Twinhouse Bazaleti

„Twinhouse Bazaleti“ – naujas miesto namelių projektas Čanadirkario kaime, sudarytas iš 16 dviejų aukštų namų. Kompleksas statomas monolitinėmis technologijomis ir siūlo erdvias rezidencijas, kurių plotas nuo 131 iki 139 kvadratinių metrų, o lubų aukštis – 3,15 metro. Statyba prasidėjo 2024 m. trečiąjį ketvirtį, o užbaigti planuojama 2026 m. antrąjį ketvirtį. Būstas parduodamas kaip „žalias karkasas“ su apdaila, kas būsimiems savininkams suteikia laisvę planuoti erdves ir kartu išvengti grubių darbų. Projektas orientuotas į tuos, kurie vertina priemiesčio gyvenimo ritmą, privatumą ir artumą gamtai, neatsisakydami miesto patogumų.

Pagrindinis „Twinhouse Bazaleti“ privalumas – individualaus miesto namelio formato derinys su sutvarkyta teritorija. Kiekvienas namas turi du aukštus, kas užtikrina aiškų zonavimą: dienos zona pirmame aukšte ir privatūs miegamieji antrame. 3,15 metro lubų aukštis suteikia erdvės ir šviesos, o nuo 131 kvadratinio metro plotas yra pakankamas kelių asmenų šeimai. Monolitinė statybos technologija užtikrina konstrukcijų patikimumą ir ilgaamžiškumą. Projektas yra dujofikuotas, prijungtas prie centrinio šildymo ir visų miesto komunikacijų. Komplekso teritorijoje įrengtos poilsio, sporto ir žaidimų erdvės, todėl tai yra visavertė gyvenamoji aplinka už miesto ribų.

Kompleksas yra Čanadirkario kaime, Mchetos savivaldybėje, prie Bazalėti kalnagūbrio papėdės. Geografinės koordinatės – 42,04° šiaurės platumos, 44,68° rytų ilgumos. Ši vieta yra šiaurinėje Mcheta-Mtianetijos regiono dalyje, apsupta švelnių kalvų ir miškų masyvų. Artumas gamtovaizdžiui sukuria išraiškingą panoraminį foną rezidencijoms. Kaimas priklauso ramių kaimo gyvenviečių kategorijai, kurioje vyrauja individuali ir mažaaukštė statyba. Vietovė tinka nuolatiniam gyvenimui arba kaip savaitgalio namas už miesto. Infrastruktūrinį prieinamumą užtikrina artumas vietinių kelių tinklui ir transporto arterijoms, jungiančioms vietovę su didesnėmis gyvenvietėmis.

Komplekso teritoriją supa privatus mažaaukštis sektorius, būdingas Mcheta-Mtianetijos regiono kaimo vietovėms. Šalia yra pasivaikščiojimo maršrutai miškų masyvų ir papėdžių pakraščiais. Pėsčiomis pasiekiami maisto prekių parduotuvės ir viešojo transporto stotelės. Kelių kilometrų spinduliu yra savivaldybės lygmens švietimo įstaigos – mokykla ir vaikų darželis. Čanadirkario kaimas ribojasi su Bazalėti ir Cichisdzyri kaimais, kuriuose taip pat yra pagrindinės infrastruktūros objektų. Vietovės istorinę ir kultūrinę reikšmę pabrėžia artumas senajai Gruzijos sostinei – Mchetai, įtrauktai į UNESCO pasaulio paveldo sąrašą ir esančiai už pusvalandžio kelio automobiliu.

Komplekso transporto prieinamumą užtikrina vietinės reikšmės asfaltuotų kelių tinklas. Iš Čanadirkario kaimo galima išvažiuoti į kelią, vedantį Mchetos link ir toliau į Tbilisį. Viešąjį transportą sudaro maršrutiniai taksi, kursuojantys tarp savivaldybės gyvenviečių. Artimiausia geležinkelio stotis yra Mchetoje – iš ten traukiniai važiuoja tiek į sostinę, tiek į vakarinius šalies regionus. Kelionė iki Tbilisio centro automobiliu trunka maždaug 45–50 minučių. Tarptautinis Tbilisio oro uostas yra už valandos–pusantros kelio. Pačiame komplekse suprojektuoti automobilių keliai ir pėsčiųjų takai, užtikrinantys patogų gyventojų judėjimą teritorijoje.

