Заедница на агенти за недвижности · новоградби во Грузија
Донесете го клиентот. Оттаму не сте сами против девелоперот.
Kvartly не е продажен оддел и не е база на потенцијални клиенти за препродажба. Ние сме заедница на агенти за недвижности: прашањата за вашите огласи доаѓаат до вас бесплатно, купувачите ве запознаваат таму каде што веќе не читаат, а условите со девелоперот се фиксирани во писмена форма пред договорот — ние се залагаме заедно со вас, не наместо вас.
Учеството е бесплатно. Ние не земаме дел од вашата провизија.
- Бесплатноза секое барање
- Еден денда го проверите вашиот профил
- Во пишувањеусловија договорени пред првото разгледување
Звучи познато?
Продажбата не е тешкиот дел. Немањето никој да застане зад тебе е.
- Донесувате клиент — а тој се испоставува дека е „веќе во базата“ од минатиот месец. Нема со што да го докажете тоа.
- Процентот беше договорен усно. Потоа менаџерот се смени — и договорот се смени со него.
- Клиентот сам влегува во продажната канцеларија, и никој таму веќе не те памети.
- Рекламирањето троши повеќе отколку што носи: плаќате за лид што веќе е продаден на уште двајца агенти.
- Исплатата се одложува „додека не се предаде објектот“, а вие сами се расправате со адвокатите на инвеститорот.
- Нема кој да ја посети недвижноста за клиент кој е во друга земја — а договорот зависи токму од тоа.
Токму затоа се собравме: секој од нас да има кому да се обрати — и да нè има многу.
Што добивате
Три причини да останете со заедницата
Прашања за вашите огласи — бесплатно
Вие ги преземате огласите од каталогот како свои. Купувачот ве гледа на картичката на огласот и ви пишува директно — без телефонски центар помеѓу. Ние не продаваме лидови, не му даваме еден контакт на тројца агенти и не земаме дел од вашата провизија.
- БесплатноКолку чини едно барањеНе за контакт, не за претплата, не за место во резултатите. Заработуваме од развивачите — од пласирање и промоција на нивните проекти.
- 1 : 1Еден лид, еден агентПрашањето за оглас што е закрепено за вас не оди кај никој друг. Препродавањето на еден контакт повеќе пати не се случува во заедницата.
- Сè од тоаКонтекстот пристигнува целШто гледал, што прашал, буџетот што го спомнал, од каде дошол. Не ја започнувате комуникацијата од нула.
Втор канал, каде што луѓето навистина те читаат
Снимаме како тече изградбата, ги разгледуваме населбите и одговараме на прашањата на купувачите. Сето тоа има автор — и тоа може да бидеш ти. Не реклама со „најдобриот агент во градот“, туку твоето име покрај зграда што навистина ја познаваш.
- 01Профил во именикот на агентиСпецијализација, реони, јазици, затворени зделки и рецензии. Жива страница на која можете да упатите наместо да делите визит-картичка.
- 02Извештај од градба снимен со васОдиме на локацијата, снимаме, а вие зборувате пред камера за распоредот и работите што вреди да се знаат однапред. Материјалот потоа живее на сајтот и на социјалните канали на заедницата.
- 03Коментар од експертСтатиите и водичите имаат блок со мислење на агентот за недвижности. Вашето име, вашата фотографија, линк до вашиот профил — и ништо не треба да платите за тоа.
Ние сме заедница на агенти за недвижнини, и тоа не е формалност
Kvartly не припаѓа на девелопер и не живее од провизија од вашите зделки. Условите — процентот, датумот на исплата, колку долго клиентот останува закрепен за вас — се фиксирани во писмена форма пред првото закажување. Ако тие услови почнат да се поместуваат, тоа е заедницата што зборува, не вие самите.
- ПредходноУсловија договорени однапред и на хартијаПисмен протокол со услови за секој проект: колку, кога, кој плаќа и што се смета за ваш клиент. Потпишан пред да доведете било кого.
- ДатумДоделување со временска ознакаСпорот околу тоа кој го донел клиентот се решава со запис во регистарот, а не со она што го памети менаџерот за продажба.
- НиеВо спор не сте самиКореспонденцијата, документите и разговорот се на нас. Програмерот разговара со заедница која ги има и агентите и сообраќајот.
Заштита пред развивачот
Како тоа изгледа во пракса, не во ветувања
Четири механизми. Ниту еден од нив не бара од вас да ангажирате адвокат, да започнете скандал или да бидете лично храбри.
Писмен протокол на услови по проект
За секој развивач е запишано: процентот на агентот, периодот на исплата, колку долго клиентот останува закрепен за вас, и што се смета за клиент што сте го довеле. Документот го гледате пред да вложите какво било време во купувачот.
Регистар на закрепнувања
Секое барање се запишува во регистарот со датум, време и историја. Тоа е вашиот аргумент против секое „тој веќе беше наш“.
