Nekustamo īpašumu aģentu kopiena · jaunie projekti Gruzijā
Atved klientu. No turienes tu neesi viens pret attīstītāju.
Kvartly nav pārdošanas nodaļa un nevis potenciālo klientu bāze tālākpārdošanai. Mēs esam nekustamo īpašumu aģentu kopiena: pieprasījumi par jūsu sludinājumiem sasniedz jūs bez maksas, pircēji jūs iepazīst tur, kur viņi jau lasa mūs, un nosacījumi ar attīstītāju tiek fiksēti rakstiski pirms darījuma — mēs strīdamies kopā ar jums, nevis jūsu vietā.
Dalība ir bez maksas. Mēs neieturam nekādu daļu no jūsu komisijas.
- Bezmaksaspar katru pieprasījumu
- Viena dienalai pārbaudītu savu profilu
- Rakstiskinosacījumi, par kuriem panākta vienošanās pirms pirmās apskates
Izklausās pazīstami?
Pārdošana nav grūtākā daļa. Grūti ir tad, kad neviens tevi neaizstāv.
- Jūs atvedat klientu — un izrādās, ka viņš jau no pagājušā mēneša ir "datubāzē". Un nav nekā, ar ko to pierādīt.
- Procenti tika saskaņoti mutiski. Tad nomainījās vadītājs — un līdz ar viņu mainījās arī vienošanās.
- Klients pats ieiet pārdošanas birojā, un neviens tur vairs tevi neatceras.
- Reklāma apēd vairāk, nekā atnes: tu maksā par līdu, kas tika pārdota arī diviem citiem aģentiem.
- Maksājums tiek atlikts "līdz objekta nodošanai", un tu viens strīdies ar attīstītāja juristiem.
- Nav neviena, kas apmeklētu īpašumu klienta vietā, kurš atrodas citā valstī — un darījums ir atkarīgs tieši no tā.
Tieši tāpēc mēs sanācām kopā: lai katram no mums būtu pie kā vērsties — un lai mūsu būtu daudz.
Ko jūs iegūstat
Trīs iemesli, kāpēc palikt kopienā
Jautājumi par jūsu sludinājumiem — bez maksas
Jūs pieņemat kataloga sludinājumus kā savus. Pircējs redz jūs sludinājuma kartītē un raksta jums tieši — bez starpniecības ar zvanu centru. Mēs nepārdodam kontaktus, mēs nenododam vienu kontaktu trim aģentiem, un mēs neņemam daļu no jūsu komisijas.
- BezmaksasCik maksā pieprasījumsNe kontaktam, ne abonementam, ne vietai rezultātos. Mēs pelnām no attīstītājiem — no viņu projektu izvietošanas un reklamēšanas.
- 1 : 1Viens aģents, viens potenciālais pircējsJautājums par sludinājumu, kas ir piešķirts jums, netiek nosūtīts nevienam citam. Viena kontakta tālākpārdošana vairākas reizes kopienā nenotiek.
- VissKonteksts nāk pilnībāUz ko viņš skatījās, par ko viņš jautāja, kādu budžetu viņš nosauca, no kurienes viņš nāca. Jūs nesākat sarunu no nulles.
Otrs kanāls, kur cilvēki tevi patiešām lasa
Mēs filmējam, kā notiek būvniecība, izjaucam rajonus un atbildam uz pircēju jautājumiem. Tam visam ir autors — un tas vari būt tu. Nevis reklāma, kas saka "labākais aģents pilsētā", bet tavs vārds blakus ēkai, kuru tu patiešām pazīsti.
- 01Profils aģentu direktorijāSpecializācija, rajoni, valodas, noslēgtie darījumi un atsauksmes. Dzīva lapa, kurai varat izveidot saiti, nevis izsniegt vizītkarti.
- 02Būvniecības atskaite, filmēta ar jumsMēs dodamies uz objektu, filmējam to, un jūs kamerā stāstāt par plānojumiem un lietām, ko ir vērts zināt jau iepriekš. Materiāls pēc tam dzīvo vietnē un kopienas sociālajos kanālos.
- 03Eksperta komentārsRakstos un ceļvežos ir bloks ar nekustamā īpašuma aģenta viedokli. Jūsu vārds, jūsu foto, saite uz jūsu profilu — un par to nav jāmaksā.
