Manglisi Inn by Zenith

Manglisi Inn by Zenith — naujas gyvenamasis kompleksas, kurį vysto „Zenith Group“. Jis įsikūręs Gantiadi gatvėje kurortiniame Manglisi miestelyje. Tai keturių aukštų pastatas, pastatytas naudojant monolitinę karkasinę technologiją. Jame dera kalnuotos vietovės ramybė ir šiuolaikinis komforto lygis. Kompleksas skirtas neskubriam gyvenimui užmiestyje, apsuptam spygliuočių miškų ir gryno oro. Objekto atidavimas planuojamas 2026 m. antrąjį ketvirtį. Architektūrinis sprendimas numato butus su „žalio karkaso“ apdaila, leidžiančia būsimiems savininkams įgyvendinti savo dizaino viziją. Projektas orientuotas į tuos, kurie ieško tylos ir nuošalumo netoli Tbilisio.

Pagrindinis Manglisi Inn by Zenith privalumas — jo vieta ekologiškai švarioje vietovėje, pasižyminčioje unikaliu mikroklimatu. Manglisi garsėja savo pušynais ir švelniais orais, todėl kompleksas patrauklus tiek gyventi ištisus metus, tiek poilsiui. Tarp privalumų — monolitinė karkasinė pastato konstrukcija, užtikrinanti ilgaamžiškumą ir patikimumą. Išvystyta vidaus infrastruktūra apima poilsio zoną, barą, kavinę bei laisvalaikio erdves: stalo tenisą, biliardą ir stalo futbolą. Gyventojai gauna butus su laisvu išplanavimu „žalio karkaso“ formatu. Saugumą užtikrina konsjeržo paslauga ir įrengtas vestibiulis. Prieinama įėjimo kaina — nuo 43 600 JAV dolerių — suteikia galimybę įsigyti nekilnojamąjį turtą viename geriausių kurortinių regiono kampelių.

Gyvenamasis kompleksas pastatytas Manglisi miestelyje, Gantiadi gatvėje. Manglisi yra Tetrickaro savivaldybėje, maždaug 1200 metrų virš jūros lygio aukštyje, apie 60 kilometrų į vakarus nuo Tbilisio. Tai istorinė kurortinė vietovė, nuo sovietinių laikų žinoma dėl savo sanatorijų ir poilsio namų. Rajonas garsėja tankiais spygliuočių masyvais, kalnų peizažais ir pramonės įmonių nebuvimu. Iš sostinės čia galima atvykti automobilių keliu per Tetri-Ckaro. Vietovė kalvota, su vaizdingais apylinkių aukštumų vaizdais. Artumas gamtai derinamas su bazine miestelio infrastruktūra: parduotuvėmis, vaistine ir kavinėmis.

Manglisi Inn by Zenith apylinkės — tai platūs pušynai, formuojantys ypatingą sveikatinantį mikroklimatą. Manglisi istoriškai vertinamas kaip klimatinis kurortas: čia gydomos kvėpavimo takų ligos, o oras prisotintas fitoncidų. Pėsčiomis pasiekiamas centrinis miestelio parkas su pasivaikščiojimo alėjomis ir poilsio zonomis. Šalia teka Algeti upė, kurios pakrantėmis nutiesti žygiavimo maršrutai. Apylinkėse galima aplankyti viduramžių Manglisi šventyklą — V–XI a. gruzinų architektūros paminklą. Miestelio infrastruktūra nėra gausi, tačiau apima maisto prekių parduotuves, mažus turgelius ir šeimynines kavines su naminiais patiekalais. Dideliems apsipirkimams ir pramogoms gyventojai vyksta į Tbilisį.

