Twinhouse Bazaleti

Twinhouse Bazaleti ir jauns townhouse projekts Čanadirkari ciematā, kas sastāv no 16 divstāvu mājām. Komplekss tiek būvēts pēc monolītās tehnoloģijas un piedāvā plašas rezidences platībā no 131 līdz 139 kvadrātmetriem ar griestu augstumu 3,15 metri. Būvniecība sākās 2024. gada trešajā ceturksnī, pabeigšana plānota 2026. gada otrajā ceturksnī. Mājokļi tiek realizēti formātā «zaļais karkass» ar apdari, kas nākamajiem īpašniekiem dod brīvību plānojuma risinājumos un vienlaikus atbrīvo no nepieciešamības veikt rupjos darbus. Projekts orientēts uz tiem, kas novērtē piepilsētas dzīves ritmu, privātumu un tuvumu dabai, neatsakoties no pilsētas komforta.

Galvenā Twinhouse Bazaleti priekšrocība — individuāla townhouse formāta apvienojums ar labiekārtotu teritoriju. Katrai mājai ir divi stāvi, kas veido skaidru zonējumu: dienas zona pirmajā līmenī un privātās guļamistabas otrajā. Griestu augstums 3,15 metri piešķir telpai gaisīgumu un gaismu, bet platība no 131 kvadrātmetra ir pietiekama vairāku cilvēku ģimenes izvietošanai. Monolītā būvniecības tehnoloģija nodrošina konstrukciju uzticamību un izturību. Projekts ir gazificēts, pieslēgts centrālajai apkurei un visām pilsētas komunikācijām. Kompleksa teritorijā ietilpst atpūtas zonas, sporta un spēļu laukumi, kas padara to par pilnvērtīgu dzīvojamo vidi ārpus pilsētas robežām.

Komplekss atrodas Čanadirkari ciematā, Mchetas municipālitatē, Bzaleti grēdas pakājē. Ģeogrāfiskās koordinātas — 42.04° ziemeļu platuma, 44.68° austrumu garuma. Šī vieta atrodas Mcheta-Mtianeti reģiona ziemeļu daļā, ko ieskauj lēzeni pauguri un mežu masīvi. Tuvums dabiskajai ainavai rada izteiksmīgu panorāmas fonu rezidencēm. Ciemats pieder pie klusām lauku apdzīvotām vietām, kur apbūve pārsvarā ir individuāla un mazstāvu. Vieta ir piemērota pastāvīgai dzīvošanai vai arī nedēļas nogales lauku mājas formātam. Infrastruktūras pieejamību nodrošina tuvums rajona ceļu tīklam un transporta artērijām, kas savieno vietu ar lielākām apdzīvotām vietām.

Kompleksa teritoriju ieskauj privāts mazstāvu sektors, kas raksturīgs Mcheta-Mtianeti reģiona lauku apvidiem. Blakus atrodas pastaigu maršruti gar mežu masīviem un pakalniem. Kājāmgājējiem sasniedzami — pārtikas veikali un sabiedriskā transporta pieturas. Dažu kilometru rādiusā atrodas municipālā līmeņa izglītības iestādes — skola un bērnudārzs. Čanadirkari ciemats robežojas ar Bzaleti un Cihisdziri ciemiem, kur arī atrodas pamata infrastruktūras objekti. Vietas vēsturisko un kultūras nozīmi uzsver tuvums senajai Gruzijas galvaspilsētai — Mchetas pilsētai, kas iekļauta UNESCO Pasaules mantojuma sarakstā un atrodas pusstundas brauciena attālumā ar automašīnu.

Kompleksa transporta pieejamību nodrošina vietējās nozīmes asfaltēto ceļu tīkls. No Čanadirkari ciemata var izbraukt uz šosejas, kas ved Mchetas virzienā un tālāk uz Tbilisi. Sabiedriskais transports ir pārstāvēts ar maršruta taksometriem, kas kursē starp municipālitātes apdzīvotām vietām. Tuvākā dzelzceļa stacija atrodas Mchetā — no turienes atiet vilcieni gan uz galvaspilsētu, gan uz valsts rietumu reģioniem. Ceļš līdz Tbilisi centram ar automašīnu aizņem aptuveni 45–50 minūtes. Tbilisi starptautiskā lidosta atrodas vienas līdz pusotras stundas brauciena attālumā. Pašā kompleksā ir projektēti autoceļi un gājēju celiņi, kas nodrošina ērtu pārvietošanos iedzīvotājiem pa teritoriju.

