Kobuleti Residence

Kobuleti Residence is een nieuwe woonwijk aan de kust van Kobuleti, waar moderne architectuur het rustige tempo van een badplaats ontmoet. Het acht verdiepingen tellende gebouw, gebouwd met monolithisch-frame techniek, valt op door het doordachte ontwerp en de panoramische beglazing met uitzicht op de zee. Het gebouw telt 70 appartementen variërend van 30 tot 68 m² — van studio's tot ruime eenkamerappartementen. Het project is gericht op mensen die op zoek zijn naar woningen direct aan zee, voor recreatie, seizoensbewoning of investeringen. Het complex is al opgeleverd en volledig klaar voor bewoning.

Kobuleti Residence onderscheidt zich door de gunstige ligging: slechts 20 meter van het strand, en alle dagelijkse voorzieningen — winkels, apotheken, cafés, school en kleuterschool — bevinden zich op loopafstand. Het gebouw is opgetrokken uit hoogwaardige materialen, de buitenmuren zijn van baksteen en er zijn energiezuinige dubbele beglazing geïnstalleerd. Bewoners genieten van een aangelegd terrein met landschapsarchitectuur, een terras met uitzicht op zee, een bovengrondse parkeerplaats en een stille lift. Het complex is aangesloten op alle nutsvoorzieningen, inclusief centrale verwarming. Appartementen worden opgeleverd in de staat 'groene casco', wat vrijheid biedt voor een eigen interieur. Er is 24-uurs beveiliging, videobewaking en een toegankelijke entree voor mindervaliden.

Het wooncomplex bevindt zich in Kobuleti, aan de Aghmashenebeli Avenue 73–75. Dit is de centrale verkeersader van de badplaats, die langs de kust van de Zwarte Zee loopt. De afstand tot het strand is slechts 20 meter — steek de avenue over en u staat aan de waterkant. Locatiecoördinaten: 41°48' noorderbreedte, 41°46' oosterlengte. Kobuleti ligt tussen Batumi en Poti, wat het een handig uitgangspunt maakt voor zowel ontspannen strandvakanties als zakenreizen naar naburige steden. Het milde subtropische klimaat, het heldere zeewater en de nabijheid van natuurattracties maken de voordelen van deze locatie compleet.

Binnen een kilometer van Kobuleti Residence bevindt zich alle nodige infrastructuur: supermarkten en buurtwinkels, apotheken, cafés, bars, restaurants, pizzeria's en banketbakkerijen. Ook zijn er schoonheidssalons, kappers, een spa, autowasstraten en benzinestations. Het stadion 'Chele Arena', de bibliotheek van het cultureel centrum en de kliniek Central Hospital zijn te voet bereikbaar. Op tien minuten rijden ligt de Centrale Markt, een winkelcentrum, museum, pretpark, scholen nr. 2 en nr. 3, en tandartspraktijken. School nr. 1 en een kleuterschool zijn op loopafstand. Minder dan een half uur duurt de reis naar de Botanische Tuin van Batumi — een van de bekendste natuurparken aan de Zwarte Zeekust.

De dichtstbijzijnde bushalte bevindt zich op 280 meter van het complex, aan de Aghmashenebeli Avenue. Hier stoppen stadsbussen nr. 1 en minibusjes nr. 1, nr. 55, evenals intercitydiensten naar Batumi, Poti en Zugdidi. De frequentie bedraagt ongeveer vijftien minuten. Het treinstation 'Kobuleti' ligt iets meer dan een kilometer van het gebouw, wat handig is voor reizen langs de kust. De internationale luchthaven van Batumi bevindt zich op minder dan een uur rijden met de auto of minibus. Deze bereikbaarheid maakt het complex zowel geschikt voor permanente bewoning als voor seizoensreizen.

Kobuleti Residence is een gebouw van acht verdiepingen, gebouwd met monolithisch-frame techniek, wat zorgt voor betrouwbaarheid en duurzaamheid van de constructie. De buitenmuren zijn van baksteen en hoogwaardige isolatie garandeert energie-efficiëntie in elk seizoen. Het gebouw heeft panoramische ramen in kunststof kozijnen met dubbele beglazing die de warmte vasthouden, en balkondeuren met glas-in-lood waardoor de appartementen gevuld zijn met natuurlijk licht. Een lift verbindt alle verdiepingen en de entree is aangepast voor mensen met een handicap. De gemeenschappelijke ruimtes hebben een designer afwerking met premium materialen en stijlvol meubilair. Het complex is volledig aangesloten op nutsvoorzieningen: gas, water, elektriciteit, riolering en centrale verwarming. Het project omvat brandbeveiligingssystemen en intercoms.

Het terrein rond Kobuleti Residence is ingericht met oog voor comfort en veiligheid van de bewoners. De binnenplaats is voorzien van landschapsarchitectuur: bloemperken, gazons en sierbomen creëren een gezellige sfeer. Een ruim terras met uitzicht op zee is een favoriete plek voor avondontspanning. Er is een bovengrondse parkeerplaats voor auto's en brede opritten zorgen voor gemakkelijke toegang voor hulpdiensten. 's Avonds wordt de binnenplaats verlicht door moderne straatlantaarns. 24-uurs beveiliging en videobewaking zorgen voor de veiligheid. In de planning staan buitenfitnessapparaten voor actieve recreatie in de frisse lucht.

Kobuleti Residence biedt 70 appartementen met een oppervlakte van 30 tot 68 vierkante meter. Kopers kunnen kiezen uit compacte studio's en ruime eenkamerappartementen met hoge plafonds en grote open balkons met beschermende balustrades. Alle appartementen worden opgeleverd in de staat 'groene casco', zodat de toekomstige eigenaar zijn eigen ontwerpkeuzes kan realiseren. De woningen kunnen worden gekocht met gespreide betaling of via een hypotheek van TBC Bank — flexibele voorwaarden maken de aankoop toegankelijk voor verschillende kopers. Op de website is een maandelijkse betalingscalculator beschikbaar en details kunnen worden verkregen bij het verkoopkantoor. Het complex is klaar voor bewoning, wat vooral aantrekkelijk is voor wie niet wil wachten.

Het project is gerealiseerd door West Development, opgericht in 2019. De ontwikkelaar is gespecialiseerd in de bouw van prestigieuze woningen in de badplaatsen van Kobuleti. In de loop der jaren heeft het bedrijf zich bewezen als een verantwoordelijke projectontwikkelaar die aandacht besteedt aan bouwkwaliteit en doordachte architectonische oplossingen. Kobuleti Residence is een van de vlaggenschipprojecten van West Development, waarin de principes van modern comfortabel wonen aan zee zijn verwezenlijkt: hoogwaardige materialen, een individueel ontwerp en oog voor detail.