Pagrindinis susisiekimas su Manglisi — automobilių transportu. Maršrutas iš Tbilisio užtrunka apie valandą keliu, vedančiu per Tetri-Ckaro. Kelias asfaltuotas, dangos būklė patenkinama. Tarp sostinės ir miestelio kursuoja maršrutiniai mikroautobusai, išvykstantys iš Tbilisio autobusų stoties. Manglisi viduje patogu judėti pėsčiomis — miestelis kompaktiškas, o visi pagrindiniai taškai yra pasiekiami pėsčiomis nuo komplekso. Automobilių savininkams projekte numatytos parkavimo vietos. Taksi iš Tbilisio iki Manglisi kainuos panašiai kaip tarpmiestinės kelionės. Geležinkelio susisiekimo su miesteliu nėra.

Manglisi Inn by Zenith — tai keturių aukštų pastatas, pastatytas naudojant monolitinę karkasinę technologiją, kuri užtikrina aukštą atsparumą seisminiams poveikiams ir planavimo sprendimų laisvę. Butai perduodami su „žalio karkaso“ apdaila: savininkas gauna erdvę su atliktais baziniais inžineriniais darbais ir gali pats zonuoti bei įrengti interjerą. Name yra liftas. Vestibiulis ir konsjeržo zona sukuria svetingumo atmosferą bei užtikrina patekimo kontrolę. Kompleksas turi įrengtą kiemą bei dengtą poilsio zoną su baru ir kavine. Aktyviam laisvalaikiui įrengtos žaidimų zonos: biliardo stalas, stalo teniso ir stalo futbolo stalai. Projektas skirtas ramaus užmiesčio gyvenimo ritmo mėgėjams.

Manglisi Inn by Zenith priestato teritorija suprojektuota atsižvelgiant į aplinkinį gamtos kraštovaizdį. Sutvarkytas kiemas harmoningai įsilieja į esamą reljefą ir papildo spygliuočių masyvą, besiribojantį su sklypo ribomis. Apželdinimo koncepcija remiasi vietinėmis medžių ir krūmų rūšimis, išlaikančiomis natūralų teritorijos vaizdą. Vidinis kiemas atlieka privataus poilsio erdvės vaidmenį, apsaugotą nuo išorinio triukšmo. Čia gyventojai gali leisti laiką gryname ore neišeidami iš komplekso ribų. Kraštovaizdžio sprendimas minimalistinis ir funkcionalus: jis nekonkuruoja su dominuojančia gamta, o švelniai ją papildo. Vakarinis teritorijos apšvietimas kiemą daro jaukų tamsiu paros metu.

Butų pardavimas Manglisi Inn by Zenith jau prasidėjęs. Pradinė buto kaina — 43 600 JAV dolerių. Statybos užbaigimas numatytas 2026 m. antrąjį ketvirtį, o dabartinis objekto statusas — „statybos procese“. Butai parduodami statybos etape, todėl pirkėjai gali užfiksuoti kainą palankiomis sąlygomis. „Žalio karkaso“ apdaila leidžia pritaikyti būstą pagal individualius pageidavimus. Nekilnojamąjį turtą galima įsigyti tiesiogiai iš vystytojo „Zenith Group“. Butai tinka tiek sezoniniam, tiek nuolatiniam gyvenimui, taip pat gali būti svarstomi kaip investicinis turtas, kurio vertė gali augti užbaigus statybas ir plėtojant Manglisi kurortinę infrastruktūrą.

„Zenith Group“ — nekilnojamojo turto vystymo įmonė, įgyvendinanti Manglisi Inn projektą kurortiniame Manglisi miestelyje. Vystytojas orientuojasi į vietovių, turinčių aukštą gamtinį ir rekreacinį potencialą, plėtrą, siūlydamas būstą, kuris organiškai dera su kraštovaizdžiu ir atitinka šiuolaikinio pirkėjo poreikius. Įmonė laikosi protingo pakankamumo principo: kvadratiniai metrai projektuojami funkcionaliai, be perteklių, bet su apgalvotu užpildymu. „Zenith Group“ projektų portfelį sudaro objektai tiek Tbilisyje, tiek kurortinėse zonose. Statyba vykdoma naudojant monolitinę karkasinę technologiją, kas rodo rimtą požiūrį į kokybę ir pastatų ilgaamžiškumą. Susipažinti su kitais vystytojo objektais galima oficialioje svetainėje.