Vista Mare Villas

Vista Mare Villas – tai uždaras šešių vilų kaimelis Batumio priemiestyje, sukurtas tiems, kurie vertina privatumą ir artumą jūrai. Kompleksas yra Apostol Matata 2-osios gatvės rajone, už 800 metrų nuo pakrantės. Kiekviena vila yra dviejų arba trijų aukštų namas, pastatytas monolitinio karkaso technologija. Architektūrinis projektas sujungia tris porinius vilų tipus – Levante, Libeccio ir Ponente – sukurdamas vientisą ansamblį su atpažįstamu Viduržemio jūros regiono charakteriu. Visi šeši namai buvo baigti statyti 2025 metais, ir šiandien kompleksas yra visiškai paruoštas gyventojams.

Pagrindinis Vista Mare Villas privalumas – užmiesčio gyvenimo autonomijos ir Batumio miesto infrastruktūros prieinamumo derinys. Komplekse siūlomi erdvūs namų valdos, kurių plotas nuo 280 iki 419 kvadratinių metrų, su trijų metrų lubomis, kas sukuria oro ir erdvės pojūtį kiekviename kambaryje. Namai perduodami „juodojo karkaso“ būklės, leidžiant būsimam savininkui pačiam suprojektuoti išplanavimą ir apdailą pagal savo skonį. Uždara teritorija, nuosava antžeminė automobilių stovėjimo aikštelė ir pilnas centrinių komunikacijų komplektas – dujos, elektra, vandentiekis ir autonominė kanalizacija – daro kasdienį gyvenimą patogų ir nuspėjamą.

Kompleksas yra pietinėje Batumio dalyje, ramiame rajone, besiribojančiame su Adžarijos pakrante. Adresas – Apostol Matata 2-oji gatvė, 1 namas. Tai mažaaukštės statybos zona, kurioje greta yra privatūs rezidencijos ir nedideli gyvenamieji kompleksai. Geografinės koordinatės – 41,56° šiaurės platumos ir 41,57° rytų ilgumos – patalpina Vista Mare Villas į subtropinio klimato juostą su švelnia žiema ir ilga šilta vasara. Atstumas iki jūros kranto yra apie 800 metrų, ko pakanka pasivaikščiojimui pėsčiomis, tačiau tai apsaugo nuo per didelio kurortinio šurmulio.

Artimiausia Vista Mare Villas aplinka – tai susiformavęs gyvenamasis rajonas su būtina kasdiene infrastruktūra. Pėsčiomis pasiekiami maisto prekių parduotuvės, vaistinės ir nedidelės kavinės. Rajono žaliąją zoną sudaro privatūs sodai ir subtropinė augmenija, būdinga Adžarijos pakrantei. Paplūdimio juosta už 800 metrų nuo komplekso priklauso mažiau perpildytai Batumio pajūrio daliai, ką ypač įvertins šeimos su vaikais ir ieškantys ramaus poilsio prie vandens. Rajonas toliau vystosi, išlaikydamas kamerinį statybų mastelį.

Komplekso transportinis pasiekiamumas užtikrinamas miesto kelių tinklu, jungiančiu pietinius Batumio kvartalus su centru ir pagrindinėmis magistralėmis. Asmeniniu automobiliu iki centrinės miesto dalies galima nuvažiuoti per 15–20 minučių. Viešasis transportas kursuoja artimiausiomis gatvėmis reguliariu intervalu, leisdamas gyventojams judėti nepriklausomai nuo asmeninio automobilio. Tarptautinis Batumio oro uostas yra per pusvalandį kelio, o geležinkelio stotis jungia miestą su Tbilisiu ir kitais Gruzijos regionais. Vilų savininkams numatyta nuosava antžeminė automobilių stovėjimo aikštelė komplekso teritorijoje.

Vista Mare Villas sudaro šešios individualios vilos, sujungtos į tris architektūrines poras. Namai pastatyti naudojant monolitinio karkaso technologiją, užtikrinančią didelį tvirtumo rezervą ir konstrukcijų ilgaamžiškumą. 3 metrų lubų aukštis nustato vidaus patalpų mastelį, o namų valdų plotas svyruoja nuo 280 iki 419 kvadratinių metrų. Kiekviena vila turi nuo dviejų iki trijų aukštų, kas leidžia lanksčiai zonuoti erdvę. Butai perduodami savininkams „juodojo karkaso“ būklės – tai suteikia laisvę planuojant interjerus ir renkantis apdailos medžiagas. Komunikacijos apima dujų tiekimą, vandentiekį, elektrą ir vietinę kanalizacijos sistemą.

Vista Mare Villas teritorija sutvarkyta atsižvelgiant į Viduržemio jūros kraštovaizdžio estetiką. Uždaras komplekso perimetras užtikrina gyventojų privatumą ir saugumą. Vidiniai važiavimai ir pėsčiųjų takai organizuoti taip, kad atskirtų automobilių srautą ir pasivaikščiojimo zonas. Antžeminė automobilių stovėjimo aikštelė yra šalia vilų, neužimdama centrinės kiemo teritorijos erdvės. Apželdinimas apima tiek išlikusius suaugusius medžius, tiek naujus sodinius, būdingus Adžarijos subtropiniam klimatui. Aplinkos sutvarkymo koncepcija pabrėžia kiekvienos vilos autonomiškumą, išlaikant viso ansamblio vientisumą.

Visos šešios Vista Mare Villas komplekso vilos yra parduodamos. Namai visiškai baigti statyti ir perduoti eksploatacijai 2025 metų trečiąjį ketvirtį, todėl pirkėjas turi reikalą su jau paruoštu objektu, kurį galima apžiūrėti prieš priimant sprendimą. „Juodojo karkaso“ būklė leidžia įsigyti erdvų namų valdą patrauklia kaina ir investuoti lėšas į apdailą pagal asmeninius pageidavimus. Plotai svyruoja nuo 280 iki beveik 420 kvadratinių metrų, todėl vilos yra vienodai įdomios tiek didelei šeimai, tiek tiems, kurie objektą vertina kaip investiciją į kurortinį nekilnojamąjį turtą. Vystytojas „Universali 23“ vykdo pardavimus tiesiogiai, be tarpininkų.

Vista Mare Villas kompleksą statė bendrovė „Universali 23“ – vystytojas, veikiantis Batumio nekilnojamojo turto rinkoje. Projektas, apimantis šešias vilas pietinėje miesto dalyje, tapo vienu pastebimiausių vystytojo darbų individualaus būsto segmente. Bendrovė laikosi principo objektus perduoti nustatytais terminais: visi komplekso namai buvo baigti 2025 metų trečiąjį ketvirtį, kaip ir buvo planuota. „Universali 23“ portfelyje yra įvairaus mastelio projektų – nuo mažabutinių namų iki kompleksinės statybos. Tiesioginiai pardavimai iš vystytojo pašalina papildomas komisines išlaidas pirkėjui ir supaprastina sandorio įforminimo procesą.