„Twinhouse Bazaleti“ įkūnija modernaus priemiesčio namo koncepciją: dviejų aukštų miesto nameliai, kurių plotas 131–139 kvadratiniai metrai, su panoraminiais stiklais ir 3,15 metro aukščio lubomis. Konstrukcinė schema – monolitinis karkasas, garantuojantis atsparumą žemės drebėjimams ir didelę laikomąją galią. Būstas parduodamas kaip „žalias karkasas“ su grubia apdaila: pastatytos sienos ir pertvaros, atliktas grindų lygintuvas, nutiestos komunikacijos – būsimas savininkas pats nusprendžia dėl apdailos medžiagų ir išplanavimo. Kompleksas dujofikuotas, turi centrinį šildymą, vandentiekį, kanalizaciją ir elektros tiekimą. Automobilių stovėjimas antžeminis, po dvi vietos kiekvienam namui. 16 namų teritorijoje sukuriama kamerinė, nuošali atmosfera, palaikoma apgalvoto apželdinimo.

„Twinhouse Bazaleti“ prie namų esanti teritorija suprojektuota akcentuojant šeimos laisvalaikį ir sportinį gyvenimo būdą. Kiekvienas miesto namelis turi savo kiemą, kurį galima apželdinti ir įrengti pagal norą. Viešoje komplekso zonoje bus įrengta vaikų žaidimų aikštelė, daugiafunkcis stadionas ir paplūdimio teniso kortai – dinamiškai populiarėjanti sporto šaka. Poilsiui gryname ore numatyta specialiai įrengta rekreacinė zona. Vidiniai važiuojamieji keliai ir pėsčiųjų takai sujungia visas komplekso vietas į vientisą pasivaikščiojimo tinklą. Kraštovaizdžio sprendimas atsižvelgia į natūralų sklypo reljefą ir integruoja želdinius į bendrą teritorijos sutvarkymo koncepciją, sukuriant jaukią ir vizualiai patrauklią erdvę.

„Twinhouse Bazaleti“ miesto namelių pardavimai yra atviri. Būstas parduodamas tiesiogiai iš vystytojo „Twin House“. Minimali kaina – 144 886 sutartiniai vienetai. Šiuo metu prieinami visi 16 namų, kurių kiekvienas yra statybos stadijoje. Statybos darbai prasidėjo 2024 m. trečiąjį ketvirtį, komplekso užbaigimas numatomas 2026 m. antrąjį ketvirtį. Pirkėjams siūlomas lankstus požiūris į planavimo sprendimus dėl „žaliojo karkaso“ formato: vidaus apdaila lieka savininko nuožiūra, kas leidžia įgyvendinti individualų dizaino projektą ir nepermokėti už paruoštus sprendimus. Įsigijimo sąlygos ir aktualūs rezervavimo variantai tikslinami vystytojo pardavimų skyriuje.

Projektą įgyvendina nekilnojamojo turto plėtros bendrovė „Twin House“. Vystytojas specializuojasi miesto namelių ir individualių gyvenamųjų namų statyboje, derinančioje modernias statybos technologijas, apgalvotą architektūrą ir racionalų požiūrį į kainodarą. Įmonė naudoja monolitinę statybos technologiją, užtikrinančią statomų objektų tvirtumą ir ilgaamžiškumą. „Twin House“ orientuojasi į „žaliojo karkaso“ formatą, suteikdama klientams galimybę savarankiškai užbaigti būsto apdailą pagal asmeninius pageidavimus. Įmonės projektų portfelis rodo dėmesį mažaaukštei priemiesčio statybai ekologiškai palankiose Gruzijos vietovėse su gera transporto infrastruktūra ir besivystančia infrastruktūra.