Twinhouse Bazaleti iemieso mūsdienīgas lauku mājas koncepciju: divstāvu townhouse platībā 131–139 kvadrātmetri ar panorāmas stiklojumu un griestu augstumu 3,15 metri. Konstruktīvā shēma — monolīts karkass, kas garantē seismisko izturību un augstu nesošo spēju. Mājoklis tiek nodots «zaļā karkasa» stāvoklī ar neapdarinātu apdari: uzceltas sienas un starpsienas, veikta grīdu klona, izvilktas komunikācijas — nākamais īpašnieks pats nosaka apdares materiālus un plānojumu. Komplekss ir gazificēts, aprīkots ar centrālo apkuri, ūdensvadu, kanalizāciju un elektroapgādi. Autostāvvieta ir virszemes, divas automašīnu vietas uz vienu māju. 16 māju teritorijā tiek radīta kamerāla, noslēgta atmosfēra, ko atbalsta pārdomāta labiekārtošana.

Twinhouse Bazaleti piegulošā teritorija ir izplānota ar uzsvaru uz ģimenes brīvā laika pavadīšanu un sportisku dzīvesveidu. Katram townhouse ir savs pagalms, kuru var apzaļumot un iekārtot pēc vēlēšanās. Kompleksa publiskajā zonā atradīsies bērnu rotaļu laukums, daudzfunkcionāls stadions un padel tenisa korti — dinamiski popularitāti gūstošs sporta veids. Atpūtai svaigā gaisā ir paredzēta īpaši iekārtota rekreācijas zona. Iekšējie piebraucamie ceļi un gājēju celiņi savieno visus kompleksa nostūrus vienotā pastaigu tīklā. Ainavu risinājums ņem vērā dabisko reljefu un integrē apstādījumus kopējā labiekārtojuma koncepcijā, radot mājīgu un vizuāli pievilcīgu telpu.

Twinhouse Bazaleti townhouse tirdzniecība ir atklāta. Mājokļi tiek realizēti tieši no attīstītāja Twin House. Minimālās izmaksas ir 144 886 nosacītās vienības. Šobrīd ir pieejamas visas 16 mājas, no kurām katra atrodas būvniecības stadijā. Būvdarbi sākās 2024. gada trešajā ceturksnī, kompleksa pabeigšana gaidāma 2026. gada otrajā ceturksnī. Pircējiem tiek piedāvāta elastīga pieeja plānojuma risinājumiem, pateicoties «zaļā karkasa» formātam: iekšējā apdare paliek īpašnieka ziņā, kas ļauj realizēt individuālu dizaina projektu un nepārmaksāt par gataviem risinājumiem. Iegādes nosacījumi un aktuālās rezervēšanas iespējas tiek precizētas attīstītāja pārdošanas nodaļā.

Projektu realizē attīstītāju kompānija Twin House. Attīstītājs specializējas townhouse un individuālu dzīvojamo māju būvniecībā, apvienojot mūsdienīgas būvniecības tehnoloģijas, pārdomātu arhitektūru un racionālu pieeju cenu veidošanai. Uzņēmums izmanto monolīto būvniecības tehnoloģiju, kas nodrošina uzcelto objektu izturību un ilgmūžību. Twin House orientējas uz «zaļā karkasa» formātu, dodot klientiem iespēju pašiem pabeigt mājokļa apdari atbilstoši personīgajām vēlmēm. Uzņēmuma projektu portfelis demonstrē fokusu uz mazstāvu lauku apbūvi ekoloģiski labvēlīgās Gruzijas vietās ar labu transporta savienojumu un attīstošu infrastruktūru.