Mēs esam nekustamo īpašumu aģentu kopiena, un tā nav tikai formalitāte
Kvartly nepieder attīstītājam un nedzīvo no jūsu komisijas atskaitījumiem. Noteikumi — procentu likme, izmaksas datums, cik ilgi klients paliek piesaistīts jums — tiek fiksēti rakstiski pirms pirmās apskates. Ja šie noteikumi sāk mainīties, to dara kopiena, nevis jūs viens pats.
- PirmsIepriekš saskaņoti noteikumi rakstiskiRakstisks noteikumu protokols katram projektam: cik, kad, kurš maksā un kas tiek uzskatīts par jūsu klientu. Parakstīts, pirms esat atvedis kādu.
- DatētsUzdevums ar laika zīmoguStrīds par to, kurš atveda klientu, tiek atrisināts ar ierakstu reģistrā, nevis ar to, ko atceras pārdošanas vadītājs.
- MēsStrīdā tu neesi viensSarakste, dokumenti un saruna ir uz mums. Attīstītājs runā ar kopienu, kurā ir gan aģenti, gan klientu plūsma.
Aizsardzība pret attīstītāju
Kā tas izskatās praksē, nevis solījumos
Četri mehānismi. Neviens no tiem neprasa, lai jūs algojat advokātu, sāktu skandālu vai būtu personīgi drosmīgs.
Rakstisks noteikumu protokols katram projektam
Katram attīstītājam ir pierakstīts: aģenta procentu likme, izmaksas periods, cik ilgi klients paliek piesaistīts jums un kas tiek uzskatīts par jūsu piesaistītu klientu. Jūs redzat dokumentu, pirms esat ieguldījis jebkādu laiku pircējā.
Uzdevumu reģistrs
Katrs pieprasījums nonāk reģistrā ar datumu, laiku un vēsturi. Tas ir jūsu arguments pret jebkuru "viņš jau bija mūsējais".
Viena balss trīsdesmit atsevišķu vietā
Ja kādam aģentam samazina komisiju, par to uzzina katrs dalībnieks. Pēc tam attīstītājs runā nevis ar vienu aizvainotu aģentu, bet ar kopienu, no kuras daļēji ir atkarīgi viņa pārdošanas apjomi un izstāžu zāle.
Atsauksme kopienas iekšienē
Strīdīgu gadījumu izskata kolēģi nekustamo īpašumu aģenti, nevis platformas atbalsta dienests. Mēs publicējam lēmumu un tā iemeslus iekšēji, lai neviens divreiz neuzkāptu uz viena grābekļa.
Ko mēs nesolām
Mēs nevaram piespiest attīstītāju maksāt, ja viņš pats to nav nolēmis: mēs neesam tiesa un neesam prokurors. Bet šāds attīstītājs pārstāj saņemt mūsu aģentus, mūsu atskaites un mūsu trafiku — un tirgus par to uzzina. Gruzijā tas darbojas ātrāk nekā jebkura prasības vēstule.
Pretī
Ko mēs prasām no biedriem
Kopiena turas kopā nevis uz biedru naudas, bet gan uz to, ka ikviens tajā uzvedas paredzami. Noteikumi ir īsi, bet cilvēki to dēļ tiek izslēgti.
Ja mērķis ir iegūt kontaktu sarakstu un izzvanīt to ar skriptu, mēs esam slikta izvēle. Šeit potenciālais klients nonāk pie cilvēka, kuram pēc tam paliek tikai vārds.
- 01Atbildiet klientam darba dienas laikāJautājums, kas palicis bez atbildes dienu, atgriežas kopienā un tiek nodots citam aģentam. Pircējs nedrīkst gaidīt.
- 02Runā par ēku tādu, kāda tā irTermiņi, kas patiešām ir pabeigts, kas kavējas, kur ir risks. Ieskaitot daļas, kas klientam nepatiks — tieši tāpēc cilvēki nāk pie mums.
- 03Nepārtraukt kolēģa klienta piesaistiSveša klienta ir sveša klienta, pat ja viņš tev uzrakstīja. Tādā gadījumā tu raksti kopienai, nevis klusi strādā ar viņu.
