Bellevue Residence Batumi

„Bellevue Residence Batumi“ – aukščiausios klasės gyvenamasis kompleksas pirmojoje Batumio pakrantės linijoje, integruotas su penkių žvaigždučių viešbučiu „Hilton“. Kompleksas siūlo išskirtinius apartamentus su viešbučio aptarnavimu, kurie vienodai tinkami tiek asmeniniam gyvenimui, tiek stabilioms pajamoms iš nuomos gauti. Pastatas yra tiesiai garsiajame Batumio bulvare, už šimto metrų nuo jūros krašto. Rezidentams prieinama visa „Hilton“ viešbučio infrastruktūra: SPA centras, restoranai, barai, butikai, bankas ir prekybos centras. Tarp gyventojų tradiciškai dominuoja tarptautinių kompanijų aukščiausio lygio vadovai, diplomatai ir pasiturinčios šeimos, vertinančios nepriekaištingą aptarnavimą. Dvidešimties aukštų pastatas pastatytas 2016 metais pagal unikalų architektūrinį projektą, neturintį analogų pasaulinėje praktikoje.

Pagrindinis „Bellevue Residence Batumi“ privalumas – priklausymas „Hilton“ ekosistemai, užtikrinančiai visą parą trunkantį viešbučio aptarnavimą ir didelį apartamentų užimtumą. Kompleksas yra už šimto metrų nuo jūros, pirmojoje Batumio bulvaro linijoje, langai atsiveria į jūros platybes, ežerą ir parką. Iš viso pastate yra 150 apartamentų, kas garantuoja kameriškumą ir privatumą. Kiekvienas savininkas gauna automobilių stovėjimo vietą su tiesioginiu priėjimu prie būsto. Apgalvotas projektas numato dviejų lygių požeminę automobilių stovėjimo aikštelę ir svečių antžemines stovėjimo vietas. Užimtumas ištisus metus išlieka 70%, o nekilnojamojo turto vertė kasmet padidėja iki 10%. Nuomos valdymo komisiniai – vieni mažiausių segmente.

Kompleksas „Bellevue Residence Batumi“ užsiima sklypą adresu: Šota Rustaveli g. 40. Tai pagrindinė Batumio magistralė, einanti lygiagrečiai pakrantei. Nuo pagrindinio įėjimo iki paplūdimio – apie šimtas metrų, kelias eina per sutvarkytą Batumio bulvarą. Šalia įsikūręs „Gegužės 6-osios“ parkas – viena pagrindinių miesto žaliųjų erdvių. Vieta derina pajūrio miesto kurortinį ritmą su administracinio centro verslo aktyvumu. Komplekso koordinatės – 41,649° šiaurės platumos, 41,626° rytų ilgumos, kas jį pastato praktiškai toje pačioje paralelėje su centriniu miesto prieplauka. Kaimynystė su universitetiniu kvartalu suteikia lokacijai dinamiškumo ir ištisus metus trunkančio gyvumo.

„Bellevue Residence Batumi“ infrastruktūrinė aplinka – viena turtingiausių mieste. Netoliese yra Batumio valstybinis universitetas, delfinariumas, miesto zoologijos sodas ir Naujasis vasaros teatras. Pėsčiomis pasiekiami – gimdymo namai, atviras baseinas, cirkas ir Batumio jūreivystės mokykla. Iki rotušės pastato – apie aštuonis šimtus metrų. Komercinę infrastruktūrą sudaro bankų skyriai, restoranai su įvairia virtuve, kavinės ir prekybos centras. Komplekso gyventojai naudojasi išskirtiniu priėjimu prie tame pačiame pastate esančio viešbučio „Hilton“ objektų: SPA centro, barų, firminių parduotuvių. Netoliese yra ir bendrojo lavinimo mokykla.

