Tekto Franco

„Tekto Franco“ – naujos kartos gyvenamasis kompleksas, pastatytas viename patraukliausių Gruzijos kurortinių rajonų. Projektą sudaro keturi skirtingo aukščio korpusai – nuo 12 iki 20 aukštų – 11 000 m² ploto teritorijoje. Architektūrinis vaizdas derina klasikinius elementus su šiuolaikiniais sprendimais: arkiniai langai, erkeriai, panoraminiai stiklai tamsiuose rėmuose ir atviri stikliniai balkonai. Kompleksas turi savo sutvarkytą teritoriją, baseiną, fitneso klubą ir komercines patalpas. Butai perduodami su pilna apdaila „iki rakto“, todėl galima iš karto pradėti įsikurti. Iš viso projekte suprojektuoti 813 įvairių planuočių butų – nuo kompaktiškų studijų iki erdvių dviejų kambarių variantų.

Gyvenamasis kompleksas „Tekto Franco“ išsiskiria apgalvota pusiausvyra tarp kurortinės ramybės ir miesto prieinamumo. Iki Juodosios jūros pakrantės – vos 100 metrų, todėl kompleksas patrauklus paplūdimio poilsio mėgėjams. Machindžaurio rajonas garsėja ekologiniu švarumu ir ramia atmosfera, o iki Batumio centro – ne daugiau nei 15 minučių. Statyba vykdoma monolitinio karkaso technologija, naudojant tarptautinio lygio medžiagas: B30 klasės betoną, polistirenbetonio blokus, patikimą armatūrą. Tarp pagrindinių privalumų – uždara saugoma teritorija, visą parą veikiantis vaizdo stebėjimas, požeminė ir antžeminė automobilių stovėjimo aikštelė, baseinas, fitneso klubas ir registratūra. Butuose įrengta išmaniojo namo sistema ir centrinis šildymas.

Kompleksas „Tekto Franco“ yra Machindžaurio gyvenvietėje, Memedo Koncelidzės gatvėje, 8 name. Šis pajūrio rajonas yra į šiaurę nuo Batumio centro ir tradiciškai laikomas vienu žaliausių ir ekologiškai švariausių Adžarijos pakrantės kampelių. Atstumas iki jūros kranto linijos – apie 100 metrų, pasivaikščiojimas užtruks ne ilgiau nei porą minučių. Artumas prie pagrindinės regiono transporto arterijos užtikrina greitą susisiekimą su Batumiu bei kitais Juodosios jūros pakrantės miestais. Geležinkelio stotis „Machindžauris“ yra už kelių minučių pėsčiomis nuo gyvenamojo komplekso, o tai atveria papildomų galimybių keliauti palei visą pakrantę.

Machindžauris – susiformavęs gyvenamasis rajonas su sava infrastruktūra ir nuosaikiu gyvenimo ritmu. Netoli „Tekto Franco“ yra maisto prekių parduotuvių, vaistinių, nedidelių kavinių ir šeimyninių restoranų su gruziniška virtuve. Pėsčiomis pasiekiami mokykla ir vaikų ikimokyklinės įstaigos. Gamtinė aplinka nusipelno ypatingo paminėjimo: subtropinė augmenija, kiparisai ir palmės sukuria vešlią žalumą ištisus metus. Žymusis Batumio botanikos sodas – vienas pagrindinių regiono lankytinų objektų – yra vos už kelių kilometrų. Paplūdimio juosta šioje pakrantės dalyje yra platesnė nei centriniame Batumyje ir tradiciškai mažiau žmonių, ką vertina tiek vietiniai gyventojai, tiek turistai.

