Silver Point

Gyvenamasis kompleksas Silver Point yra Batumyje, Aleksandro Sulaberidzės gatvėje. Tai dvylikos aukštų naujos statybos pastatas, sudarytas iš dviejų blokų. Projekto architektūrinį vaizdą sudaro santūri fasadų išraiška su panoraminiais stiklais, pro kuriuos atsiveria vaizdai į kalnus, jūrą ir miesto panoramą. Kompleksas statomas naudojant monolitinio karkaso technologiją, užtikrinančią konstrukcijų patikimumą ir ilgaamžiškumą. Vidinė įranga apgalvota iki smulkmenų: nuo tylių KONE liftų iki dizainerių sukurtų holų. Uždara teritorija, visą parą veikianti vaizdo stebėjimo sistema ir sutvarkytas kiemas sukuria saugią ir patogią kasdienio gyvenimo aplinką. Vystytojas Urbani Development projektą įgyvendina remdamasis šiuolaikiniais inžineriniais standartais ir aukšta medžiagų kokybe.

Silver Point išsiskiria apgalvota vietos, architektūros ir techninės įrangos kombinacija. Pro langus atsiveria kalnų, jūros ir Batumio panoramos, o atstumas iki pakrantės pėsčiomis užima apie penkiolika minučių. Monolitinis karkasinis namas prijungtas prie dujų ir aprūpintas visomis būtinomis komunikacijomis. Uždara saugoma teritorija su visą parą veikiančia vaizdo stebėjimo sistema užtikrina gyventojų ramybę. Požeminė ir antžeminė automobilių stovėjimo aikštelės išsprendžia automobilių parkavimo klausimą. KONE liftai veikia beveik tyliai, o padidintas lubų aukštis suteikia patalpoms papildomo erdvumo. Kieme įrengtos vaikų ir sporto zonos, o išnaudojamas stogas paverstas poilsio zona su apželdinimu. Butai siūlomi kelių apdailos variantų, įskaitant formatą „iki rakto“. Veikia būsto paskola iš TBC Bank, o pats vystytojas turi solidų įgyvendintų projektų portfelį.

Kompleksas Silver Point statomas adresu Aleksandro Sulaberidzės gatvė 86, viename iš dinamiškai besivystančių Batumio rajonų. Koordinatės 41.637° š. pl. ir 41.647° r. il. nustato objektą zonoje, pasižyminčioje puikiu transporto susisiekimu ir gausia aplinkos infrastruktūra. Rajonas pasižymi gyvenamųjų namų, komercinių objektų ir rekreacinių zonų deriniu. Iki artimiausios autobusų stotelės – kiek daugiau nei šimtas metrų, todėl judėjimas mieste yra patogus ir greitas. Kelių kilometrų spinduliu yra pagrindiniai miesto mazgai: senoji autobusų stotis, jūrų uostas, „Argo“ lynų kelio stotis ir „Metro“ autobusų terminalas. Tarptautinis Čorocho oro uostas yra maždaug per penkiolika minučių važiavimo, o Batumio keleivinė geležinkelio stotis – per dešimt minučių. Tokia vieta tinka tiek nuolatiniam gyvenimui, tiek investiciniams tikslams.

Šalia Silver Point yra suformuotas daugiafunkcis infrastruktūros tinklas, apimantis prekybą, maitinimą, sportą, mediciną ir švietimą. Pėsčiomis pasiekiami hipermarketai Carrefour, „Agrohab“ ir „Džibė“, tinkliniai supermarketai Goodwill, zoologijos prekių parduotuvė ir drabužių turgus „Hopà“, populiarus dėl plataus asortimento ir prieinamų kainų. Restoranai, kavinės, picerijos, suši barai, kavinės ir konditerijos įmonės sudaro turtingą gastronominę paletę – nuo europietiškos virtuvės iki nacionalinių patiekalų. Vairuotojams patogu: šalia yra automobilių plovyklos, techninės priežiūros stotys ir degalinės. Aktyvaus gyvenimo būdo mėgėjai įvertins fitneso klubus, sporto sales, FK „Forward“ ir „Dinamo Batumi“ stadionus. Rajone veikia grožio salonai, kirpyklos ir SPA zonos. Medicinos infrastruktūrą sudaro vaistinės, poliklinikos, respublikinis motinos ir vaiko sveikatos apsaugos centras, tarptautinė universitetinė ligoninė ir veterinarijos klinika. Laisvalaikiui atviri vandens parkas, akvariumas, zoologijos sodas, čiuožykla, Ardanio ežeras su šokančiais fontanais ir Gegužės 6-osios parkas. Švietimo įstaigas atstovauja darželiai, Nr. 3 ir Nr. 7 mokyklos, gruzinų-amerikiečių mokykla, XXI amžiaus gimnazija, Batumio tarptautinis universitetas ir „Henri“ jūrų inžinerijos mokykla.

Transporto prieinamumas – vienas iš stipriųjų Silver Point privalumų. Artimiausia stotelė yra už 110 metrų nuo komplekso: per ją kursuoja Nr. 7 autobusas ir Nr. 45 maršrutinis taksi maždaug šešių minučių intervalu, sujungdami rajoną su kitomis Batumio dalimis. Senoji autobusų stotis, aptarnaujanti tarpmiestinius maršrutus, yra maždaug už pusantro kilometro. Toliau pakrantės link yra jūrų uostas ir „Argo“ lynų kelio stotis, iš kur atsiveria panoraminiai miesto vaizdai. Už trijų kilometrų yra „Metro“ terminalas su tolimojo susisiekimo maršrutais. Per dešimt minučių automobiliu galima pasiekti „Batumi Central“ autobusų stotį ir Batumio keleivinę geležinkelio stotį, iš kur traukiniai važiuoja į Tbilisį ir kitus miestus. Kelias iki tarptautinio Čorocho oro uosto trunka apie penkiolika minučių, o tai patogu reguliariems skrydžiams.

