Villa Kokhta Mitarbi

Villa Kokhta Mitarbi er et intimt boligkompleks som ligger i hjertet av skisportsstedet Bakuriani, i området Kokhtis Dziri. Prosjektet samler tre fireetasjes bygninger i gjenkjennelig alpinsk stil med chalet-preg. Arkitekturen kombinerer streng geometri, mansardtak med to fall og panoramavinduer som åpner utsikt mot de omkringliggende fjellene. Boligene overleveres med ferdig oppussing, slik at man kan flytte inn umiddelbart etter kjøp. Det inngjerdete og velholdte området, kvalitetsmaterialer fra Europa og gjennomtenkte plantegninger gjør komplekset attraktivt både for sesongbasert ferie og helårsbolig.

Den fremste fordelen med Villa Kokhta Mitarbi er beliggenheten i den prestisjefylte skisportsstedet Bakuriani med sitt unike mikroklima og velutviklede rekreasjonsinfrastruktur. Komplekset er bygget med jordskjelvsikker monolitisk rammeteknologi og miljøvennlige materialer av europeisk produksjon. Blant fordelene er inngjerdet område med vakthold, underjordisk parkering, panoramavinduer, leiligheter med full innvendig etterbehandling og innebygd kjøkken. Utbygger Gumbati Group har vært på det georgiske markedet siden 1998 og har en portefølje på over 600 000 m² realisert areal. Bygningene er allerede overlevert, noe som eliminerer risikoen for langvarige byggeprosjekter.

Boligkomplekset ligger i tettstedet Bakuriani, som administrativt hører til Bordzjomi kommune, i området Kokhtis Dziri. Stedets koordinater er 41.74968152° N, 43.55113775° Ø. Tettstedet ligger på nordsiden av Trialeti-fjellkjeden i Lille Kaukasus og er et av de mest kjente skisportssentrene i Georgia. Området Kokhtis Dziri er verdsatt for nærheten til skiløyper og relativ avsideshet. Takket være høyden over havet og omgivelsene med barskog dannes det et mildt fjellklima med behagelig vinter og kjølig sommer.

Bakuriani er ikke bare skibakker, men også et rikt naturmiljø. I området rundt komplekset dominerer tette barskoger som skaper helbredende luft og et pittoresk landskap. I nærheten ligger de viktigste løypene i skisportsstedet, tilgjengelige både for erfarne utøvere og nybegynnere. I gangavstand finnes restauranter med georgisk og europeisk mat, kaféer og utleiesteder for sportsutstyr. Inne på boligkompleksets område er det opprettet et eget rekreasjonsområde med velholdt gårdsplass, restaurant og kafé. I sommersesongen tiltrekker omgivelsene i Bakuriani seg elskere av trekking, sykkelturer og rideturer på fjellstier.

Tilgjengeligheten til Villa Kokhta Mitarbi med transport sikres av veinettet i Bordzjomi-distriktet. Fem minutters kjøring fra komplekset går 9. april-gaten — en av hovedårene i Bakuriani, hvorfra man kan nå den lokale jernbanestasjonen på syv minutter. I nærheten er det holdeplasser for offentlig transport, hvorfra busser går til sentrum av tettstedet. Reisen til Tbilisi og den internasjonale flyplassen tar omtrent tre timer med bil. I vintersesongen blir veiene til skisportsstedet jevnlig brøytet, noe som gjør reisen komfortabel hele året.

Grunnlaget for Villa Kokhta Mitarbi-prosjektet er tre fireetasjes bygninger med mansardtak, oppført med monolitisk rammeteknologi som sikrer høy jordskjelvmotstand. I byggingen er det brukt moderne ingeniørløsninger og miljøvennlige materialer levert fra Europa. Arkitekturen er i alpinsk chalet-stil: strenge geometriske linjer, mansardtak med to fall, og fasader der sokkeletasjen og første etasje er kledd med naturstein, og de øvre nivåene med dekorative fliser. Lange balkonger med tregelendre og panoramavinduer i svarte rammer forener harmonisk tradisjonell fjellstil med moderne komfort. Hver bygning har heis.

Området til Villa Kokhta Mitarbi boligkompleks er et inngjerdet og velholdt rom designet for komfortabel rekreasjon. Landskapsarbeidet inkluderer grønne områder og gangveier som forbinder de tre bygningene. På gårdsplassen er det anlagt et rekreasjonsområde for beboerne. Kompleksets infrastruktur er supplert med restaurant, kafé og resepsjon, noe som skaper en atmosfære av klubb-service. Døgnkontinuerlig vakthold og videoovervåkingssystem sikrer trygghet på hele området. Underjordisk parkering gjør det mulig å plassere beboernes biler uten å blokkere gårdsplassen.

I Villa Kokhta Mitarbi-komplekset tilbys ett- og toromsleiligheter samt studioleiligheter med areal fra 38 til 67 m². Planløsningene passer like godt for permanent bosetting som for kommersiell utleie. Rommeligheten i interiøret understrekes av høye tak, og panoramavinduene fyller rommene med dagslys. Hver leilighet har åpen balkong. Boligene overleveres til eierne med ferdig oppussing. Grunnpakken inkluderer: innebygd kjøkken, alle tekniske installasjoner, tilkobling til sentralvarme, montering av metallplastvinduer og inngangsdører.

Bygging og salg av prosjektet utføres av Gumbati Group — en erfaren aktør i Georgias eiendomsmarked, i drift siden 1998. Opprinnelig arbeidet utbyggeren i Batumi, men utvidet etter hvert sin geografiske tilstedeværelse til andre regioner i landet. Selskapets hovedspesialisering er oppføring av kommersielle og boligbygg, samt sportsanlegg som oppfyller internasjonale standarder. I løpet av flere tiår med virksomhet har Gumbati Group tatt i bruk over 600 000 m² eiendom. Detaljert informasjon om Villa Kokhta Mitarbi boligkompleks og aktuelle priser finnes på selskapets offisielle nettside.