Panorama

Panorama – daugiafunkcis aukštybinis kompleksas prie Juodosios jūros, jungiantis gyvenamuosius apartamentus, viešbučio kambarius ir komercines erdves. Projektas įgyvendinamas kaip investicinis, suteikiantis galimybę gauti stabilias pajamas iš vėlesnės nuomos. Architektūrinė koncepcija derina modernų dizainą, apgalvotus išplanavimus ir visą paslaugų spektrą – nuo valymo iki profesionalaus būsto nuomos valdymo. Kompleksą sudaro trys skirtingo aukštingumo blokai: trijų aukštų korpusas su savo infrastruktūra, 38 aukštų bokštas su erdviais apartamentais ir aštuonių aukštų korpusas su viešbučio kambariais, barais ir konferencijų sale.

Gyvenamasis kompleksas išsiskiria aukščiausios klasės ir apgalvotos vietos deriniu. Tarp pagrindinių privalumų – išraiškinga architektūra, aukšta monolitinio karkaso statybos kokybė, erdvios patalpos su trijų metrų lubomis ir įvairūs planavimo sprendimai. Nuosava infrastruktūra apima viską, ko reikia gyvenimui ir poilsiui: restoranus, sporto salę, SPA saloną, atvirą baseiną, verslo poilsio kambarį ir „Sky Bar“ terasą keturiasdešimtajame aukšte. Teritorija sutvarkyta ir yra nuolat saugoma su vaizdo stebėjimo sistema. Kompleksas siūlo visą paslaugų paketą, įskaitant pagalbą nuomojant būstą.

Kompleksas statomas Tamari rajone, palei Tamar Mepe prospektą. Atstumas iki jūros pakrantės su paplūdimiais yra vos keturiasdešimt metrų. Rajonas pasižymi išvystyta socialine ir komercine infrastruktūra, čia vyrauja mažaaukštė ir vidutinio aukštingumo statyba. Svarbus vietos privalumas – artumas centrinei geležinkelio stočiai, kuri yra už kelių dešimčių metrų nuo naujojo pastato. Gretimu keliu užtikrinamas greitas susisiekimas su kitomis kurortinio miesto dalimis.

Tamari rajonas, kuriame yra kompleksas, sujungia pajūrio žavesį ir miesto komfortą. Visai šalia gyvenamojo komplekso yra parduotuvės, vaistinės, kavinės ir bankų skyriai, aptarnaujantys tiek vietos gyventojus, tiek Batumio svečius. Kaimynystė su centrine stotimi ir autobusų stotimi formuoja gyvą, tačiau patogią miesto aplinką. Pakrantės juosta su pasivaikščiojimo zonomis, paplūdimiais ir įstaigomis sukuria kurortinio promenados atmosferą. Aplink vyraujanti vidutinio ir mažo aukštingumo statyba išlaiko vizualinę erdvę ir atvirus panoraminius vaizdus nuo aukštybinio komplekso bokšto.

Komplekso transporto prieinamumą užtikrina autobusų susisiekimas ir artumas pagrindiniams mazgams. Už 85 metrų nuo pastato, Dimitriadi gatvėje, yra stotelė, iš kurios kas 14–18 minučių kursuoja maršrutai Nr. 3, Nr. 6, Nr. 8, Nr. 10 ir Nr. 10A. Šalia yra „Batumi Central“ autobusų stotis ir „Batumi-Passenger“ geležinkelio stotis. Iki „Metro“ autobusų terminalo – ne daugiau kaip 2,6 km, mažiau nei trys kilometrai iki uosto, Senosios autobusų stoties ir „Argo“ keltuvų stoties. Kelionė iki oro uosto automobiliu trunka apie 22 minutes.

Gyvenamasis kompleksas Panorama jungia tris korpusus, suprojektuotus vieningu architektūriniu stiliumi pagal šiuolaikinius statybos standartus. Konstrukcijos pagrindas – gelžbetoninis monolitinis karkasas, suteikiantis pastatams aukštą seisminį atsparumą ir leidžiantis lanksčiai varijuoti apartamentų išplanavimus. Sienos mūrijamos iš dujų silikatinių blokelių su papildoma išorine šiltinimo medžiaga – ekologišku ir patvariu termoizoliatoriumi. Vidinės viešosios erdvės – holai ir koridoriai – įrengiami pagal individualų dizaino projektą. Namuose įrengiami mažai triukšmingi padidintos keliamosios galios liftai, naujausia inžinerinė įranga ir visos reikalingos komunikacijos. Apartamentų plotai svyruoja nuo 31,1 iki 122,8 m².

„Panorama“ kompleksas formuoja aplinką, jungiančią poilsį, pramogas ir verslo veiklą. Naujajame pastate numatytos komercinės ir administracinės patalpos, restoranas, tarptautinio lygio penkių žvaigždučių viešbutis su atskiru įėjimu, konferencijų salė, sporto salė, SPA salonas ir kitos pramogų įstaigos. Keturiasdešimtajame aukšte įsikurs atvira terasa su „Sky Bar“ kavine, suprojektuota atsižvelgiant į judėjimo negalią turinčių asmenų poreikius. Taip pat numatyti kazino, verslo poilsio kambarys ir atviras baseinas. Teritoriją su trijų lygių prieplauka jungia pėsčiųjų takai, vedantys prie barų ir restoranų prie vandens. Vidiniai įvažiavimai asfaltuojami, šaligatviai klojami plytelėmis, įrengiamas modernus apšvietimas, įrengiamos vejos, sodinami medžiai ir dekoratyviniai krūmai.

Komplekso statyba prasidėjo 2022 metų trečiąjį ketvirtį, o pabaiga numatyta 2026 metų ketvirtąjį ketvirtį. Šiuo metu apartamentus jau galima įsigyti. Projekte yra 610 butų, kurių plotai nuo 31,1 iki 122,8 m². Minimali partijos kaina – 153 920 JAV dolerių. Būstas perduodamas su apdaila „iki raktų“, o tai atleidžia pirkėją nuo papildomų remonto darbų ir leidžia nedelsiant naudoti apartamentus gyvenimui ar nuomai. Investuotojams kompleksas siūlo garantuotas pajamas dėl integruotų profesinio nekilnojamojo turto valdymo mechanizmų.

Projektą įgyvendina įmonė „Tower Group“ – vystytojas, turintis ilgametę patirtį statybos pramonėje. Organizacija specializuojasi gyvenamųjų ir daugiafunkcinių objektų statyboje Batumio teritorijoje. Per savo darbo metus vystytojas įgijo patikimo partnerio reputaciją, taikančio pažangias technologijas ir kokybiškas medžiagas. „Tower Group“ požiūris išsiskiria dėmesiu detalėms: nuo viešųjų erdvių projektavimo iki galutinės apartamentų apdailos. Bendrovė toliau plečia savo projektų portfelį, orientuodamasi į šiuolaikinius komforto standartus ir kurorto nekilnojamojo turto rinkos poreikius.