Kobuleti Residence

Kobuleti Residence er et nytt boligkompleks ved kysten av Kobuleti, hvor moderne arkitektur møter den rolige pulsen i en badeby. Den åtte etasjer høye bygningen, oppført med monolitisk rammekonstruksjon, utmerker seg med gjennomtenkt design og panoramavinduer som åpner utsikten mot havet. Bygningen har 70 leiligheter på 30 til 68 m² — fra studioer til romslige ettromsleiligheter. Prosjektet er rettet mot dem som søker bolig helt ved sjøen for rekreasjon, sesongbasert opphold eller investering. Komplekset er allerede overlevert og klart for innflytting.

Kobuleti Residence skiller seg ut med en gunstig beliggenhet: bare 20 meter til stranden, og all daglig infrastruktur — butikker, apotek, kafeer, skole og barnehage — ligger innen gangavstand. Bygningen er oppført med kvalitetsmaterialer, ytterveggene er av murstein, og det er installert energibesparende vinduer med isolerglass. Beboerne får et velstelt område med landskapsarbeid, en terrasse med havutsikt, parkering på bakkeplan og en stillegående heis. Komplekset er tilkoblet alle forsyninger, inkludert sentralvarme. Leilighetene tilbys i «grønn ramme»-stand, noe som gir frihet til individuell innredning. Det er døgnkontinuerlig vakthold, videoovervåking og en tilrettelagt inngangsparti for personer med nedsatt mobilitet.

Boligkomplekset ligger i byen Kobuleti, på Agmashenebeli aveny 73–75. Dette er den sentrale avenyen i badebyen, som strekker seg langs Svartehavskysten. Avstanden til stranden er bare 20 meter — det er nok å krysse avenyen for å være ved vannkanten. Stedets koordinater: 41°48' nord, 41°46' øst. Kobuleti ligger mellom Batumi og Poti, noe som gjør det til et praktisk utgangspunkt både for rolig strandliv og for forretningsreiser til nabobyene. Det milde subtropiske klimaet, rent sjøvann og nærhet til naturattraksjoner utfyller fordelene ved dette stedet.

Innen en radius på én kilometer fra Kobuleti Residence finner du all nødvendig infrastruktur: supermarkeder og minimarkeder, apotek, kafeer, barer, restauranter, pizzeriaer og konditorier. Her ligger også skjønnhetssalonger, frisører, et spa, bilvask og bensinstasjoner. Du kan gå til Chele Arena stadion, kulturhusets bibliotek og Central Hospital-klinikken. Ti minutters kjøring unna ligger sentralmarkedet, kjøpesenteret, museet, fornøyelsesparken, skole nr. 2 og nr. 3, samt tannklinikker. Skole nr. 1 og barnehage ligger innen gangavstand. Det tar mindre enn en halvtime å kjøre til Batumi botaniske hage — en av de mest kjente naturparkene ved Svartehavskysten.

Nærmeste busstopp er 280 meter fra komplekset, på Agmashenebeli aveny. Her går bybuss nr. 1 og drosjerute nr. 1, nr. 55, samt langdistanseruter til Batumi, Poti og Zugdidi. Avgangsfrekvensen er omtrent femten minutter. Kobuleti jernbanestasjon ligger litt over én kilometer unna, noe som er praktisk for reiser langs kysten. Batumi internasjonale lufthavn ligger mindre enn én time unna med bil eller drosje. Denne tilgjengeligheten gjør komplekset praktisk både for fast bosted og sesongbaserte reiser.

Kobuleti Residence er en åtte etasjer høy bygning oppført med monolitisk rammekonstruksjon, noe som sikrer holdbarhet og lang levetid. Ytterveggene er av murstein, og god varmeisolasjon garanterer energieffektivitet i alle årstider. Bygningen har panoramavinduer i metall-plastprofiler med isolerglass som holder på varmen, og balkongdører med glassvegger, slik at leilighetene fylles med naturlig lys. Heisen betjener alle etasjer, og inngangspartiet er tilrettelagt for personer med nedsatt funksjonsevne. Fellesområdene har designervestibyler med premiummaterialer og stilige møbler. Komplekset er fullt tilkoblet forsyninger: gass, vann, elektrisitet, avløp og sentralvarme. Prosjektet inkluderer brannsikkerhetssystemer og porttelefon.

Uteområdet ved Kobuleti Residence er utformet med tanke på beboernes komfort og sikkerhet. Gårdsplassen er prydet med landskapsarbeid: blomsterbed, plener og prydtrær skaper en hyggelig atmosfære. En romslig terrasse med havutsikt blir et yndet sted for kveldsavslapning. Det er anlagt parkering på bakkeplan, og brede innkjørsler sikrer lett tilgang for utrykningskjøretøy. Om natten er gårdsplassen opplyst av moderne utendørslamper. Sikkerheten ivaretas av døgnkontinuerlig vakthold og videoovervåkingssystem. Det er planer om å installere utendørs treningsapparater for aktiv friluftsliv.

Kobuleti Residence har 70 leiligheter på 30 til 68 kvadratmeter. Kjøperne kan velge mellom kompakte studioer og romslige ettromsleiligheter med høyt under taket og store åpne balkonger med rekkverk. Alle leiligheter tilbys i «grønn ramme»-stand, noe som lar fremtidige eiere realisere sine egne designideer. Eiendommen kan kjøpes både på avbetaling og med boliglån fra TBC Bank — fleksible vilkår gjør kjøpet tilgjengelig for ulike kjøpergrupper. Nettsiden har en kalkulator for månedlige betalinger, og detaljer kan fås i salgskontoret. Komplekset er klart for innflytting, noe som er spesielt attraktivt for dem som ikke ønsker å vente.

Prosjektet er realisert av West Development, grunnlagt i 2019. Utbyggeren spesialiserer seg på oppføring av prestisjefylte boligeiendommer i ferieområdene i Kobuleti. I løpet av sin virksomhet har selskapet etablert seg som en ansvarlig utvikler som legger vekt på byggekvalitet og gjennomtenkte arkitektoniske løsninger. Kobuleti Residence er et av flaggskipprosjektene til West Development, der prinsippene for moderne komfortabel bolig ved sjøen er realisert: kvalitetsmaterialer, individuelt prosjekt og oppmerksomhet på detaljer.