„Bellevue Residence Batumi“ transporto prieinamumą užtikrina Šota Rustavelio prospektas – viena pagrindinių miesto arterijų. Artimiausia viešojo transporto stotelė „Universitetas“ yra mažiau nei už dviejų minučių pėsčiomis nuo komplekso. Per ją kursuoja miesto autobusai ir maršrutiniai taksi, jungiantys Batumio centrą su pakraščių rajonais, geležinkelio stotimi ir tarptautiniu oro uostu. Batumio oro uostas yra maždaug už septynių kilometrų į pietus nuo komplekso, kelias automobiliu užima apie penkiolika minučių. Batumio keleivinė geležinkelio stotis yra už keturių kilometrų. Asmeninių transporto priemonių savininkams įrengta dviejų lygių požeminė automobilių stovėjimo aikštelė su tiesioginiu lifto priėjimu prie apartamentų ir antžeminė svečių stovėjimo aikštelė.

„Bellevue Residence Batumi“ – dvidešimties aukštų monolitinis karkasinis kompleksas, pastatytas pagal „Hilton“ standartus, dalyvaujant specialistams iš Švedijos, Jungtinės Karalystės ir Vokietijos. Architektūrinis projektas yra unikalus: analogų jam nėra pasauliniame viešbučių rezidencijų portfelyje. Bendras apartamentų skaičius – 150, kas užtikrina mažą gyventojų tankumą ir aukštą privatumo lygį. Būsto plotai svyruoja nuo 35 iki 147 kvadratinių metrų. Lubų aukštis siekia 3,1 metro, kas suteikia erdvei orumo ir šviesumo. Pastate sumontuoti du keleiviniai ir vienas gaisrinis „Kone“ firmos liftas. Inžinerinės sistemos apima centralizuotą elektrą, vandentiekį ir kanalizaciją. Kompleksas pradėtas eksploatuoti 2016 metų pirmąjį ketvirtį.

Gretima „Bellevue Residence Batumi“ teritorija sutvarkyta atsižvelgiant į aukščiausios klasės komplekso statusą. Kraštovaizdžio dizaineriai pasodino retus dekoratyvinius augalus, formuojančius žalią pastato perimetrą ir kuriančius nuošalaus sodo atmosferą Batumio centre. Lauko apšvietimo sistema sukurta taip, kad vakaro metu pabrėžtų architektūrines komplekso ypatybes ir užtikrintų saugų judėjimą teritorijoje. Įrengta dviejų lygių požeminė automobilių stovėjimo aikštelė, išlaisvinanti vidinį kiemą nuo automobilių; svečiams skirtos specialios antžeminės laikino stovėjimo vietos. Takai iškloti dilimui atspariomis medžiagomis, įrengtos poilsio zonos su suolais. „Gegužės 6-osios“ parko artumas vizualiai praplečia apželdintą rezidencijos erdvę.

Butai „Bellevue Residence Batumi“ perduodami pirkėjams „juodo karkaso“ būklės, kas atveria laisvę individualiam dizaino užbaigimui. Siūlomų lotų plotas – nuo 35 iki 147 kvadratinių metrų. Kainos prasideda nuo 624 852 sutartinių vienetų už objektą. Kompleksas yra visiškai pastatytas ir priduotas: „Hilton Serviced Apartments“ korpusas paruoštas nuo 2016 metų, viešbučio dalis „Hilton Hotel“ veikia nuo 2013 metų pabaigos. Pardavimus vykdo vystytojas „Tourinvest“, pardavimų biuro kontaktiniai duomenys ir privažiavimo schema pateikiami oficialioje įmonės svetainėje. Įsigyjant apartamentus galima sudaryti nuomos valdymo sutartį, užtikrinančią pajamingumą ištisus metus su minimaliais rinkos komisiniais.

Kompleksą „Bellevue Residence Batumi“ pastatė įmonė „Tourinvest“ – vystytojas, besispecializuojantis aukščiausios klasės Batumio objektuose. Vystytojo portfelyje – projektai, įgyvendinti partnerystėje su tarptautiniais viešbučių operatoriais. Statydama šį kompleksą, įmonė pasitelkė pirmaujančius specialistus iš Švedijos, Jungtinės Karalystės ir Vokietijos, kas atsispindėjo architektūrinių ir inžinerinių sprendimų kokybe. Statyba vykdyta griežtai laikantis „Hilton“ korporatyvinių standartų ir tarptautinių statybos normų. Abi projekto eilės – gyvenamoji ir viešbučio – sėkmingai priduotos eksploatuoti. „Tourinvest“ biuras yra Batumyje, visa kontaktinė informacija ir privažiavimo schema prieinama oficialioje vystytojo svetainėje.