameliai, barai, picerijos ir restoranai. 500 metrų spinduliu — odontologijos klinika, medicinos centras, vaistinės, turgus, sporto kompleksas, verslo centras ir prekybos centras Batumi Plaza. Už kilometro — gegužės 6-osios parkas, vasaros kino teatras, delfinariumas, zoologijos sodas ir Batumio akvariumas. Respublikinė ligoninė yra už pusantro kilometro. Šeimoms su vaikais svarbus ugdymo įstaigų artumas: 4-oji mokykla už penkių minučių pėsčiomis, darželis „Hakuna Matata“, gimnazija „XXI amžius“, 3-oji, 7-oji mokyklos, muzikos mokykla ir Šv. Andriejaus Pirmojo Pašauktojo mokykla — kilometro spinduliu.

Modern Ultra transporto prieinamumas yra vienas didžiausių jo privalumų. Artimiausia 1a autobuso ir 49 maršrutinio taksi stotelė yra už 20 metrų nuo komplekso. Už 110 metrų, Iljos Čavčavadzės gatvėje, yra stotelė, iš kurios 15 minučių intervalu kursuoja 2, 2a, 6, 8, 12, 12a, 16 autobusai, taip pat 40a, 77, 88, 118, 119, 145, 202 maršrutiniai taksi bei priemiesčio kryptys. Senoji autobusų stotis — mažiau nei už kilometro. Autobusų terminalas „Metro“ yra už 3 kilometrų, centrinė autobusų stotis ir geležinkelio stotis „Batumis-Passenger“ — už 4 kilometrų. Tarptautinis Batumio oro uostas yra už 6 kilometrų, o jūrų uostas — kiek daugiau nei už kilometro, o tai atveria plačias kelionių galimybes.

Modern Ultra — tai 25 aukštų pastatas ant monolitinio karkasinio pagrindo, užtikrinančio konstrukcijos tvirtumą ir ilgaamžiškumą. Fasadą išskiria stilingas architektūrinis apšvietimas, suteikiantis pastatui išraiškingą išvaizdą tamsiu paros metu. Butuose įrengti atviri balkonai su grūdinto stiklo turėklais ir metaliniai plastikiniai langai su dvigubais stiklo paketais. Vidinės sienos mūrinės, užtikrinančios efektyvią garso ir šilumos izoliaciją. Keleivinis liftas jungia visus aukštus. Kiekviename bute įvestas vandentiekis, elektra ir kanalizacija. Pastate įrengtos modernios priešgaisrinės sistemos ir domofonai. Bendrosios erdvės ir holai apdailinti kokybiškomis medžiagomis, apgalvotas apšvietimas pabrėžia stilingą modernų interjerą.

Modern Ultra aplinkinė teritorija suprojektuota atsižvelgiant į visų kategorijų gyventojų patogumą. Įėjimo grupės ir kiemo takeliai pritaikyti riboto judumo žmonėms. Kieme įrengtos vaikų žaidimų aikštelės su saugia danga ir poilsio zonos su suolais bei pavėsinėmis. Funkcinės zonos atskirtos želdynais ir krūmais, suteikiančiais teritorijai prižiūrėtą išvaizdą. Šaligatvio plytelės ir asfaltuoti pravažiavimai užtikrina patogų judėjimą. Vakare kiemą apšviečia gatvių šviestuvai. Pirmame pastato aukšte įrengtos komercinės patalpos infrastruktūros ir paslaugų objektams. Visą parą veikiančios vaizdo stebėjimo sistemos apima perimetrą ir vidaus zonas, užtikrindamos saugumą. Automobilių savininkams numatyta požeminė automobilių stovėjimo aikštelė 55 vietoms ir svečių vietos.

Modern Ultra siūlo 83 butus, kurių plotas nuo 30 iki 208,8 m², todėl galima pasirinkti variantą tiek individualiam gyvenimui, tiek šeimai. Pirkėjams prieinami trys apdailos tipai: juodasis karkasas, baltasis karkasas ir visiškai paruoštas butas „iki galo“. Toks požiūris suteikia laisvę kuriant interjerą — nuo savarankiško remonto nuo pradžių iki nedelsiamo įsikėlimo. Iš langų atsiveria vaizdai į Batumį, suteikiantys erdvės ir šviesos pojūtį. Nekilnojamąjį turtą galima įsigyti grynaisiais arba pasinaudojus TBC banko hipoteka. Pradinė kaina — nuo 48 640 JAV dolerių. Statybos vykdomos nuo 2024 m. pirmojo ketvirčio, o užbaigimas numatytas 2027 m. pirmąjį ketvirtį.

Modern Ultra vystytojas yra bendrovė „Save Development“ — privati organizacija, turinti viso ciklo patirties: nuo projektavimo iki statybų užbaigimo. Įmonė įsitvirtino kaip atsakingas partneris, nuosekliai laikantis įsipareigojimų klientams ir užbaigiantis objektus sutartais terminais. „Save Development“ laikosi aukštų kokybės standartų visuose darbų etapuose, naudoja modernias medžiagas ir technologijas, pritaikytas regiono klimato sąlygoms. Patikimo vystytojo reputaciją patvirtina sėkmingai įgyvendinti projektai, todėl buto įsigijimas „Modern Ultra“ yra subalansuota ir saugi investicija.