„Tekto Franco“ transporto pasiekiamumą užtikrina artumas prie pagrindinių magistralių ir mazgų. Per Machindžaurį einantis automobilių kelias tiesiogiai jungia gyvenvietę su Batumio centru – kelionė trunka apie 15 minučių. Pėsčiomis nuo komplekso pasiekiama geležinkelio stotis „Machindžauris“, iš kurios traukiniai kursuoja tiek Adžarijos sostinės, tiek Tbilisio kryptimi. Šalia gyvenamojo komplekso įrengtos kelios viešojo transporto stotelės su maršrutais, apimančiais pagrindinius miesto taškus. Tarptautinis Batumio oro uostas yra maždaug per 30 minučių važiavimo automobiliu, todėl kompleksas patogus tiek reguliarioms kelionėms, tiek svečių priėmimui.

Projektą „Tekto Franco“ sudaro keturi korpusai, kurių aukštis – nuo 12 iki 20 aukštų, užimantys 11 000 m² sklypą. Statyba vykdoma monolitiniu karkasiniu metodu naudojant tarptautinius standartus atitinkančias medžiagas: aukštos kokybės B30 betoną, polistirenbetonio blokus, kokybišką armatūrą. Pastatų architektūra eklektiška – joje persipina šiuolaikiniai ir tradiciniai motyvai. Šviesius fasadus pagyvina vitražiniai stiklai ir panoraminiai langai tamsiuose rėmuose, o papildomo išraiškingumo suteikia erkeriai, arkinės angos ir permatomi balkonų turėklai. Būsto fondą sudaro 813 butų – studijų, vieno ir dviejų kambarių variantų, kurių plotas nuo 32 iki 86,9 m². Lubų aukštis siekia 3 metrus, kiekviename bute yra balkonas.

„Tekto Franco“ teritorija suprojektuota kaip uždara rekreacinė erdvė, kur pirmenybė teikiama gyventojų komfortui ir saugumui. Vidinis komplekso kiemas sutvarkytas: čia įrengti pasivaikščiojimo takai, poilsio zonos ir apželdinti plotai su subtropiniais augalais. Šeimoms su vaikais skirta žaidimų aikštelė, aktyvaus gyvenimo būdo mėgėjams – sporto zona su lauko treniruokliais. Pagrindinis sutvarkymo elementas – atviras baseinas, aplink kurį įrengta paplūdimio zona su gultais. Perimetru veikia visą parą trunkanti vaizdo stebėjimo sistema, įvažiavimą kontroliuoja apsauga. Požeminė ir antžeminė automobilių stovėjimo aikštelės išlaisvina kiemą nuo automobilių, išlaikydamos erdvę žalią ir saugią.

„Tekto Franco“ siūlomos studijos, vieno ir dviejų kambarių butai, kurių plotas – nuo 32 iki 86,9 m². Lubų aukštis – 3 metrai, suteikiantis patalpoms papildomo erdvumo. Planavimo sprendimai kruopščiai apgalvoti pagal įvairius gyvenimo scenarijus, kiekviename bute numatytas balkonas. Būstas parduodamas su apdaila „žalias karkasas“ arba „iki rakto“. Bazinį komplektą sudaro išlygintos sienos, paruoštos dažymui, įtempiamos lubos, visų inžinerinių sistemų – dujų, vandens tiekimo, kanalizacijos, elektros, centrinio šildymo – išvedžiojimas, taip pat dvigubų aliumininių langų ir durų blokų montavimas bei išmaniojo namo platformos integravimas. Bendras butų skaičius komplekse – 813.

Už projektą „Tekto Franco“ stovi Gruzijos nekilnojamojo turto vystymo įmonė „Tekto Group“ – organizacija, turinti augantį objektų portfelį ir žinoma dėl įsipareigojimo aukštiems statybos standartams. Pagrindiniai vystytojo principai – ekologiškų medžiagų ir pažangių technologijų naudojimas bei visavertės rekreacinės aplinkos kūrimas aplink gyvenamuosius pastatus. Kiekviename savo projekte įmonė siekia sukurti ne tiesiog kvadratinius metrus, o harmoningą erdvę kasdieniam gyvenimui. Aktuali informacija apie gyvenamąjį kompleksą, įskaitant butų planus ir dabartines kainas, pateikiama oficialioje statybos organizacijos svetainėje.