Queen's Residence

„Queen's Residence“ – naujas aukščiausios klasės gyvenamasis kompleksas Batumyje, kuriame modernios technologijos susitinka su apgalvotu komfortu. Projektas įsikūręs Adlios gatvėje 53, viename paklausiausių miesto rajonų. Du šešiolikos aukštų korpusai sudaro užbaigtą architektūrinį ansamblį, išsiskiriantį išraiškingu vaizdu ir panoraminiais stiklais. Čia viskas orientuota į kurti aplinką, kurioje vienodai malonu gyventi ištisus metus, ilsėtis su šeima ir priimti svečius. „Queen's Residence“ nustato naują kokybės kartelę – nuo inžinerinių sprendimų iki teritorijos sutvarkymo.

Pagrindinis „Queen's Residence“ privalumas – artumas jūrai: promenada už vos šešių šimtų metrų nuo namo. Komplekso architektūra derina estetiką ir funkcionalumą: panoraminiai langai, erdvūs balkonai su grūdinto stiklo apsaugomis, įspūdingas vakarinis fasadų apšvietimas. Trijų metrų lubų aukštis suteikia apartamentams orumo ir erdvumo. Tarp pagrindinių privalumų – uždara teritorija su visą parą dirbančiu konsjeržu ir stebėjimo kameromis, greitaeigiai liftai, požeminė ir antžeminė automobilių stovėjimo aikštelės. Gyventojams prieinamas baseinas, sporto salė, sauna, restoranas ir ant stogo esanti terasa su užburiančiomis panoramomis. Investicinį patrauklumą sustiprina prieinamos kainos ir patikimas vystytojas.

Gyvenamasis kompleksas statomas vaizdingoje Batumio dalyje – Adlios gatvėje 53. Rajonas harmoningai derina mažaaukštę ir vidutinio aukščio užstatymą su gausybe žalumos, kas sukuria ramią ir jaukią atmosferą tiek šeimoms, tiek turistams. Aplinkoje gausu socialinių, prekybos ir buitinių objektų – viskas, ko reikia, pasiekiama pėsčiomis. Vos už dešimties minučių ėjimo nuo komplekso plyti didelis miesto parkas, suteikiantis galimybes bėgiojimui, pasivaikščiojimams ir poilsiui gamtoje. Mažiau nei už kilometro – jūros pakrantė su sutvarkyta promenada. Palanki „Queen's Residence“ vieta daro jį traukos tašku patogaus miesto gyvenimo prie vandens mėgėjams.

„Queen's Residence“ apylinkės – tai subalansuota miesto aplinka, kur gyvenamoji užstatymas derinamas su išvystyta infrastruktūra. Visai šalia yra maisto prekių parduotuvės, vaistinės, kavinės ir restoranai, grožio salonai ir bankų skyriai. Medicinos įstaigos ir mokyklos taip pat yra rajone, todėl vieta patogi šeimoms su vaikais. Žalieji skverai ir pasivaikščiojimo alėjos papildo kvartalo vaizdą, sukurdami malonius kasdienių pasivaikščiojimų maršrutus. Artumas pajūrio ruožui sukuria švelnų mikroklimatą, o didelių pramonės objektų nebuvimas užtikrina oro švarą.

„Queen's Residence“ transporto pasiekiamumas apgalvotas iki smulkmenų. Artimiausia autobusų stotelė, kurią naudoja maršrutai Nr. 2 ir Nr. 2ა, yra už 160 metrų nuo komplekso – nueiti galima per porą minučių. Kiek toliau, už 800 metrų Lechos ir Marijos Kačinskių gatvėje, kursuoja autobusai Nr. 2ა, Nr. 10, Nr. 10A ir Nr. 14. Tarptautinis Batumio oro uostas yra už kelių kilometrų, kas patogu tiek verslo kelionėms, tiek svečių priėmimui. Jūrų uostas, „Argo“ keltuvų stotis, senoji autobusų stotis ir „Metro“ terminalas yra už šešių kilometrų. Geležinkelio stotis „Batumis-Passenger“ ir „Batumi Central“ autobusų stotis – už devynių kilometrų.

„Queen's Residence“ – tai du korpusai po 16 aukštų, pastatyti monolitinio karkaso technologija, atsižvelgiant į vietinį seisminį aktyvumą. Sienos mūrytos iš plytų, o papildomai apsaugai nuo triukšmo pritaikyta speciali garso izoliacija tarp butų sienų ir perdangų. Fasadai apdailinti pakabinamomis plokštėmis ir papuošti architektūriniu apšvietimu. Langai – metalo plastiko, su dviejų kamerų stiklo paketais. Pastatuose įrengti greitaeigiai liftai, erdvūs dizainerių sukurti holai ir bebarjerės įėjimo grupės judėjimo negalią turintiems žmonėms. Stogas su vidiniu vandens nutekėjimu padengtas minkšta ritinine hidroizoliacija. Komplekse įrengtos priešgaisrinės sistemos ir visos reikalingos inžinerinės komunikacijos.

Vidinis „Queen's Residence“ kiemas – tai uždara ir saugoma erdvė, sukurta kaip kasdienio gyventojų gyvenimo centras. Perimetras yra visą parą stebimas vaizdo kameromis, o prie įėjimo budi konsjeržas. Kraštovaizdžio dizainas apima pasodintus medžius, gėlynus, pėsčiųjų takus ir važiuojamuosius kelius. Vaikams įrengta žaidimų zona su sūpynėmis, čiuožyklomis ir traumoms atsparia danga. Suaugusiesiems siūlomas atviras baseinas su poilsio zona, kūno rengybos salė su moderniais treniruokliais ir sauna atsipalaidavimui po krūvių. Teritorijoje veikia restoranas. Projekto akcentas – ant stogo esanti terasa su panoraminiu vaizdu į jūrą, miestą ir kalnus.

„Queen's Residence“ siūlomi apartamentai nuo 33 iki 154 kvadratinių metrų ploto. Planavimo sprendimai apima visą spektrą: nuo funkcionalių studijų ir vieno kambario variantų iki erdvių penthausų su padidintomis terasomis. Kiekvienas butas turi atvirą balkoną. Pirkėjo pasirinkimui – trys apdailos variantai: „baltas karkasas“ savarankiškam įsirengimui, kokybiškas remontas, taip pat visiškai paruoštas gyventi būstas „pagal raktą“. Apmokėjimas grynaisiais, taip pat galioja „TBC Bank“ būsto paskolų programos. „Block A“ korpusą planuojama perduoti 2026 metų antrąjį ketvirtį, „Block B“ – 2027 metų ketvirtąjį ketvirtį.

Statybas vykdo bendrovė „Tempo“, įkurta 2023 metais ir jau spėjusi pasižymėti ambicingu požiūriu į nekilnojamojo turto plėtrą. Vystytojas orientuojasi į projektus, atitinkančius aktualius rinkos poreikius: apgalvotą butų ergonomiką, gyvenamosios erdvės privatumą, aukštą komforto ir saugumo lygį. „Tempo“ pirmenybę teikia dėmesiui detalėms – nuo statybinių medžiagų kokybės iki viešųjų erdvių įrengimo. Bendrovės tikslas – kurti gyvenamąją aplinką, atitinkančią šiuolaikinį gyvenimo ritmą ir estetinius pirkėjų lūkesčius.