Silver Point – tai dvylikos aukštų gyvenamasis kompleksas, pastatytas naudojant monolitinio karkaso technologiją, užtikrinančią aukštą atsparumą seisminiams poveikiams ir ilgaamžiškumą. Fasadai atlikti natūralių spalvų gama – smėlio, riešutų ir žali atspalviai dera su Adžarijos kraštovaizdžiu, o lygios linijos primena kalnų ir jūros bangų kontūrus. Panoraminiai stiklai iš aliuminio profilio su energiją taupančiais stiklo paketais padidina natūralų apšvietimą ir sumažina gatvės triukšmą. Viduje sumontuoti tylūs KONE liftai, o bendros erdvės apdailintos dilimui atspariomis medžiagomis: dekoratyviniu tinku ir keraminiu granitu. Holuose įrengtos nišos vaikiškiems vežimėliams ir veidrodžiai, vizualiai praplečiantys erdvę, o vietinis ir paslėptas apšvietimas suteikia interjerui šilto akcento vakaro metu. Namas dujofikuotas ir aprūpintas priešgaisrinės signalizacijos bei patekimo kontrolės sistemomis. Projektas orientuotas į ilgalaikį naudojimą ir prisitaikymą prie būsimų savininkų poreikių.

Prie namo esanti Silver Point teritorija organizuota kaip uždaras kiemas, prieinamas tik gyventojams. Saugumą užtikrina visą parą veikianti vaizdo stebėjimo sistema, apimanti visą perimetrą. Vaikų žaidimų aikštelė ir žalios poilsio zonos sudaro sąlygas ramiems pasivaikščiojimams ir žaidimams gryname ore. Požeminė automobilių stovėjimo aikštelė ir atviros svečių stovėjimo vietos leidžia patogiai statyti automobilius nepažeidžiant kiemo vaizdo. Viena ryškiausių projekto ypatybių – išnaudojamas stogas: čia įrengta poilsio zona su apželdinimu, atverianti panoraminius vaizdus ir tinkanti tiek rytiniam bėgiojimui, tiek vakariniam poilsiui. Pirmasis aukštas skirtas komercinėms patalpoms, kas suteikia kompleksui autonomiškumo. Tamsiu paros metu kiemas apšviečiamas moderniais šviestuvais, kurie padidina matomumą ir sukuria vientisą vaizdinį įvaizdį. Asfaltuoti takai jungia pagrindinius teritorijos taškus, išlikdami atsparūs sezoniniams svyravimams. Galutinis zonavimas harmoningai sujungia rekreacinius, techninius ir gamtinius elementus.

Silver Point siūloma 170 butų, kurių plotai nuo 23 iki 83 kvadratinių metrų, todėl galima pasirinkti išplanavimą pagal bet kokius poreikius – nuo kompaktiškos studijos iki erdvaus būsto su dviem ar trimis kambariais. Numatyta keturi apdailos formatai. „Juodas karkasas“ – bazinis variantas su sumontuotais langais ir įėjimo durimis, paliekantis laisvę savarankiškam dizainui. „Baltas karkasas“ apima tinkuotas pertvaras, grindų lygintuvą ir paruoštą elektros bei santechnikos instaliaciją. „Pilnas remontas“ reiškia įrengtą virtuvę su kaitlente, gartraukiu ir šaldytuvu, taip pat paruoštą vonios kambarį. Formatas „iki rakto“ – tai visiškai įrengti apartamentai su indais ir tekstile. Įėjimo durys ÖZER-KA su trimis spynomis užtikrina patikimą apsaugą, o FD120 klasės priešgaisrinės konstrukcijos atitinka šiuolaikinius standartus. Nekilnojamąjį turtą galima įsigyti su būsto paskola iš TBC Bank arba pasinaudoti beprocente išsimokėjimo schema. Vystytojas kompleksą stato nuo 2025 metų ketvirtojo ketvirčio, o statybos pabaiga numatyta 2028 metų trečiąjį ketvirtį.

Bendrovė Urbani Development statybų rinkoje dirba nuo 2019 metų ir specializuojasi gyvenamųjų objektų, pasižyminčių aukštomis inžinerinėmis ir eksploatacinėmis charakteristikomis, statyboje. Vystytojo veikla sutelkta į projektus, atitinkančius šiuolaikinius poreikius ir didinančius miesto aplinkos kokybę. Kiekviename objekte bendrovė taiko naujos kartos technologinius sprendimus ir kruopščiai parenka medžiagas, siekdama balanso tarp konstrukcinio patikimumo ir estetikos. Pirmenybė teikiama individualiam požiūriui: išplanavimai kuriami atsižvelgiant į ergonomiką, insoliaciją ir garso izoliaciją. Urbani Development portfelyje jau yra naujų pastatų, atspindinčių profesinį lygį ir siekį inovacijoms. Vystytojas bendradarbiauja su patikrintais rangovais ir tiekėjais, užtikrindamas stabilią kokybę visuose etapuose – nuo pamatų iki galutinės apdailos. Silver Point tęsia šią liniją, siūlydamas būsimiems gyventojams apgalvotą erdvę, skirtą dešimtmečiams komforto.