Еден глас наместо триесет одделни
Ако нечија провизија биде намалена, секој член ќе слушне за тоа. Потоа развивачот не разговара со еден навреден агент, туку со заедница од која делумно зависат неговата продажба и неговата изложбена сала.
Преглед во рамките на заедницата
Спорен случај го разгледуваат колеги агенти за недвижнини, а не тим за поддршка на платформата. Одлуката и причините за неа ги објавуваме интерно, за никој двапати да не нагази на истото гребло.
Што не ветуваме
Не можеме да натераме developer да плати ако тој решил да не плати: ние не сме суд и не сме обвинител. Но таков developer престанува да ги добива нашите агенти, нашите извештаи и нашиот сообраќај — и пазарот слуша за тоа. Во Грузија тоа функционира побрзо од било кое барање за тужба.
За возврат
Што бараме од членовите
Заедницата се држи заедно не поради членарина, туку затоа што секој во неа се однесува предвидливо. Правилата се кратки, но луѓето се исклучуваат поради нив.
Ако целта е да се добие список на контакти и да се јавите низ него од скрипта, ние сме лош избор. Тука потенцијалниот клиент доаѓа до личност која останува со име потоа.
- 01Одговорете на клиентот во работниот денПрашање оставено без одговор еден ден се враќа во заедницата и кај друг агент. Купувачот не треба да чека.
- 02Зборувај за зградата каква што еРоковите, што е навистина завршено, што доцни, каде е ризикот. Вклучувајќи ги и деловите што клиентот нема да ги сака — токму затоа луѓето доаѓаат кај нас.
- 03Не преминувај преку задачата на колегаТуѓ клиент си е туѓ клиент, дури и ако ти пишал. Во тој случај, пишуваш до заедницата наместо тивко да работиш со него.
- 04Помогнете си самиОдењето на имот за колега кој е во друг град денес е нормална работа што може да се побара. Еден ден барањето ќе биде твое.
Прашања
Што луѓето прашуваат пред да аплицираат
Не сте на списокот? Пишете ни — одговарањето на незгодни прашања е дел од работата.
Колку чини?
За агентот за недвижности е бесплатно: без претплата, без плаќање по прашање, без провизија од вашата провизија. Програмерите плаќаат — за објавување на нивните проекти, за извештаи и за промоција. Затоа е во наш интерес вие да склучувате договори, а не да купувате потенцијални клиенти.
Дали ќе ми ги земете клиентите за себе?
Немаме кол-центар што ги пресретнува прашањата. Контактот за оглас што ви е доделен оди до вас, и ние не му пишуваме на вашиот клиент зад вашите грб. Ако купувач дојде кај нас сам и побара агент, предлагаме член што одговара на неговиот реон и специјализација — а регистарот покажува од каде дошол.
Што всушност се случува ако развивачот не плати?
Прво документите: протоколот за условите и записникот за закрепнување се веќе кај нас, па не мора ништо да докажувате по сеќавање. Потоа разговараме, во име на заедницата. Ако не се постигне договор, девелоперот ги губи нашите агенти, нашите извештаи и своето место во излогот, а членовите добиваат писмен приказ на случајот. Нема да ветуваме дека ќе ги повратиме парите преку суд — тоа не е наша работа.
Дали ми е потребна лиценца или искуство?
Џорџија не бара лиценца за недвижности, па затоа гледаме други работи: вашите документи, зделките што навистина сте ги затвориле, како разговарате со клиент и што одговарате на незгодни прашања. Понекогаш велиме не — обично поради ветувања што агентот не може да ги исполни.
Што ако имам агенција, а не само јас?
Ве примаме како тим: задачите се во агенцијата, а секој агент сепак има профил — репутацијата останува кај луѓето. Како ќе се распределуваат барањата внатре, зависи од вас.
Јас не сум во Грузија. Дали е тоа можно?
Да, ако работите со новоградби во Грузија. Разгледувањето на имотот и средбата во Домот на правдата може да бидат покриени од заедницата или од нашиот тим — со вашата закрепнување и вашата провизија недопрени.
Апликација до заедницата
Да се сретнеме и да видиме дали одиме по истиот пат.
Поднесувањето апликација не ве обврзува на ништо. Тоа е краток разговор за тоа на кои проекти работите и што најмногу ве мачи во соработката со девелопери. Ако одговараме еден на друг, вашиот профил ќе биде објавен истиот ден.
- 1Одговараме во текот на работниот денПишуваме на каналот што ќе го наведете. Без автоматски пораки.
- 2Краток разговор, дваесет минутиВашите проекти, вашите области, вашето искуство. Нашите правила и нашите протоколи на услови — ви ги прикажуваме документите во целост.
- 3Профил, огласи, први запрашувањаПроверката на документите обично трае еден ден. Потоа ги преземате огласите како свои и се фаќате за работа.
Да се биде дел од Kvartly не ве спречува да работите со други платформи, други агенции или директно со развивачи. Ве замолуваме да не се откажете од ништо — само да ги почитувате правилата кога работите со нас.