- 04Palīdzi sevDoties uz īpašumu kolēģa vietā, kurš šodien atrodas citā pilsētā, ir normāla lieta, ko lūgt. Kādu dienu šis lūgums būs tavs.
Jautājumi
Ko cilvēki jautā pirms pieteikšanās
Nav sarakstā? Rakstiet mums — atbildēt uz neērtiem jautājumiem ir daļa no mūsu darba.
Cik tas maksā?
Nekustamā īpašuma aģentam tas ir bez maksas: bez abonementa, bez maksas par pieprasījumu, bez komisijas atskaitījumiem. Attīstītāji maksā — par savu projektu izvietošanu, par atskaitēm un par reklāmu. Tāpēc mūsu interesēs ir, lai jūs noslēgtu darījumus, nevis lai jūs pirktu potenciālos klientus.
Vai jūs grasāties paņemt manus klientus sev?
Mums nav zvanu centra, kas pārtvertu jautājumus. Saziņa par sludinājumu, kas piešķirts jums, nonāk pie jums, un mēs nerakstām jūsu klientam aiz jūsu muguras. Ja pircējs pie mums vēršas pats un lūdz ieteikt aģentu, mēs iesakām biedru, kurš atbilst viņa rajonam un specializācijai — un reģistrā ir redzams, no kura viņš nācis.
Kas īsti notiek, ja attīstītājs nemaksā?
Vispirms dokumenti: protokols par noteikumiem un klienta nostiprināšanas akts jau ir mūsu pusē, tāpēc jums nekas nav jāpierāda no atmiņas. Tad mēs runājam kopienas vārdā. Ja vienošanās netiek panākta, attīstītājs zaudē mūsu aģentus, mūsu atskaites un savu vietu skatlogā, bet dalībnieki saņem lietas aprakstu. Mēs nesolīsim atgūt naudu tiesas ceļā — tas nav tas, ko mēs darām.
Vai man ir nepieciešama licence vai pieredze?
Džordžijā nav nepieciešama nekustamo īpašumu aģenta licence, tāpēc mēs vērtējam citas lietas: jūsu dokumentus, darījumus, ko esat patiešām noslēguši, kā runājat ar klientu un ko atbildat uz neērtiem jautājumiem. Dažreiz mēs sakām nē — parasti solījumu dēļ, ko aģents nevar izpildīt.
Kā būtu, ja man ir aģentūra, nevis tikai es pats?
Mēs jūs pieņemam komandā: klientu piesaiste pieder aģentūrai, un katram aģentam joprojām ir profils — reputācija paliek pie cilvēkiem. Kā iekšēji tiek sadalīti pieprasījumi, ir jūsu ziņā.
Es neatrodos Gruzijā. Vai tas ir iespējams?
Jā, ja strādājat ar jaunajiem projektiem Gruzijā. Apskati pie īpašuma un tikšanos Tiesu namā var segt kopiena vai mūsu pašu komanda — jūsu klienta piesaiste un komisija paliek neskarta.
Pieteikšanās kopienai
Tiksimies un redzēsim, vai mums ir viens ceļš
Pieteikšanās neuzliek jums nekādas saistības. Tā ir īsa saruna par to, pie kādiem projektiem strādājat un kas visvairāk sāp sadarbībā ar attīstītājiem. Ja mēs saderam, jūsu profils kļūst redzams jau tajā pašā dienā.
- 1Mēs atbildam darba dienas laikāMēs rakstām uz jūsu norādīto kanālu. Nekādu automatizētu izsūtņu.
- 2Īsa saruna, divdesmit minūtesJūsu projekti, jūsu rajoni, jūsu pieredze. Mūsu noteikumi un mūsu terminu protokoli — mēs jums rādām dokumentus pilnībā.
- 3Profils, sludinājumi, pirmie pieprasījumiDokumentu pārbaude parasti aizņem vienu dienu. Pēc tam jūs pieņemat sludinājumus kā savus un ķeraties pie darba.
Dalība Kvartly neliedz jums strādāt ar citām platformām, citām aģentūrām vai tieši ar attīstītājiem. Mēs nelūdzam jums neko atteikties — tikai ievērot noteikumus, strādājot ar mums.