Villas in Schuchmann Wine Village

„Villas in Schuchmann Wine Village“ – tai kamerinis kaimelis iš 25 vilų, įsikūręs Kachetijos vyno regiono širdyje, Kisischievių kaime. Projektas sujungia priemiesčio jaukumą su vyno kultūros filosofija: kiekviena vila integruota į vynuogynų kraštovaizdį, o gyventojai gauna privilegijuotą prieigą prie privataus vyno klubo ir visos vyno dvaro infrastruktūros. Statyba baigta 2019 metais, visi objektai visiškai paruošti gyventi. Dviejų aukštų namai, kurių plotas 208 m², su 3,2 metrų lubomis, perduodami su apdaila „iki raktų“, leidžiančia iškart mėgautis gyvenimu tarp vynuogių terasų.

Pagrindinis komplekso privalumas – autentiškas pasinėrimas į Gruzijos vyno kultūrą. Gyventojams prieinami privatus vyno klubas, nuosavas rūsys, degustacijų zonos ir vyno SPA. Vilų architektūra remiasi XVIII–XIX amžiaus statybos tradicijomis, naudojant vietines gruziniškas medžiagas, kas suteikia pastatams autentišką išvaizdą ir puikią šilumos izoliaciją. Teritorija saugoma visą parą, veikia konsjeržo paslauga. Vidinė infrastruktūra apima atvirą ir dengtą baseinus, sodą, gruziniškos virtuvės restoraną, vyno barą ir butiką. Artumas prie Kachetijos kalnų ir švarus oras papildo idealaus kaimo namo paveikslą.

Kompleksas yra Kisischievių kaime, Kachetijoje – pagrindiniame Rytų Gruzijos vyno regione. Ši Alazanio slėnio dalis garsėja švelniu klimatu, derlingomis dirvomis ir šimtamečėmis vynuogių auginimo tradicijomis. Iki Tbilisio – maždaug pusantros valandos kelio automobiliu – patogus atstumas savaitgalio kelionėms. Kaimą supa vaizdingos kalvos ir vynuogynai, sukuriantys visiško nuošalumo jausną, nenutraukiant ryšio su civilizacija. Šalia teka kalnų upės, o iš terasų atsiveria panoraminiai vaizdai į slėnį ir Gomborio kalnagūbrį.

Kisischieviai yra netoli žymių Kachetijos lankytinų vietų. Per pusvalandį kelio automobiliu – senoviniai vienuolynai Alaverdis ir Ikaltas, tvirtovės miestas Sighnachis, garsusis vyno tunelis Kvarelyje. Pati komplekso teritorija skęsta žalumoje: vynuogių vynmedžiai, vaismedžių sodas, prižiūrėtos vejos. Šalia rezidencijos yra ūkininkų sodybų, siūlančių šviežių produktų – sūrių, žalumynų, sezoninių daržovių ir vaisių. Neskubus kaimiškas gyvenimo būdas čia derinamas su gastronominiais malonumais: vietiniai maraniai (vyno rūsiai) atviri degustacijoms ištisus metus.

Pagrindinis būdas patekti į kompleksą – automobiliu. Iš Tbilisio maršrutas eina per Gomborio perėją arba keliu per Sagaredžą; abu keliai vaizdingi ir užtrunka maždaug pusantros–dvi valandas. Kachetijos vidaus kelių tinklas pastaraisiais metais gerokai atnaujintas, pagrindiniai keliai asfaltuoti ir gerai prižiūrimi. Kaimelio teritorijoje įrengta antžeminė automobilių stovėjimo aikštelė gyventojams ir svečiams. Viešasis transportas – maršrutiniai taksi – jungia Kisischievius su Telaviu ir Tbilisiu, tačiau kasdieniam patogumui rekomenduojamas nuosavas automobilis.

Kiekviena vila suprojektuota kaip savarankiškas dviejų aukštų namas, kurio plotas 208 m², o lubų aukštis – 3,2 metro. Pastatai pastatyti naudojant tradicines gruziniškas medžiagas ir technologijas, būdingas XVIII–XIX amžiaus dvaro architektūrai, kas užtikrina vėsą vasarą ir šilumos išlaikymą žiemą. Apdaila perduodama „iki raktų“ – gyventojams nereikia gaišti laiko remontui. Antžeminė automobilių stovėjimo aikštelė yra pėsčiomis pasiekiama nuo kiekvieno namo. Visą parą veikianti apsauga ir konsjeržo paslauga garantuoja saugumą ir buitinių klausimų sprendimą.

„Wine Village“ teritorija suplanuota taip, kad vynuogynai taptų natūralia gyvenamosios erdvės tąsa. Vynmedžiai juosia pasivaikščiojimo alėjas, o tarp namų įrengti gėlynai ir pasodinti vaismedžiai. Pagrindinis kraštovaizdžio elementas – sodas, pereinantis į poilsio zoną su atviru ir dengtu baseinais. Laisvalaikiui įrengta mini golfo aikštelė ir žaidimų zona. Vakarinis apšvietimas pabrėžia sklypo reljefą ir sukuria kamerinę atmosferą. Aplinkos tvarkymas atliktas natūralia palete, derančia su aplinkiniu kalnų peizažu.

Visos 25 vilos „Schuchmann Wine Village“ yra visiškai pastatytos ir pradėtos eksploatuoti 2019 metų pirmąjį ketvirtį. Objektai yra paruošto būsto statuso ir prieinami įsigyti. Minimali vilos kaina – 353 600 JAV dolerių. Namai perduodami su galutine apdaila, todėl įsikelti galima iškart po sandorio įforminimo. Komplekse nėra butų – tik individualios vilos. Aktualią informaciją apie laisvų sklypų prieinamumą ir rezervavimo sąlygas galima sužinoti iš vystytojo atstovų.

Projektą įgyvendino „Schuchmann“ – Gruzijos vystytojas, besispecializuojantis gyvenamųjų ir viešbučių objektų kūrime šalies vyno regionuose. Vystytojo veikla neatsiejamai susijusi su vyndarystės kultūra: be statybų, bendrovė plėtoja nuosavą vyndarystės ūkį ir restoranų projektus. „Schuchmann“ orientuojasi į autentišką architektūrą, rūpestingą kraštovaizdžio tvarkymą ir aukštus aptarnavimo standartus. Bendrovės patirtis priemiesčio elitinio nekilnojamojo turto segmente patvirtinta sėkmingu „Wine Village“ Kisischieviuose paleidimu ir eksploatacija.